Walser Projekt Management GmbH
My Room 6
Das Zuhause fürs Studium in Bayreuth
Projektdetails
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AdresseUniversitätsstraße 1, 95447 Bayreuth / Birken/Universität/Kreuzstein/Moritzhöfen
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WohntypWohnung
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Zimmer1 Zimmer
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Wohnfläche20 - 26 m²
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BezugsfertigSommer 2027
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Einheiten141
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Der Rohbau steht, der Einzug rückt näher: Spätestens zum 31.07.2027 heißt es bei my room⁶: einziehen und ankommen.
Ein echtes Plus ist die besondere Lage: Der Campus liegt direkt vor der Tür – und mit der neuen Tappertaue entsteht unmittelbar nebenan ein großzügiges Naherholungsgebiet. Wo heute noch gebaut wird, entwickelt sich eine grüne Oase mit Spazierwegen, Sport- und Freizeitangeboten sowie einem naturnah gestalteten Bachlauf.
Uni vor der Tür, Natur direkt nebenan: my room⁶ verbindet modernes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität – urban, grün und bestens angebunden.
Die kompakten, vollmöblierten Apartments überzeugen mit durchdachten Grundrissen und stilvoller Ausstattung. Attraktive Gemeinschaftsbereiche wie Studierlounge und Freizeit-/Kinoraum schaffen zusätzlichen Raum zum Lernen, Treffen und Entspannen. Abgerundet wird das Konzept durch ein modernes Mobilitätsangebot mit Carsharing, E-Bikes und Lastenrädern.
Für Kapitalanleger bietet my room⁶ ein attraktives Investment mit hoher Vermietungssicherheit, professionellem Vermietungsservice und steuerlichen Vorteilen durch die 5 % degressive AfA.
Für Eigennutzer – ob Studierende oder Eltern, die frühzeitig in Wohnraum für ihre Kinder investieren möchten – bietet my room⁶ eine moderne, komfortable und langfristig wertbeständige Wohnlösung. ...
Ausstattung im Überblick
• Hochwertige, moderne Möblierung mit cleveren Stauraumlösungen
• Design-Bad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
• Intelligente Grundrisse mit optimaler Raumnutzung
• Großzügige Fensterfronten für helle Wohnräume
• Gemeinschaftsflächen: Studierlounge & Freizeit-/Kinoraum
• Mobilitätskonzept mit Carsharing, E-Bikes & Lastenrädern
• Waschraum mit modernen Geräten
• Fahrradstellplätze (teils überdacht)
• Barrierefreie Einheiten verfügbar
• Professionelles Vermietungs- und Verwaltungsmanagement ...
Lage
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Lidl, Aldi), Bäckereien, Cafés, Fitnessstudios und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Altstadt mit Restaurants, Bars und Shoppingangeboten ist in etwa 13 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad.
Bayreuth wächst stetig als Universitäts-, Klinik- und Festspielstadt. Mit über 13.000 Studierenden, starker Wirtschaft und hoher Lebensqualität bietet der Standort ideale Bedingungen für eine langfristig sichere und renditestarke Kapitalanlage. ...
Wohnbeispiele
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