Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens My Room 6
4% Rendite, Zahlung erst bei Fertigstellung 2027: Top Studentenapartments neben der Uni!
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Adresse95447 Bayreuth / Birken/Quellhöfe
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²7.557 €
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Etage2
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Zimmeranzahl1
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche20,1 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abvrsl. Sommer 2027
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ProvisionNein
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Gruppennummer0
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Etagenzahl4
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ID163832083
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Objektnummer16573_57
Merkmale
- Einbauküche
- Personenaufzug
Lage
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Lidl, Aldi), Bäckereien, Cafés, Fitnessstudios und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Altstadt mit Restaurants, Bars und Shoppingangeboten ist in etwa 13 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad.
Bayreuth wächst stetig als Universitäts-, Klinik- und Festspielstadt. Mit über 13.000 Studierenden, starker Wirtschaft und hoher Lebensqualität bietet der Standort ideale Bedingungen für eine langfristig sichere und renditestarke Kapitalanlage. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 151.900 €Eigenkapital: 30.380 €
Tilgungsrate: 1 %
487 €
Ausstattung im Überblick
• Hochwertige, moderne Möblierung mit cleveren Stauraumlösungen
• Design-Bad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
• Intelligente Grundrisse mit optimaler Raumnutzung
• Großzügige Fensterfronten für helle Wohnräume
• Gemeinschaftsflächen: Studierlounge & Freizeit-/Kinoraum
• Mobilitätskonzept mit Carsharing, E-Bikes & Lastenrädern
• Waschraum mit modernen Geräten
• Fahrradstellplätze (teils überdacht)
• Barrierefreie Einheiten verfügbar
• Professionelles Vermietungs- und Verwaltungsmanagement ...
Beschreibung
- voll möblierte Apartments schon ab EUR 144.900,--
- rund 4% Rendite
- 5% degressive AfA = starke Steuervorteile
- Direkt an der Uni und am großen Landschaftspark - die perfekte Kapitalanalge
- Rohbau fertiggestelt - Bezug schon Sommer 2027!
my room⁶ Bayreuth – Dein Zuhause fürs Studium!
Wohnen direkt an der Uni – mit neuer grüner Nachbarschaft
Der Rohbau steht, der Einzug rückt näher: Spätestens zum 31.07.2027 heißt es bei my room⁶: einziehen und ankommen.
Ein echtes Plus ist die besondere Lage: Der Campus liegt direkt vor der Tür – und mit der neuen Tappertaue entsteht unmittelbar nebenan ein großzügiges Naherholungsgebiet. Wo heute noch gebaut wird, entwickelt sich eine grüne Oase mit Spazierwegen, Sport- und Freizeitangeboten sowie einem naturnah gestalteten Bachlauf.
Uni vor der Tür, Natur direkt nebenan: my room⁶ verbindet modernes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität – urban, grün und bestens angebunden.
Die kompakten, vollmöblierten Apartments überzeugen mit durchdachten Grundrissen und stilvoller Ausstattung. Attraktive Gemeinschaftsbereiche wie Studierlounge und Freizeit-/Kinoraum schaffen zusätzlichen Raum zum Lernen, Treffen und Entspannen. Abgerundet wird das Konzept durch ein modernes Mobilitätsangebot mit Carsharing, E-Bikes und Lastenrädern.
Für Kapitalanleger bietet my room⁶ ein attraktives Investment mit hoher Vermietungssicherheit, professionellem Vermietungsservice und steuerlichen Vorteilen durch die 5 % degressive AfA.
Für Eigennutzer – ob Studierende oder Eltern, die frühzeitig in Wohnraum für ihre Kinder investieren möchten – bietet my room⁶ eine moderne, komfortable und langfristig wertbeständige Wohnlösung. ...
Energienachweis
Energieausweis unterliegt nicht den GEG-Anforderungen
Wesentliche Energieträger: Keine Angabe
Weitere Infos
Die Preise verstehen sich inkl. Küche und Möblierung
Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.
OPTIONAL:
Außenstellplatz je € 14.900
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Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 151.900 €Eigenkapital: 30.380 €
Tilgungsrate: 1 %
487 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
My Room 6
Anbieter
Ansprechpartner
Vertriebsteam Neubau
+49 89 665960
portale@walser-immobiliengruppe.de