Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Projektdetails
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AdresseSteinhauser Straße 1-3, 81677 München / Bogenhausen
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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ZimmerAuf Anfrage
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigAuf Anfrage
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EinheitenAuf Anfrage
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KategorieGehoben
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Projekt-ID11088
Lage
Projektbeschreibung
Unser Verkaufsbüro:
Königinstr. 9,
80539 München
Öffnungszeiten Verkaufsbüro:
Montag - Freitag 17 - 19 Uhr,
Samstag - Sonntag 14 - 17 Uhr
oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin
my room - Das Zuhause fürs Studium
Eltern wünschen sich die besten Chancen für die Ausbildung ihrer Kinder - so wie auch die beiden Initiatoren von my room, Frank Schumm und Sven Luick. Um ihren Kindern eine gute Ausgangslage fürs Studieren und Wohnen in München zu verschaffen, machten sie sich in der gefragten Universitätsstadt auf die Suche nach Studenten-Wohnungen - und beschlossen angesichts des umkämpften Wohnungsmarktes, selbst für Abhilfe zu sorgen. So entstand das Konzept my room, um die Wohnungssituation für Münchner Studenten zu verbessern. my room Premium ist, nach dem großen Erfolg seiner Vorgänger, das dritte Projekt der Marke my room. Und genau wie diese stellt auch my room Premium ein Investment dar, das sich in vielerlei Hinsicht rechnet.my room Premium ist der logische nächste Schritt
my room Premium ist, nach dem großen Erfolg seiner Vorgänger, das dritte Projekt der Marke my room
Eine Skulptur für die Stadt.
Aus Wohnen wird Kunst.
Dynamisch, prägnant, selbstbewusst: Die Architektur von my room Premium macht auf den ersten Blick klar, dass dieses Objekt keine gewöhnlichen Wohnungen beherbergt. Die Fassade mit gerasterter Metallic-Optik wird von Kastenfenstern wechselnder Tiefe dominiert. Die oberen beiden Fensterreihen sind auf eine innere Ebene versetzt und grenzen die Penthouse-Apartments von den anderen Geschossen ab. Diese Architektur ist ein deutliches Alleinstellungsmerkmal auf dem Immobilienmarkt - und ein weiterer schöner Grund, my room Premium als Mieter oder Eigennutzer zum Zuhause zu machen.
Mit den besten Aussichten Studieren.
Mehr Licht. Mehr Luft. Mehr Aussicht. Freiräume, die begeistern!
Mehrere Gemeinschaftsräume.
Hier wohnt man einzigartig, aber nicht allein.
Die Ausstattung.
Stil ist keine Frage der Größe, sondern des Auftritts.
Die sinnvoll geschnittenen Grundrisse ermöglichen eine hervorragende Flächennutzung und bieten ausreichend Raum zum Leben, Studieren und Relaxen. Ein Einbauschrank schenkt Stauraum, ohne zu stören. Die praktische Pantry- Küche ist ausgestattet mit u. a. Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle sowie Kühlschrank mit Gefrierfach. Als Extra wartet ein Pizza-tauglicher Grill auf seinen Einsatz als Energielieferant. Und das designorientierte Wohlfühlbad ist für einen gelungenen Start in den Tag genauso zuständig wie für dessen entspannten Ausklang. Es stehen viele verschiedene Grundrisse zur Wahl, und die Zahl der Apartments mit Dachterrasse ist ungewöhnlich hoch. Auch diese große Auswahl unterstreicht den Premium-Anspruch des Objekts.
Originalität statt Uniformität ist das Motto von my room Premium - und wird für eine weitere Verstärkung der Mietnachfrage sorgen. Was wäre junges Leben ohne Individualität und eigenen Stil? Zur Unterstreichung der eigenen Persönlichkeit gestalten sich die Grundrisstypen von my room Premium besonders abwechslungsreich.
Highlights.
Eine neue, schöne Seite des Wohnens.
- KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)
- Vorrüstung WLAN
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Großer Fahrradraum im UG und zusätzliche Abstellplätze im Freien
- Aufzug in alle Etagen
- Abschließbarer Spind für jedes Apartment
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Mehrere Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss, teilweise ausgestattet mit Lounge-Möbeln, Flatscreen und Kickern
- Begehbarer Dachgarten mit Lounge-Möbeln und Blick über die Stadt
- Elektrische Rollläden
- Moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld und Mikrowelle
- Einbaukleiderschrank
- Parkett in Wohnräumen und Flur
- Fußbodenheizung
- Voll ausgestattete Duschbäder (bodengleiche Duschen, Kabine aus Echtglas)
Die Zahlen sprechen für sich.
Eine erfreuliche Entwicklung. Eine bevorzugte Lage.
Studenten-Apartments nehmen in der ohnehin empfehlenswerten Asset-Klasse "Immobilie" eine Sonderstellung ein: Zum einen, weil dank der niedrigen Gesamt-Wohnfläche der Kaufpreis bezahlbar bleibt. Zum anderen, weil der Ertrag pro Quadratmeter Wohnfläche höher ist als bei einer insgesamt größeren Wohnung - und die Mietpreisentwicklung belegt, dass sich dieser Effekt noch verstärkt: Eine Gegenüberstellung der Stadt München zeigt, dass die Nettokaltmieten (pro m2) für Wohnungen mit 20 bis 40 m2 Wohnfläche im Jahr 2005 bei durchschnittlich 13,62 Euro lagen. Im Jahr 2015 näherten sie sich mit 24,98 Euro ihrer Verdoppelung! Zum Vergleich: Bei Wohnungen mit 80 bis 100 m2 Wohnfläche lagen sie 2005 bei 11,03 Euro und 2015 bei 16,38 Euro.
my room Premium als Anlageobjekt
my room Premium erfüllt die Ansprüche und Wünsche unterschiedlicher Zielgruppen - namentlich Kapitalanleger, Studenten und Eltern von Studenten.Wir zeigen, wo der jeweilige Schwerpunkt in Nutzen und Profit liegt.Auch für Eltern von Studenten gibt es gute Gründe, Eigentum in my room Premium zu erwerben. Sie unterstützen damit aktiv Bildung und Karriere ihres Kindes und bauen sich nebenbei einen Beitrag zur Altersvorsorge mit rentablem Sachwert auf. Die Zukunft des Nachwuchses fördern, die eigene Zukunft absichern: Das kann man ganz einfach mit Apartments in my room Premium.
Kapitalanleger schließlich bereichern ihr Investitions-Portfolio mit einer begehrten Qualitätsimmobilie, die ihnen hohe Mieternachfrage bietet. Hier investieren Sie in einen attraktiven Markt mit hervorragender Perspektive! Dazu gesellt sich als weiterer Pluspunkt der Rundum-Service mit Sorglos-Paket, der Ihnen alle Arbeit rund um Vermietung, Neuvermietung und Unterhalt durch kompetente Immobilienprofis abnimmt.
Jene, die in my room Premium Eigentum erwerben, dürfen sich auf besondere Fördermöglichkeiten freuen: Das Objekt entspricht den Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016). Damit genießen Sie die Vorzüge eines besonders zinsgünstigen Darlehens (bis zu 50.000 Euro pro Einheit) und erhalten einen Tilgungszuschuss von bis zu 2.500 Euro (ab 01.04.2016 100.000 Euro pro Einheit + 5.000 EUR Tilgungszuschuss).
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
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