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Mühlanger 22-24

Neubau von 12 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Mühlangerstraße 22+24, 86424 Dinkelscherben
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 258.350 € - 498.000 €
Zimmeranzahl2, 4 Zimmer
Wohnfläche 70 m² - 138 m²
Bezugsfertigab November 2018
Einheiten8
KategorieGehoben
Objekt-ID 14594

Merkmale

Balkon
Bodentiefe Fenster
Loggia
Terrasse
Badewanne
Teilw. Gartenanteil
Dank der außerordentlichen Leistung aller am Baubeteiligten, ist der Innenausbau im vollen Gange und ein termingerechter Einzug ist garantiert.

Das Exposé und die Fotos können natürlich nur einen ersten Eindruck vermitteln. Unsere Kunden mit denen wir vor Ort sind, bestätigen uns selbst jetzt schon, während der Bauphase, dass die äußerst hohe Qualität, die Schnitte, das Raumgefühl und die Aussicht seines gleichen suchen und erstklassig sind.

Sie sind herzlich eingeladen, Sich auch diesen Eindruck zu gönnen.

Wir freuen uns, Sie nach Terminabsprache auf der Baustelle begrüßen zu dürfen.
Bilder Neubau Mühlanger 22-24

Zuhause
im Grünen

Eingebettet in das idyllische Umfeld der Marktgemeinde Dinkelscherben im Landkreis Augsburg entsteht, unweit des idyllischen Flussufers "Kleine Roth", die exklusive Wohnanlage "Mühlanger 22-24" in ruhiger und zugleich zentraler Lage.

Geprägt durch stilvolle Architektur, massive Ziegelbauweise, unterschiedliche Wohnungstypen, überdachte Balkone, Gartenanteile in den Erdgeschosswohnungen und niedrige laufende Energiekosten, beinhaltet das aus zwei Mehrfamilienhäusern bestehende Neubauprojekt bei seiner Fertigstellung insgesamt 12 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 57 und 138 Quadratmetern.

In Punkto Ausstattung wird die exklusive Bauweise auch im Inneren fortgesetzt, denn die neue Wohnanlage glänzt unter anderem mit hochwertigen Parkettfußböden, die in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt werden. Zusätzlich dazu werden alle Wohneinheiten mit einer modernen, dezentralen Lüftungsanlage ausgerüstet. Tageslichtbäder sorgen, ebenso wie zahlreiche bodentiefe Fenster, für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Diese kommt sogar noch besser aufgrund des Umstands zur Geltung, dass sämtliche Wohnungen nach Süden ausgerichtet sind.

Die Immobilie schafft auch aufgrund ihrer Lage, etwa 25 Kilometer nordwestlich von Augsburg und inmitten des Naturparks "Augsburger Wälder", die perfekte Symbiose aus Großstadtanbindung und Landidylle. Ohne auf Nahversorgung und Freizeitangebote in der unmittelbaren Umgebung verzichten zu müssen, erlebt der Anwohner hier eine Mischung aus Trubel-befreiter Abgeschiedenheit und schneller Anbindung an die süddeutschen Metropolen.

Dinkelscherben
- Markt im Naturpark

Der Markt Dinkelscherben liegt etwa 25 km nordwestlich von Augsburg inmitten des Naturparks Augsburg "Westliche Wälder" und bildet den westlichen Abschluss des Landkreises Augsburg.

Mit seinen insgesamt zehn Ortsteilen zählt Dinkelscherben zu den flächenmäßig größten Gemeinden im Landkreis Augsburg, die seit ihrer Erhebung zum Markt im Jahr 1514 auf eine lange Tradition im Handel und Gewerbe zurückblicken kann.

Heute lässt sich hier alles, von der Metzgerei, Bäckerei bis hin zum Gemischtwarenhändler, Supermarkt oder Discounter, innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen - das Ergebnis einer gewachsenen, eigenständigen Infrastruktur mit dem schönen Zusatz ländlicher Idylle, Naturnähe sowie einer optimalen Verkehrsanbindung. "Alles gibt's in Dinkelscherben", so lautet das Motto dieses Ortes.

