DEMOS Wohnbau GmbH
NaturQuartett Gronsdorf
Neubau-Eigentumswohnungen und Reihenhäuser in Haar-Gronsdorf
Projektdetails
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AdressePeter-Wolfram-Straße 18, 85540 Haar / Haar
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WohntypWohnung
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Zimmer1 - 4 Zimmer
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Wohnfläche27 - 112 m²
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Bezugsfertiggeplant Dezember 2026
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Einheiten34
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Gronsdorf liegt direkt an der Münchner Stadtgrenze zwischen Waldtrudering und der Messestadt Riem und ist mit einer eigenen S-Bahn-Station und dem U-Bahn-Halt Messestadt Ost an den ÖPNV angebunden. Der Riemer Park, ein 210 Hektar großer Landschaftspark mit Badesee, ist nur wenige Minuten zu Fuß von unserem Bauprojekt entfernt und verleiht der Gegend seinen hohen Freizeit- und Naherholungswert.
BERATUNG VOR ORT
Unsere Musterwohnung befindet sich in der Peter-Wolfram-Straße 18 in 85540 Haar - Ortsteil Gronsdorf.
Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH:
Samstag von 10:00 bis 13:00 Uhr
Sonntag von 15:00 bis 18:00 Uhr
oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.
Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer: 089 / 231 73 200. ...
Ausstattung im Überblick
Wohnflächen von ca. 27 m² bis ca. 112 m²
- DG-Wohnungen mit großzügigen, geschützten Loggien
- 4-Zimmer-Reihenhäuser (in WEG) mit ca. 92 m² Wohnfläche, ca. 147 m² Nutzfläche u. direktem Kellerzugang durch die Tiefgarage
- Objekteigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Optionale E-Ladelösung in der Tiefgarage über einen Betreiber möglich
-Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss (gilt nicht für die Reihenhäuser in WEG)
- Bauweise nach Gebäudeenergiegesetz 2020 mit Novellierung zum 20.07.2022
- Energieeffizienzklasse A+ (Eigentumswohnungen u. Reihenhäuser in WEG)
- Photovoltaikanalage mit Energiespeicher für die Mitversorgung der Heizungsanlage sowie des Gemeinschaftseigentums
- Heizungsart: Grundwasserwärmepumpe
Ausstattungsdetails:
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Raffstores
- Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten, z. B.
+ Parkettboden
+ Waschtisch / WC von Laufen
+ Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch
+ Armaturen von Hansgrohe
Angaben d. vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 20.07.2022:
- Art d. Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Vorschau
- Endenergiebedarf: 22,3 kWh / (m²*a)
- Wesentliche Energieträger für Heizung u. Warmwasser: Strom-Mix
- Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2023 ...
Lage
Gronsdorf ist ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack: Der idyllische Ortsteil von Haar liegt direkt an der Münchner Stadtgrenze zwischen Waldtrudering und der Messestadt Riem.
Ein eigener S-Bahnhof, sehr gute Nahversorgung und die attraktive Erholungslandschaft machen Gronsdorf aus. Genau richtig also für unser kleines Ensemble, das sich in dieser Vorteilslage „NaturQuartett – Gronsdorf“ nennen kann.
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Eingebettet in Grün, hervorragend an Münchens Innenstadt angebunden – und verwöhnt von einem bunten Angebot für Freizeit und erfüllten Alltag: Wollen Sie nicht genau so leben und wohnen? ...
Wohnbeispiele
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Ansprechpartner
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+49 89 231 73 200
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