Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH
Neubau-Eigentumswohnungen in Bad Vilbel
Wohnen in Bad Vilbel, der Stadt der Quellen
Projektdetails
-
AdresseAm Sportfeld 1, 61118 Bad Vilbel
-
WohntypWohnung
-
Preis259.900 € - 699.900 €
-
Zimmer1 - 4 Zimmer
-
Wohnfläche41 - 117 m²
-
BezugsfertigAugust 2027
-
Einheiten54
-
Verkaufsfortschritt50% verkauft
-
KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Beratung & Besichtigung: Am Sportfeld 1, Bad Vilbel. Individuelle Termine jederzeit möglich.
Das Gebäude, das in drei separate Häuser unterteilt ist, erstreckt sich auf einer Fläche von 2.400 m², parallel zwischen den Straßen „Homburger Straße“ und „Am Sportfeld“. Auf den drei Vollgeschossen und dem Staffelgeschoss finden 54 Wohneinheiten bequem Platz. Von dem gemütlichen 1-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung ist alles dabei. Die wohldurchdachten Grundrisse reichen von 40 bis zu 112 m².
Im Staffelgeschoss teilt sich der Bau mit den dazwischenliegenden Dachterrassen in die Häuser 1 bis 3 auf. Zur Straße „Am Sportfeld“ wird der Baukörper durch zwei eingeschnittene Innenhöfe gegliedert, sodass die drei Hauseinheiten optisch klar voneinander getrennt werden. Im Erdgeschoss befinden sich die privaten Gartenflächen, grünen Innenhöfe und hochwertige Außenanlagen, ebenso ein kleiner Spielplatz. Balkone in allen Etagen sorgen für die nötige Frischluft und bieten eine gute Sicht auf die Umgebung.
Von den spektakulären Penthäusern mit ihren ausladenden begrünten Dachterrassen kann der Blick ungestört über das Bad Vilbeler Umland schweifen.
Die Fassaden werden horizontal in die drei Bereiche Sockel, aufgehende Fassade der Vollgeschosse und Dachgeschoss gegliedert. Der dynamische Geländeverlauf sorgt aufgrund seiner starken Höhendifferenz für unterschiedliche, fußläufige Eingänge für jede der drei Hauseinheiten. Während bei Haus 1 der Zugang über eine Rampenanlage gewährleistet wird, erfolgt der Aufgang zu Haus 2 über eine Treppenanlage mit einem zusätzlichen behindertengerechten Außenlift, zu Haus 3 ebenerdig.
Bei Kauf dieser Immobilie zur Kapitalanlage greift die degressive AfA. Hierdurch erhalten Sie ca. 10% - ca. 15% vom Kaufpreis als Steuervorteile über die ersten 10 Jahre zurück. Eine Beispielberechnung können wir Ihnen auf Wunsch erstellen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Ein Projekt der Wilma Wohnen Süd RM GmbH.
Das Gebäude, das in drei separate Häuser unterteilt ist, erstreckt sich auf einer Fläche von 2.400 m², parallel zwischen den Straßen „Homburger Straße“ und „Am Sportfeld“. Auf den drei Vollgeschossen und dem Staffelgeschoss finden 54 Wohneinheiten bequem Platz. Von dem gemütlichen 1-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung ist alles dabei. Die wohldurchdachten Grundrisse reichen von 40 bis zu 112 m².
Im Staffelgeschoss teilt sich der Bau mit den dazwischenliegenden Dachterrassen in die Häuser 1 bis 3 auf. Zur Straße „Am Sportfeld“ wird der Baukörper durch zwei eingeschnittene Innenhöfe gegliedert, sodass die drei Hauseinheiten optisch klar voneinander getrennt werden. Im Erdgeschoss befinden sich die privaten Gartenflächen, grünen Innenhöfe und hochwertige Außenanlagen, ebenso ein kleiner Spielplatz. Balkone in allen Etagen sorgen für die nötige Frischluft und bieten eine gute Sicht auf die Umgebung.
Von den spektakulären Penthäusern mit ihren ausladenden begrünten Dachterrassen kann der Blick ungestört über das Bad Vilbeler Umland schweifen.
Die Fassaden werden horizontal in die drei Bereiche Sockel, aufgehende Fassade der Vollgeschosse und Dachgeschoss gegliedert. Der dynamische Geländeverlauf sorgt aufgrund seiner starken Höhendifferenz für unterschiedliche, fußläufige Eingänge für jede der drei Hauseinheiten. Während bei Haus 1 der Zugang über eine Rampenanlage gewährleistet wird, erfolgt der Aufgang zu Haus 2 über eine Treppenanlage mit einem zusätzlichen behindertengerechten Außenlift, zu Haus 3 ebenerdig.