Dementsprechend wartet der knapp 7000- Einwohner große Markt auch mit einem umfassenden Sport- und Freizeitangebot, verschiedenen Schulen, Vereinen und Kindergärten auf.
Bilder Neubau Mühlanger 22-24

Perfekte Anbindung
an die bayerischen
Metropolen

Wer die Nähe zur benachbarten, schwäbischen Metropole sucht, proftiert von der günstige Ortslage und deren Anbindung: Mit dem Auto ist Augsburg in nicht mehr als 25 Minuten bequem erreichbar, die Autobahn A8 (München-Stuttgart) ist gerade einmal acht Autominuten entfernt. Wer lieber auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreift, kann im Halbstunden-Takt mit der Bahn nach München oder Augsburg - und stündlich in Richtung Ulm fahren. Somit eignet sich der Standort auch für Berufspendler ideal.
Bilder Neubau Mühlanger 22-24

Neubau der
Wohnanlage
Mühlanger 22|24
mit 12 Wohnungen

Die Wohnanlage besteht aus zwei großzügig geschnittenen, dreistöckigen Mehrfamilienhäusern und beinhaltet bei ihrer Fertigstellung insgesamt 12 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 57 und 138 m².

Dabei kann jede der einzelnen Parteien mit einem nach Süden ausgerichteten, teils überdachten Zugang ins Freie aufwarten - entweder mittels einer eigenen Terrasse mit Gartenanteil oder einem großen, quadratisch geschnittenen Balkon für maximalen Gestaltungsspielraum. Zu jeder Wohneinheit gehört außerdem eine eigene Garage, die sich schnell erreichbar auf der Nordseite des Hauses befndet.
Bilder Neubau Mühlanger 22-24

Erdgeschosswohnung mit
Privatterrasse

Intelligente Raumtrennungen, extra Stauraum, zwei separate Schlafzimmer, eine eigene Südterrasse und ein großzügig geschnittener Grundriss bieten in dieser Erdgeschosswohnung viel Platz zur Entfaltung - so eignet sie sich auch ideal für junge Familien!

Zur Wohnung selbst gehört eine hauseigene Garage. Als Herzstück auf gut 106 Quadratmetern Nutzfläche fungiert der einladende, knapp 40 Quadratmeter große Wohn und Essbereich, von dem aus man direkten Zugang zur wohnungseigenen, zum Teil überdachten Terrasse hat. Nach Süden mit Blick auf das Rothufer ausgerichtet, bietet diese in den warmen Monaten herrliche Möglichkeiten für einen Sonntagsbrunch im Freien oder ein entspanntes Sonnenbad.

Obergeschosswohnung
mit Südbalkon

Ein Paradies für Paare! Die gut 70 Quadratmeter große Obergeschosswohnung überzeugt durch ein so offenes wie helles Raumgefühl und bietet, dank des großzügig geschnittenen, überdachten Südbalkons, einen idyllischen Zugang ins Freie.

Eine offene Küche und der angrenzende Wohnbereich lassen Raum für die verschiedensten Gestaltungsansätze, das mit knapp 15 Quadratmetern großzügig geschnittene Schlafzimmer grenzt direkt an ein tageshelles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche an. Ein Abstellraum, der sich auch hervorragend als Vorratskammer eignet, rundet das Wohnkonzept schwellenfrei, praktisch und intelligent ab.

Ein Prunkstück im Dachgeschoss

Das Prunkstück mit Südblick! Auf 92 Quadratmetern Nutzfläche fnden Paare und Alleinstehende eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung vor, die nicht nur mit drei großzügig geschnittenen Zimmern punkten kann.

Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für kreative Einrichtungskonzepte und grenzt direkt an die separate Küche mit großer, benachbarter Abstellkammer an, die sich nicht nur zum Aufbewahren von Lebensmitteln eignet. Im Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche wie auch einer Badewanne ausgestattet ist, sorgt ein Dachfenster für Tageslicht, das angrenzende Schlafzimmer kann mit ausreichend Platz für Schränke und Regale aufwarten. Für schöne Stunden im Freien und einen herrlichen Blick auf das nah gelegene Rothufer sorgt unterdessen der zehn Quadratmeter große, überdachte Südbalkon, welcher aufgrund seiner fast quadratischen Fläche allerlei Gestaltungsideen zulässt.

Preisbeispiele



WohnungenEtage / Hausnr.Wohnfläche (m²)VerkaufspreisReserviert / verkauft
Wohnung 05
2 ZKB, Loggia/Balkon
OG links / 22ca. 70,78 m²258.350 €-
Wohnung 07
2 ZKB, Loggia/Balkon
OG links / 22ca. 70,78 m²258.350 €-
Wohnung 08
5 ZKB, Loggia/Balkon
OG / DG links 24ca. 137,88 m²498.000 €-
Wohnung 10
2 ZKB, Loggia/Balkon
DG links / 22ca. 75,00 m²273.700 €-
Wohnung 11
2 ZKB, Loggia/Balkon
DG rechts / 22ca. 75,00 m²273.700 €-
PANNTUM Wohnbau Mühlanger

Anbieter

PANNTUM Wohnbau Mühlanger

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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