CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Kurfürsten 26
Zwischen Petersberg und Drachenfels
Projektdetails
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AdresseKurfürstenstraße 26, 53639 Königswinter
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WohntypWohnung Haus
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Preis504.900 € - 639.900 €
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Zimmer4 - 5 Zimmer
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Wohnfläche89,6 - 151 m²
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BezugsfertigEnde August 2026
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Einheiten26
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Willkommen in Königswinter, der sagenumwobenen Stadt am Rhein am Fuße des Siebengebirges!
Schön gelegen in der Kurfürstenstraße entstehen in Kürze mit dem Neubauprojekt „Kurfürsten 26 - Zwischen Petersberg und Drachenfels“ der EHP Immobiliengruppe GmbH 22 barrierefreie und energieeffiziente Wohnungen sowie vier komfortable Stadthäuser zum Kauf.
Freuen Sie sich auf die ruhige und doch zentrale Lage: Die schöne Rheinpromenade, die charmante Altstadt und der Bahnhof sind nur einen Steinwurf entfernt. Gleichzeitig genießen Sie von Ihrer neuen Adresse aus einen einzigartigen Blick auf den Petersberg und den Drachenfels. Die gut geschnittenen Wohnungen und Townhouses im KfW55 EE-Standard lassen keinen Komfort vermissen, ganz gleich, ob Sie allein, zu zweit oder als Familie einziehen wollen. Auch Kapitalanleger finden in dem Projekt einen sicheren Hafen für ihr Geld mit verlässlicher Rendite.
Nutzen Sie die verbesserten Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger:
Mit der neuen degressiven AfA haben Sie die Möglichkeit, in den nächsten sechs Jahren jeweils fünf Prozent des Gebäudewertes steuerlich abzuschreiben. Gerne beraten wir Sie hierzu – sprechen Sie uns einfach an! ...
Schön gelegen in der Kurfürstenstraße entstehen in Kürze mit dem Neubauprojekt „Kurfürsten 26 - Zwischen Petersberg und Drachenfels“ der EHP Immobiliengruppe GmbH 22 barrierefreie und energieeffiziente Wohnungen sowie vier komfortable Stadthäuser zum Kauf.
Freuen Sie sich auf die ruhige und doch zentrale Lage: Die schöne Rheinpromenade, die charmante Altstadt und der Bahnhof sind nur einen Steinwurf entfernt. Gleichzeitig genießen Sie von Ihrer neuen Adresse aus einen einzigartigen Blick auf den Petersberg und den Drachenfels. Die gut geschnittenen Wohnungen und Townhouses im KfW55 EE-Standard lassen keinen Komfort vermissen, ganz gleich, ob Sie allein, zu zweit oder als Familie einziehen wollen. Auch Kapitalanleger finden in dem Projekt einen sicheren Hafen für ihr Geld mit verlässlicher Rendite.
Nutzen Sie die verbesserten Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger:
Mit der neuen degressiven AfA haben Sie die Möglichkeit, in den nächsten sechs Jahren jeweils fünf Prozent des Gebäudewertes steuerlich abzuschreiben. Gerne beraten wir Sie hierzu – sprechen Sie uns einfach an! ...
Ausstattung im Überblick
- nachhaltiges Energiekonzept durch Wärmeversorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage
- Gasbrenntherme zur Unterstützung der zentralen Warmwassererzeugung
- KfW 55 EE Standard
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss (barrierefreie Wohnungen)
- Videogegensprechanlage
- Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze
- Fliesen in versch. Farbnuancen im Format 30 x 60 cm im Badezimmer
- Wände mit Malervlies und weißer Anstrich
- Bodenbelag aus hochwertigem Eichenholzparkett
- Terrassenplatten in anthrazit
- Balkonbelag in widerstandsfähigen WPC-Dielen in anthrazit
- Tiefgaragenstellplätze
- Terrassentrennwände bei den Townhäusern
- E-Mobility & BKW Ready (Vorbereitung für Elektroanschlüsse in der Tiefgarage und Balkonkraftwerke)
- Fertigstellung Ende August 2026 ...
- Gasbrenntherme zur Unterstützung der zentralen Warmwassererzeugung
- KfW 55 EE Standard
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss (barrierefreie Wohnungen)
- Videogegensprechanlage
- Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze
- Fliesen in versch. Farbnuancen im Format 30 x 60 cm im Badezimmer
- Wände mit Malervlies und weißer Anstrich
- Bodenbelag aus hochwertigem Eichenholzparkett
- Terrassenplatten in anthrazit
- Balkonbelag in widerstandsfähigen WPC-Dielen in anthrazit
- Tiefgaragenstellplätze
- Terrassentrennwände bei den Townhäusern
- E-Mobility & BKW Ready (Vorbereitung für Elektroanschlüsse in der Tiefgarage und Balkonkraftwerke)
- Fertigstellung Ende August 2026 ...