Bei Kauf dieser Immobilie zur Kapitalanlage greift die degressive AfA. Hierdurch erhalten Sie ca. 10% - ca. 15% vom Kaufpreis als Steuervorteile über die ersten 10 Jahre zurück. Eine Beispielberechnung können wir Ihnen auf Wunsch erstellen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Ein Projekt der Wilma Wohnen Süd RM GmbH.
Die vollständige Projektbeschreibung finden Sie hier.
...
Ausstattung im Überblick
Fakten
• 2.400 m² Grundstücksfläche
• 54 Wohneinheiten mit Penthäusern mit begrünten spektakulären Dachterrassen, Loggien und Balkonen in allen Etagen und privaten Gartenanteilen in den Erdgeschossen
• Wohnungsmix aus 1–4-Zimmer-Wohnungen von 40 bis 110 m²
• Hochwertige Außenanlage, grüne Innenhöfe mit einem kleinen Spielplatz
• 98 Stellplätze in der Tiefgarage gegen Aufpreis
• Vorrüstungen für E-Mobilität an jedem Tiefgaragenstellplatz sowie mehrere E-Wallboxen in der Tiefgarage
• Fahrradabstellräume, auch für Lastenräder
• Aufzüge führen von der Tiefgarage direkt in die Wohnetage
Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Hochwertiger Designbodenbelag
• Hochwertig geflieste Bäder und Abstellräume
• Bodengleiche Duschen
• Lichtdurchflutete Räume durch zahlreiche große Fenster
• Hochwertige, moderne Badausstattung
• Elektrische Rollläden
• Anspruchsvoll gestaltete Außenanlagen
• Dachbegrünung
• Begrünte Dachterrassen ...
• 2.400 m² Grundstücksfläche
• 54 Wohneinheiten mit Penthäusern mit begrünten spektakulären Dachterrassen, Loggien und Balkonen in allen Etagen und privaten Gartenanteilen in den Erdgeschossen
• Wohnungsmix aus 1–4-Zimmer-Wohnungen von 40 bis 110 m²
• Hochwertige Außenanlage, grüne Innenhöfe mit einem kleinen Spielplatz
• 98 Stellplätze in der Tiefgarage gegen Aufpreis
• Vorrüstungen für E-Mobilität an jedem Tiefgaragenstellplatz sowie mehrere E-Wallboxen in der Tiefgarage
• Fahrradabstellräume, auch für Lastenräder
• Aufzüge führen von der Tiefgarage direkt in die Wohnetage
Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Hochwertiger Designbodenbelag
• Hochwertig geflieste Bäder und Abstellräume
• Bodengleiche Duschen
• Lichtdurchflutete Räume durch zahlreiche große Fenster
• Hochwertige, moderne Badausstattung
• Elektrische Rollläden
• Anspruchsvoll gestaltete Außenanlagen
• Dachbegrünung
• Begrünte Dachterrassen ...
Lage
Den Reiz der Kurstadt Bad Vilbel machen ihre Gegensätze aus. Einerseits das großstädtische Flair der nahe gelegenen pulsierenden Metropole Frankfurt am Main (10–20 Minuten Fahrzeit über die B 3 oder die A 661) sowie der Kreisstadt Bad Homburg vor der Höhe (15 Minuten über die A 661), andererseits die Ruhe der goldenen Naturlandschaft Wetterau. Die Wetterau, eine der ertragreichsten Ackerbaulandschaften Hessens und benannt nach dem Fluss Wetter, grenzt im Westen an die Ausläufer des Taunus und im Osten ans Ronneburger Hügelland an.
...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel
Ansprechpartner
Abteilung Neubau-Immobilien Bad Vilbel
+49 6181 97800
anfrage.qurs@hermann-immobilien.de
Weitere Projekte in der Nähe
- Bad Homburg
- Bad Soden
- Bad Vilbel
- Dietzenbach
- Eschborn
- Frankfurt am Main
- Friedberg in Hessen
- Friedrichsdorf
- Hanau
- Heusenstamm
- Karben
- Kelsterbach
- Königstein im Taunus
- Kronberg im Taunus
- Maintal
- Mühlheim am Main
- Neu-Isenburg
- Niederdorfelden
- Obertshausen
- Oberursel (Taunus)
- Offenbach am Main
- Rosbach vor der Höhe
- Schwalbach am Taunus
- Steinbach (Taunus)