Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubau Ladenburg
Neubau Penthouse mit hochwertiger Ausstattung und KfW55
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AdresseStadtäcker 14, 68526 Ladenburg
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WohntypPenthouse
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Preis/m²6.302 €
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Etage3
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche94,26 m²
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Nutzfläche5 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab01.10.2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Garage
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Stellplatzpreis50.000 €
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Etagenzahl3
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ID171119123
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Objektnummer171119123
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Ladenburg verbindet historischen Charme mit
unmittelbarer Natur- und Freizeitnähe und liegt in
der
Metropolregion
Rhein-Neckar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der
Bahnhof Ladenburg wird im Regional- und S-Bahn Netz des
VRN bedient, wodurch zügige
Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und in
die Region bestehen; zusätzlich sorgen mehrere
Buslinien für gute lokale Erreichbarkeit. Mit dem
Auto ist Ladenburg über die B36 sowie die nahe
Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit an das
überregionale Straßennetz angebunden.
Für Erholung und Natur bietet die Umgebung
vielfältige Möglichkeiten: Die historische Altstadt
mit ihren Fachwerkhäusern und der direkte
Zugang zum Neckarufer schaffen attraktive
Naherholungs- und Freizeitflächen. In der
näheren Umgebung liegen außerdem geschützte
Auen- und Feuchtgebiete wie das
Naturschutzgebiet Backofen-Riedwiesen, das zu
Spaziergängen und Naturbeobachtung einlädt.
Weitere Badeseen und Naherholungsgebiete (z.
B. die Bergstraße) sind in wenigen Autominuten
erreichbar und erweitern das Freizeitangebot.
Kurz: Ladenburg bietet eine seltene Kombination
aus historischem Ambiente, guter
Verkehrsanbindung und vielfältigen Natur- und
Freizeitangeboten — ideal für Familien, Pendler
und Naturliebhaber. ...
unmittelbarer Natur- und Freizeitnähe und liegt in
der
Metropolregion
Rhein-Neckar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der
Bahnhof Ladenburg wird im Regional- und S-Bahn Netz des
VRN bedient, wodurch zügige
Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und in
die Region bestehen; zusätzlich sorgen mehrere
Buslinien für gute lokale Erreichbarkeit. Mit dem
Auto ist Ladenburg über die B36 sowie die nahe
Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit an das
überregionale Straßennetz angebunden.
Für Erholung und Natur bietet die Umgebung
vielfältige Möglichkeiten: Die historische Altstadt
mit ihren Fachwerkhäusern und der direkte
Zugang zum Neckarufer schaffen attraktive
Naherholungs- und Freizeitflächen. In der
näheren Umgebung liegen außerdem geschützte
Auen- und Feuchtgebiete wie das
Naturschutzgebiet Backofen-Riedwiesen, das zu
Spaziergängen und Naturbeobachtung einlädt.
Weitere Badeseen und Naherholungsgebiete (z.
B. die Bergstraße) sind in wenigen Autominuten
erreichbar und erweitern das Freizeitangebot.
Kurz: Ladenburg bietet eine seltene Kombination
aus historischem Ambiente, guter
Verkehrsanbindung und vielfältigen Natur- und
Freizeitangeboten — ideal für Familien, Pendler
und Naturliebhaber. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 594.000 €Eigenkapital: 118.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.938 €
Ausstattung im Überblick
- 3-fach isolierte Kunststofffenster
- Wohnungen mit offener, flexibler Grundrissgestaltung
- Helle, modern geschnittene und gestaltete Wohnräume
- Alle Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen (EG)
-Elektrisch betriebene Rollläden
- Offene Küchenbereiche in den meisten Wohnungen; Geräte in allen
Wohnungen
- Hochwertige Echtholz Parkettböden in den Wohnräumen und offenen Küchen
- Fußbodenheizung, individuell steuerbar
- Dezentrale, energieeffiziente Lüftung
- Spiegel in allen Bädern
- Alle Wohnungen mit Dusche und Duschwand
- Sanitärkeramik und Qualitätsarmaturenvon
- Waschmaschinenanschlüsse in Abstellraum, Küche oder Bad
- Geräumiger Keller zu jeder Wohnung
- Je ein gemeinschaftlich nutzbarer, abschließbarer Trockenraum
im Untergeschoss
- Repräsentative Eingangsbereiche
- Ein Aufzug pro Wohngebäude
- Ansprechendes Gestaltungs- und Beleuchtungskonzept im
Treppenhaus
- 22 Pkw-Stellplätze auf dem Außengelände
- Genügend Stellplätze für Fahrräder auf dem Außengelände
- Attraktive Freiflächengestaltung im Außenbereich mit Blumen-,
Strauch- und Baumbepflanzung sowie Kinderspielplätzen
- Barrierefrei; einige Wohnungen rollstuhlgerecht ...