Lage
Das Neubauprojekt „Kurfürsten 26 - Zwischen Petersberg und Drachenfels“ liegt zentral und doch ruhig in einem gewachsenen Umfeld in der Kurfürstenstraße in Königswinter nahe dem Bahnhof, der Altstadt und dem Rhein. In dem Mittelzentrum vor den Toren Bonns gibt es viel zu entdecken:
Um Königswinter ranken sich nicht nur Sagen und Legenden, mit einer Fülle an Kultur- und Naturdenkmälern kann die Stadt auf eine reiche Geschichte blicken und ist nicht zuletzt durch die reizvolle Lage am Rhein zu Füßen des Siebengebirges einfach traumhaft schön. Der Geist der Rheinromantik, der ab Mitte des 19. Jahrhundert das Rheintal zu einem wahren Tourismusmagneten werden ließ, ist noch heute an vielen Orten in Königswinter zu spüren.
Die verwinkelte historische Altstadt und die einladend gestaltete Rheinpromenade mit einer hohen Restaurantdichte laden zum Bummeln und Einkehren ein. Beliebte Ausflugsziele wie der Petersberg, wo früher die Staatsgäste der Bundesrepublik Deutschland empfangen und wegweisende Abkommen geschlossen wurden, die Klosterruine Heisterbach oder Schloss Drachenburg erzählen beredt von der vielschichtigen Vergangenheit des Ortes. Und das Naturschutzgebiet Siebengebirge lässt bei ausgedehnten Wanderungen aufatmen und den Alltag vergessen. Gleichzeitig kann die 42.000-Seelen-Gemeinde eine sehr gute Infrastruktur vorweisen: KITAs, Schulen, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kunst und Kultur - alles ist vorhanden.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Tallage von Königswinter verfügt über die Bundestraße 42 über eine direkte Verbindung ins nah gelegene Bonn und über die sich anschließende Flughafenautobahn A59 nach Köln. Gleichzeitig gibt es auf den Höhenlagen der Stadt einen Zugang zur A3. Selbst ohne Auto sind Sie hier mobil, gibt es doch zwei Bahnhöfe, die Stadtbahnlinie 66, diverse Buslinien und zwei Rheinfähren nach Bonn. Zudem führt der europäische Fernradweg EuroVelo 15, auch Rheinradweg genannt, durch Königswinter. ...
Um Königswinter ranken sich nicht nur Sagen und Legenden, mit einer Fülle an Kultur- und Naturdenkmälern kann die Stadt auf eine reiche Geschichte blicken und ist nicht zuletzt durch die reizvolle Lage am Rhein zu Füßen des Siebengebirges einfach traumhaft schön. Der Geist der Rheinromantik, der ab Mitte des 19. Jahrhundert das Rheintal zu einem wahren Tourismusmagneten werden ließ, ist noch heute an vielen Orten in Königswinter zu spüren.
Die verwinkelte historische Altstadt und die einladend gestaltete Rheinpromenade mit einer hohen Restaurantdichte laden zum Bummeln und Einkehren ein. Beliebte Ausflugsziele wie der Petersberg, wo früher die Staatsgäste der Bundesrepublik Deutschland empfangen und wegweisende Abkommen geschlossen wurden, die Klosterruine Heisterbach oder Schloss Drachenburg erzählen beredt von der vielschichtigen Vergangenheit des Ortes. Und das Naturschutzgebiet Siebengebirge lässt bei ausgedehnten Wanderungen aufatmen und den Alltag vergessen. Gleichzeitig kann die 42.000-Seelen-Gemeinde eine sehr gute Infrastruktur vorweisen: KITAs, Schulen, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kunst und Kultur - alles ist vorhanden.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Tallage von Königswinter verfügt über die Bundestraße 42 über eine direkte Verbindung ins nah gelegene Bonn und über die sich anschließende Flughafenautobahn A59 nach Köln. Gleichzeitig gibt es auf den Höhenlagen der Stadt einen Zugang zur A3. Selbst ohne Auto sind Sie hier mobil, gibt es doch zwei Bahnhöfe, die Stadtbahnlinie 66, diverse Buslinien und zwei Rheinfähren nach Bonn. Zudem führt der europäische Fernradweg EuroVelo 15, auch Rheinradweg genannt, durch Königswinter. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Siegburger Str. 149-151, 50679 Köln
Ansprechpartner
Alisa Ledwon
+49 221 42914235
alisa.ledwon@cloudberry.de
