OHI Projekt GmbH
Neubau Mainz- Heiligkreuzviertel
Modernes Wohnen trifft nachhaltige Zukunft – Exklusiver Neubau im Mainzer Heiligkreuzviertel
Projektdetails
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AdresseAnnemarie-Renger-Straße 8, 55130 Mainz / Oberstadt
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WohntypWohnung
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Preis/m²ab 6,745 €
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Zimmer2 Zimmer
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Wohnfläche54,41 - 71,18 m²
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BezugsfertigMai 2027
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Einheiten15
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Verkaufsfortschritt70% verkauft
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KategorieLuxus
Merkmale
- Aufzug von TG bis ins Stockwerk
- Balkon / Terrasse
- Barrierefreier Zugang
- Bodengleiche Dusche
- Bodenteife Fenster
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Große Fließen 60/60
- Gärten mit Rollrasen
- Malerflies
- Moderne Badaustattung
- Raumhöhe mind. 2,60m
- TG Stellplätze mit E Anschluss
- Tiefgarage
- elektr. Rollladen
- persönl. Fahrradstellplatz
Projektbeschreibung
Jede Wohnung profitiert von hochwertiger Ausstattung mit Echtholzparkett, Wellness-Bad und Glasfaseranschluss, im Haus stehen zudem ein Aufzug, 12 Tiefgaragenstellplätze mit E-Lademöglichkeit sowie 22 Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Energetisch ist das Haus zukunftssicher aufgestellt: KfW-40-Standard bei einem Primärenergiebedarf von nur 10,6 kWh/(m²·a).
Für einen unkomplizierten Start ist die Erstvermietung bereits vorgesehen: Kalkuliert wird mit einer Kaltmiete von 19,50 €/m² zuzüglich 120,00 € monatlich für den Tiefgaragenstellplatz.
Käufer profitieren zusätzlich von 5 % degressiver AfA und einer günstigen KfW-Finanzierung.
Die Fertigstellung ist voraussichtlich zum 31.07.2027 geplant. ...
Ausstattung im Überblick
Wohlfühlen und Geborgenheit, ein wichtiges Kriterium bei unserer Planung. Nicht nur die reine Funktionalität und Zweckmäßigkeit sind unser Ziel, auch weiche Faktoren wie zum Beispiel Geborgenheit spielen eine wichtige Rolle bei der Wohnraumplanung.
Nasszelle war gestern. Große Fliesen, Glas, hochwertige Sanitärobjekte, moderne Armaturen und beheizte Handtuchheizkörper – Wellness im eigenen Zuhause.
LOOK & FEEL – KOMFORTAUSSTATTUNG KONSEQUENT GEPLANT
• Zeitlos schönes Eiche-Parkett – Qualität und warmes Raumgefühl
• Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertige 3fach verglaste Fenster und bodengleiche Fenstertüren
• Bodentiefe Fensterelemente zu den Balkonen und Terrassen
• Glatte Wände mit Malervlies und Anstrich mit Markendispersion
• Lichte Raumhöhe von ca. 2,60 Metern
• Gebäude mit extensiver Dachbegrünung
• Moderne Badausstattung mit hochwertiger Sanitärkeramik
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen und bodengleiche Duschen
• Bequeme elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Auf Wunsch: Vorrichtung für die Nachrüstung mit Smart Home Systems
• Barrierefreier Zugang und Aufzug in alle Etagen
• Angelegte Begrünung für alle Erdgeschoss-Wohnungen ...
Lage
Familien profitieren von der hervorragenden Versorgung mit Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung, während Sportbegeisterte die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Parks und Grünflächen zu schätzen wissen. Die Rheinuferpromenade ist ebenfalls bequem erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden das Viertel schnell und zuverlässig mit der Mainzer Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die Nähe zu den Auffahrten der Autobahn A60 und A63 ein entscheidender Vorteil, der eine schnelle Verbindung in die Region und nach Frankfurt am Main ermöglicht.
Das Heiligkreuzviertel verbindet auf einzigartige Weise gründerzeitlichen Charme mit modernem Stadtleben und schafft so ein attraktives Umfeld für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Eine Neubauimmobilie in dieser begehrten Lage bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltig wertbeständige Investition in die Zukunft. ...
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