- Wohnungen mit offener, flexibler Grundrissgestaltung
- Helle, modern geschnittene und gestaltete Wohnräume
- Alle Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen (EG)
-Elektrisch betriebene Rollläden
- Offene Küchenbereiche in den meisten Wohnungen; Geräte in allen
Wohnungen
- Hochwertige Echtholz Parkettböden in den Wohnräumen und offenen Küchen
- Fußbodenheizung, individuell steuerbar
- Dezentrale, energieeffiziente Lüftung
- Spiegel in allen Bädern
- Alle Wohnungen mit Dusche und Duschwand
- Sanitärkeramik und Qualitätsarmaturenvon
- Waschmaschinenanschlüsse in Abstellraum, Küche oder Bad
- Geräumiger Keller zu jeder Wohnung
- Je ein gemeinschaftlich nutzbarer, abschließbarer Trockenraum
im Untergeschoss
- Repräsentative Eingangsbereiche
- Ein Aufzug pro Wohngebäude
- Ansprechendes Gestaltungs- und Beleuchtungskonzept im
Treppenhaus
- 22 Pkw-Stellplätze auf dem Außengelände
- Genügend Stellplätze für Fahrräder auf dem Außengelände
- Attraktive Freiflächengestaltung im Außenbereich mit Blumen-,
Strauch- und Baumbepflanzung sowie Kinderspielplätzen
- Barrierefrei; einige Wohnungen rollstuhlgerecht ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Beschreibung
Das angebotene Neubauprojekt umfasst insgesamt
vier Wohngebäude mit 2- bis 4-Zimmer
Wohnungen, die sich über 3 Stockwerke
erstrecken. Alle Wohnungen sind modern und
hochwertig ausge-stattet und verfügen über
eigene Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort
bieten.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 51 m2
und 95 m2, was eine breite Auswahl an Wohnraum
für unterschiedliche Bedürfnisse ermöglicht.
Die Gesamtwohnfläche der Anlage beträgt etwa
1.211 m2. Für die Fahrzeuge der Bewohner stehen
praktische Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Die Beheizung der Gebäude erfolgt
umweltfreundlich und effizient durch ein
Fernwärmesystem und Photovoltaik.
Das Objekt befindet sich in einen Neubaugebiet.
Ladenburg liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und
überzeugt durch seine historische Altstadt sowie eine hohe
Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Ladenburg bietet
regelmäßige Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und
Weinheim, ergänzt durch mehrere Buslinien.
Mit dem Auto ist Ladenburg über die B36 sowie die
Autobahnen A5 und A6 schnell und bequem erreichbar. Ein
besonderes Merkmal der Stadt ist die charmante Altstadt in
Kombination mit der Nähe zum Neckar, der zu
Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt..
Die Wohnlage überzeugt zudem durch ihre gut ausgebaute
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und
sorgen für eine hohe Lebensqualität ...
vier Wohngebäude mit 2- bis 4-Zimmer
Wohnungen, die sich über 3 Stockwerke
erstrecken. Alle Wohnungen sind modern und
hochwertig ausge-stattet und verfügen über
eigene Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort
bieten.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 51 m2
und 95 m2, was eine breite Auswahl an Wohnraum
für unterschiedliche Bedürfnisse ermöglicht.
Die Gesamtwohnfläche der Anlage beträgt etwa
1.211 m2. Für die Fahrzeuge der Bewohner stehen
praktische Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Die Beheizung der Gebäude erfolgt
umweltfreundlich und effizient durch ein
Fernwärmesystem und Photovoltaik.
Das Objekt befindet sich in einen Neubaugebiet.
Ladenburg liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und
überzeugt durch seine historische Altstadt sowie eine hohe
Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Ladenburg bietet
regelmäßige Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und
Weinheim, ergänzt durch mehrere Buslinien.
Mit dem Auto ist Ladenburg über die B36 sowie die
Autobahnen A5 und A6 schnell und bequem erreichbar. Ein
besonderes Merkmal der Stadt ist die charmante Altstadt in
Kombination mit der Nähe zum Neckar, der zu
Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt..
Die Wohnlage überzeugt zudem durch ihre gut ausgebaute
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und
sorgen für eine hohe Lebensqualität ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 47,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Erdwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Heizungsart: Fernwärme
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
47.6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 594.000 €Eigenkapital: 118.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.938 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubau Ladenburg
Anbieter
Ansprechpartner
Gila Baldus
0163 8523029
gb@baklan-group.de