Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens München Waldperlach- Märchenviertel
Neubau- DHH * in Top Lage Mü. - Waldperlach - Märchenviertel/ DHH- Nr. 4
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AdresseEulenspiegelstraße 98, 81739 München / Waldperlach
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis1.250.000 €
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Preis/m²10.000 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche125 m²
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Nutzfläche42 m²
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Grundstücksfläche330 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Garage
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ID147836840
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Gruppennummer7
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Etagenzahl1
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Waldperlach liegt im südöstlichen Teil Münchens und gehört zu einer der besten und ruhigsten Wohnlangen. Eingerahmt in viel Grün finden sich vorwiegend Einfamilien-, Doppel- oder kleine Mehrfamilienhäuser mit Gärten, die den dörflichen Charakter des Viertels prägen. Hier vereint sich das Beste aus Stadtleben und dem Charm ländlichen Wohnens.
In wenigen Schritte findet man Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken. Die S-Bahnstation Neubiberg ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar und man benötigt ca. 20 Minuten Fahrzeit bis in die Innenstadt. Der nahe gelegene Waldtruderinger Forst, der Ostpark und das Michaelibad ( größtes Freizeitbad Münchens) bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Große Einkaufszentren, wie die Riem Arcaden im Norden oder das Perlacher Einkaufszentrum (PEP) im Westen sind nicht weit entfernt. Auch die Seen im südlichen Umland und die Berge sind mit dem Auto schnell erreichbar. Zur Auffahrt auf die A8 oder die A99 sind es ca. 8-10 Minuten. ...
In wenigen Schritte findet man Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken. Die S-Bahnstation Neubiberg ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar und man benötigt ca. 20 Minuten Fahrzeit bis in die Innenstadt. Der nahe gelegene Waldtruderinger Forst, der Ostpark und das Michaelibad ( größtes Freizeitbad Münchens) bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Große Einkaufszentren, wie die Riem Arcaden im Norden oder das Perlacher Einkaufszentrum (PEP) im Westen sind nicht weit entfernt. Auch die Seen im südlichen Umland und die Berge sind mit dem Auto schnell erreichbar. Zur Auffahrt auf die A8 oder die A99 sind es ca. 8-10 Minuten. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 250.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.065 €
Ausstattung im Überblick
- 4-5 Zimmer, Bad, Gäste WC
- inkl. Garage
- massive Bauweise
- Energieeffizienz nach GEG
- inklusive aller Malerarbeiten
- Hobbykeller als Wohnraum nutzbar
Außenanlagen:
- gepflasterte Wege zu den Häusern
- gepflasterte Stellplätze
- inklusive Zuwegung und Mülltonnenbox
Heizung:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auch im Hobbykeller
Fenster:
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Innenfensterbänke in Naturstein
- elektrische Rollläden
Treppen:
- Betontreppe oder Alternative
hochwertige Böden:
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in allen Kellerräumen im KG
(auch im Hobbyraum, nach Wunsch ist
auch Parkett mögl.)
Badausstattung:
- bodengleiche Duschen
- hochwertige Porzellanserie und Armaturen auch nach Wahl
- Exklusive Fliesen nach Wahl
Betreuung und Sicherheitsleistung:
- individuelle Betreuung und Beratung bis zur Übergabe und darüber hinaus
- Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen
- Energieausweis
- baubegleitende Qualitätsprüfung und Zertifizierung durch Experten des TÜV od. der Dekra
*Modelldarstellungen aus Sicht des Illustrators, enthält evtl. Sonderausstattung ...
- inkl. Garage
- massive Bauweise
- Energieeffizienz nach GEG
- inklusive aller Malerarbeiten
- Hobbykeller als Wohnraum nutzbar
Außenanlagen:
- gepflasterte Wege zu den Häusern
- gepflasterte Stellplätze
- inklusive Zuwegung und Mülltonnenbox
Heizung:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auch im Hobbykeller
Fenster:
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Innenfensterbänke in Naturstein
- elektrische Rollläden
Treppen:
- Betontreppe oder Alternative
hochwertige Böden:
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in allen Kellerräumen im KG
(auch im Hobbyraum, nach Wunsch ist
auch Parkett mögl.)
Badausstattung:
- bodengleiche Duschen
- hochwertige Porzellanserie und Armaturen auch nach Wahl
- Exklusive Fliesen nach Wahl
Betreuung und Sicherheitsleistung:
- individuelle Betreuung und Beratung bis zur Übergabe und darüber hinaus
- Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen
- Energieausweis
- baubegleitende Qualitätsprüfung und Zertifizierung durch Experten des TÜV od. der Dekra
*Modelldarstellungen aus Sicht des Illustrators, enthält evtl. Sonderausstattung ...
Beschreibung
Neubau von vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern inkl. Garage od. Carport, in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel.
Angaben oben für DHH- Nr. 4
Grund: gesamt ca. 1734 qm
Außenmaße: DHHs: 8 m x 8 m / KG + EG + OG
EFHs: 10 m x 8 m / KG + EG + OG
Baugenehmigung: liegt vor
Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Ende 2027. Ab dem Baubeginn beträgt die Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit ca. 14 Monate.
Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünsche geändert und umgeplant werden. Der Architekt berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin im Büro. ...
Angaben oben für DHH- Nr. 4
Grund: gesamt ca. 1734 qm
Außenmaße: DHHs: 8 m x 8 m / KG + EG + OG
EFHs: 10 m x 8 m / KG + EG + OG
Baugenehmigung: liegt vor
Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Ende 2027. Ab dem Baubeginn beträgt die Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit ca. 14 Monate.
Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünsche geändert und umgeplant werden. Der Architekt berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin im Büro. ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
München Waldperlach- Märchenviertel
Anbieter
AVA Verwaltungs GmbH
Robert-Koch-Str. 22D, 82031 Grünwald
Ansprechpartner
Heidemarie Brunmayr
01716222223
office@brunmayr.de