Diekmann Immobilien Bonn
Mönkemöllerstr. - Bonn
Venusblick 40|42
Projektdetails
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AdresseMönkemöllerstr. 40, 53129 Bonn
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WohntypWohnung
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Preis380.000 € - 899.000 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche62,41 - 137,52 m²
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Bezugsfertigvsl. Ende Q2 2026
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Einheiten4
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KategorieNormal
Projektbeschreibung
Mit dem Projekt Venusblick 40–42 entsteht in Bonn-Dottendorf ein hochwertiges Wohnensemble durch die umfassende Kernsanierung und den Umbau eines Bestandsgebäudes, bei dem architektonische Klarheit, moderne Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise im Mittelpunkt stehen.
Das Ensemble umfasst vier großzügige Eigentumswohnungen sowie eine exklusive Doppelhaushälfte. Während die Wohnungen Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) werden, ist die Doppelhaushälfte eigenständig und nicht Teil der WEG.
Im Zuge der Sanierung wird das Gebäude energetisch und technisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht und orientiert sich am KfW-40-Standard. Damit profitieren zukünftige Bewohner von einem zukunftsfähigen Energiekonzept, niedrigen Betriebskosten und attraktiven Fördermöglichkeiten.
Für hohen Wohnkomfort sorgen unter anderem eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, Fußbodenheizung, Parkettböden, elektrische Rollläden, hochwertige Fliesen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Balkone, Terrassen und private Gartenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie.
Jede Wohnung erhält einen eigenen Kellerraum, die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert. Ergänzend steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Bunkerraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses zur Verfügung. Garagen und Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2026 geplant. Frühentschlossene Käufer haben die Möglichkeit, individuelle Ausstattungswünsche einzubringen und ihr neues Zuhause aktiv mitzugestalten. ...
Das Ensemble umfasst vier großzügige Eigentumswohnungen sowie eine exklusive Doppelhaushälfte. Während die Wohnungen Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) werden, ist die Doppelhaushälfte eigenständig und nicht Teil der WEG.
Im Zuge der Sanierung wird das Gebäude energetisch und technisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht und orientiert sich am KfW-40-Standard. Damit profitieren zukünftige Bewohner von einem zukunftsfähigen Energiekonzept, niedrigen Betriebskosten und attraktiven Fördermöglichkeiten.
Für hohen Wohnkomfort sorgen unter anderem eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, Fußbodenheizung, Parkettböden, elektrische Rollläden, hochwertige Fliesen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Balkone, Terrassen und private Gartenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie.
Jede Wohnung erhält einen eigenen Kellerraum, die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert. Ergänzend steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Bunkerraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses zur Verfügung. Garagen und Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2026 geplant. Frühentschlossene Käufer haben die Möglichkeit, individuelle Ausstattungswünsche einzubringen und ihr neues Zuhause aktiv mitzugestalten. ...
Ausstattung im Überblick
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Balkone u. Terrassen
- Video Gegensprechanlage
- Luftwärmepumpe + Photovoltaik
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Hochwertige Badezimmerarmaturen
- Großformatige Fliesen in den Bädern
- KFW 40 Haus - Energiebedarf Kategorie A+
- Ehemaliger Bunker – Zugang im Untergeschoss
- Deckenhöhe Erd- und Obergeschoss über 2,60m
- 1 Garage neben dem Haus und weitere Außenstellplätze
- Fahrradstellplätze im rückseitigen Bereich des Grundstücks ...
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Balkone u. Terrassen
- Video Gegensprechanlage
- Luftwärmepumpe + Photovoltaik
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Hochwertige Badezimmerarmaturen
- Großformatige Fliesen in den Bädern
- KFW 40 Haus - Energiebedarf Kategorie A+
- Ehemaliger Bunker – Zugang im Untergeschoss
- Deckenhöhe Erd- und Obergeschoss über 2,60m
- 1 Garage neben dem Haus und weitere Außenstellplätze
- Fahrradstellplätze im rückseitigen Bereich des Grundstücks ...
Lage
Wohnen in Bonn-Dottendorf
Historie, Lebensqualität und Zukunft
Dottendorf zählt zu den ältesten Ortsteilen Bonns und vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Bis heute prägen liebevoll erhaltene Fachwerkhäuser und alte Hofanlagen einzelne Straßenzüge und verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charakter. Gleichzeitig hat sich Dottendorf im Laufe des 20. Jahrhunderts zu einem begehrten Wohnstandort für Bonner Bürger, Wissenschaftler und Mitarbeiter der umliegenden Institutionen entwickelt.
Charakter & Lebensqualität
Der Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne: ruhige Wohnstraßen mit Einfamilienhäusern, Gründerzeitvillen und kleineren Mehrfamilienhäusern, durchgrünte Plätze, Spielmöglichkeiten für Kinder und eine sehr gute soziale Infrastruktur. Die Nähe zum Venusberg mit seinen großen Wald- und Erholungsflächen sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig sind Innenstadt, Südstadt und Poppelsdorf in wenigen Minuten erreichbar.
Nahversorgung & Infrastruktur
Dottendorf verfügt über eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Wochenmarkt und Restaurants. Kindergärten, Schulen und auch internationale Bildungseinrichtungen befinden sich direkt im Umfeld. Zahlreiche Sportvereine, die Rheinauen und der Venusberg eröffnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. ...
Historie, Lebensqualität und Zukunft
Dottendorf zählt zu den ältesten Ortsteilen Bonns und vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Bis heute prägen liebevoll erhaltene Fachwerkhäuser und alte Hofanlagen einzelne Straßenzüge und verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charakter. Gleichzeitig hat sich Dottendorf im Laufe des 20. Jahrhunderts zu einem begehrten Wohnstandort für Bonner Bürger, Wissenschaftler und Mitarbeiter der umliegenden Institutionen entwickelt.
Charakter & Lebensqualität
Der Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne: ruhige Wohnstraßen mit Einfamilienhäusern, Gründerzeitvillen und kleineren Mehrfamilienhäusern, durchgrünte Plätze, Spielmöglichkeiten für Kinder und eine sehr gute soziale Infrastruktur. Die Nähe zum Venusberg mit seinen großen Wald- und Erholungsflächen sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig sind Innenstadt, Südstadt und Poppelsdorf in wenigen Minuten erreichbar.
Nahversorgung & Infrastruktur
Dottendorf verfügt über eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Wochenmarkt und Restaurants. Kindergärten, Schulen und auch internationale Bildungseinrichtungen befinden sich direkt im Umfeld. Zahlreiche Sportvereine, die Rheinauen und der Venusberg eröffnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Diekmann Immobilien Bonn
Richard-Wagner-Str. 20, 53115 Bonn
Ansprechpartner
Manuel Diekmann
+49 228 92397323
info@immo-diekmann-bonn.de
