NEO LIVING mit KfW 40 / QNG-Standard

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens NEO LIVING mit KfW 40 / QNG-Standard

Zinsgünstiges Darlehen möglich: Eigentumswohnung mit Balkon im Neubau und KfW / QNG-Standard

Adresse

Fabriciusstraße 27, 22177 Hamburg / Bramfeld
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

369.000 €
Preis/m²

8.522 €
Etage

1
Zimmeranzahl

2
Wohnfläche

43,3 m²
Baujahr

2027
Provision

Ja
Provision für Käufer

2,38
ID

169451413
Objektnummer

FAB-WE11
Etagenzahl

4

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Einbauküche
Keller
Personenaufzug

Lage

Die Fabriciusstraße liegt dort, wo Bramfeld angenehm unkompliziert wird. Alles, was den Alltag leicht macht, befindet sich in direkter Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Bushaltestelle und kleine Wege ins Quartier. Auch Grün ist nicht weit – mit Parks und ruhigen Freiräumen für die Pause zwischendurch.
Dazu kommt ein Umfeld, das mehr bietet als reine Wohnlage. Mit OTTO, der Techniker Krankenkasse und weiteren Arbeitgebern entstehen kurze Wege zwischen Wohnen und Arbeiten. Sportangebote, Nahversorgung und ÖPNV ergänzen die Lage zu einem Standort, der im Alltag einfach funktioniert. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 73.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.200 €

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Ausstattung im Überblick

- 5 % Sonder-AFA*
- Degressive AFA*
- Mögliche KFW-Förderung*
- Balkon
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Photovoltaik
- QNG-Standard*
- Fahrradstellplätze
- Einbauküche vorhanden
- Barrierefrei

*Die Inanspruchnahme von Förderungen und steuerlichen Vorteilen ist von den jeweils geltenden gesetzlichen Rahmenbedingungen und individuellen Voraussetzungen abhängig.

Beschreibung

32 barrierefreie Neubauwohnungen im Hamburger Stadtteil Bramfeld verbinden Effizienzhaus-40-Niveau mit geplanter QNG-Zertifizierung. Wer hier kauft, profitiert von Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaikanlage und einer bereits inkludierten Einbauküche.

Die moderne Eigentumswohnung bietet ca. 43,30 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie separatem Schlafzimmer, Bad, Diele, Abstellraum und Balkon. Die barrierefrei geplante Einheit erreicht die Energieklasse A+ und verfügt bereits über eine hochwertige Einbauküche.

Und weil auch Träume gut finanziert sein wollen: Bei erfolgreicher QNG-Zertifizierung kann – vorbehaltlich Förderzusage und verfügbarer Bundesmittel – ein zinsverbilligter KfW-298-Förderkredit von bis zu 150.000 € genutzt werden, mit bis zu fünf tilgungsfreien Anlaufjahren für mehr Freiraum am Anfang.

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Alle Förderangaben sind unverbindlich und individuell zu prüfen; keine Steuer-, Rechts- oder Finanzierungsberatung. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 29
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+

29 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
NEO LIVING mit KfW 40 / QNG-Standard

Attraktives Studio mit Balkon – modern und barrierefrei

Preis

267.000 €

Wohnfläche

30,58 m²

Zimmer

1 Zi.

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Preis

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Zimmer

2 Zi.