Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubau Wiesloch
Moderne Reihenhäuser in Bestlage – Stilvoll & Nachhaltig
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AdresseSofienstraße 21-25, 69169 Wiesloch
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis/m²4.119 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche143 m²
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Nutzfläche70 m²
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Grundstücksfläche5.936 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig ab05/26
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Tiefgarage
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Stellplatzpreis25.000 €
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Etagenzahl2
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ID162175477
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Objektnummer162175477
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
- Stufenloser Zugang
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Wiesloch. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 589.000 €Eigenkapital: 117.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.922 €
Ausstattung im Überblick
Die Highlights
- KfW 55 Standard
- 3-fach isolierte Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Balkongeländer und Absturzsicherung als Stahlkonstruktion
- Bodenbeläge: Parkettboden in den Wohn-/Küchenbereichen,
Schlaf- und Nebenräumen sowie Fliesen
in abgeschlossenen Küchen (betrifft vereinzelte
Wohnungen), Bad und Flur
- Weiße Innentüren
- Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung
Warmwasserbereitung (Hybridanlage)
- Dezentrale Lüftungsgeräte in jeder Wohnung
- Einbauküche siehe Visualisierung gegen Aufpreis
- KfW 55 Standard
- 3-fach isolierte Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Balkongeländer und Absturzsicherung als Stahlkonstruktion
- Bodenbeläge: Parkettboden in den Wohn-/Küchenbereichen,
Schlaf- und Nebenräumen sowie Fliesen
in abgeschlossenen Küchen (betrifft vereinzelte
Wohnungen), Bad und Flur
- Weiße Innentüren
- Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung
Warmwasserbereitung (Hybridanlage)
- Dezentrale Lüftungsgeräte in jeder Wohnung
- Einbauküche siehe Visualisierung gegen Aufpreis
Beschreibung
Dieses hochwertige Neubauprojekt (Fertigstellung und Bezugsfähig Q4/25) umfasst insgesamt zehn moderne Reihenhäuser:
10 Reihenhäuser
– Wohnfläche je Haus: ca. 143 m²
– 4 Wohnräume inkl. offener Küche
– Je 2 Tiefgaragenstellplätze
– Eigener Gartenanteil
- Keller mit circa 46m²
Keller mit Technikraum und zusätzlichen Abstell/Lagerräumen
Alle Einheiten zeichnen sich durch eine hochwertige, moderne Ausstattung aus:
Fußbodenheizung und Warmwasser über Fernwärme-Heizungsanlage
Handtuchwärmetrockner in den Bädern
Großformatige Boden und Wandbeläge
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Gartenflächen: individuell zugeordnet
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur:
Ca. 1 km zum Wieslocher Stadtzentrum
Ca. 2 km zum Bahnhof Wiesloch-Walldorf
Zwei Bushaltestellen in fußläufiger Nähe
Schnelle Anbindung an die B 3 sowie die Autobahnen A 6 (AS Wiesloch/Rauenberg) und A 5 (AS Walldorf/Wiesloch)
Wiesloch bietet eine exzellente, urbane Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. ...
10 Reihenhäuser
– Wohnfläche je Haus: ca. 143 m²
– 4 Wohnräume inkl. offener Küche
– Je 2 Tiefgaragenstellplätze
– Eigener Gartenanteil
- Keller mit circa 46m²
Keller mit Technikraum und zusätzlichen Abstell/Lagerräumen
Alle Einheiten zeichnen sich durch eine hochwertige, moderne Ausstattung aus:
Fußbodenheizung und Warmwasser über Fernwärme-Heizungsanlage
Handtuchwärmetrockner in den Bädern
Großformatige Boden und Wandbeläge
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Gartenflächen: individuell zugeordnet
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur:
Ca. 1 km zum Wieslocher Stadtzentrum
Ca. 2 km zum Bahnhof Wiesloch-Walldorf
Zwei Bushaltestellen in fußläufiger Nähe
Schnelle Anbindung an die B 3 sowie die Autobahnen A 6 (AS Wiesloch/Rauenberg) und A 5 (AS Walldorf/Wiesloch)
Wiesloch bietet eine exzellente, urbane Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 59,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
59.3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Die Neubau-Immobilien liegen in der Sofienstraße 19–25 im grünen, familienfreundlichen Wohnquartier von Wiesloch. Die Stadt mit rund 26.000 Einwohnern ist Teil der dynamischen Metropolregion Rhein-Neckar (2,4 Mio. Einwohner) und bietet als Wirtschaftsstandort ständige Wachstums- und Zukunftsperspektiven. Große Mittelstands- und Weltunternehmen wie Heidelberger Druckmaschinen, MLP, REWE und in Nachbarstadt Walldorf SAP verankern zahlreiche Arbeitsplätze vor Ort.
Verkehrsanbindung:
Auto: Eigene Anschlüsse an A 6 (Wiesloch/Rauenberg) und A 5 (Walldorf/Wiesloch); B 3 in wenigen Minuten erreichbar
Bahn/Bus: Bahnhof Wiesloch-Walldorf (2 km) und zwei Bushaltestellen in direkter Fußnähe
Flughäfen: Stuttgart und „Baden Airport“ ca. 45 Min., Frankfurt/Main ca. 60 Min.
Infrastruktur & Freizeit:
Einkauf & Service: Zahlreiche Einzelhändler, Dienstleister, Supermärkte und Fachgeschäfte
Bildung & Betreuung: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe
Gesundheit: Haus- und Fachärzte, Apotheken fußläufig erreichbar
Freizeit & Erholung: Leimbach-Promenade, Freibad WieTalBad und weitläufige Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür
Warum Wiesloch?
Weinbau & Kultur: Traditionsreiche Weinstadt mit renommierten Badischen Weinen
Starke Wirtschaft: Vielseitiger Branchenmix aus Mittelstand und Global Playern
Lebendige Stadtmitte: Nur 1 km zum Adenauerplatz mit Cafés, Restaurants und Wochenmarkt
Erleben Sie hier „Green Living“ – modern, energieeffizient und bestens angebunden in einer der attraktivsten Lagen der Rhein-Neckar-Region. ...
Verkehrsanbindung:
Auto: Eigene Anschlüsse an A 6 (Wiesloch/Rauenberg) und A 5 (Walldorf/Wiesloch); B 3 in wenigen Minuten erreichbar
Bahn/Bus: Bahnhof Wiesloch-Walldorf (2 km) und zwei Bushaltestellen in direkter Fußnähe
Flughäfen: Stuttgart und „Baden Airport“ ca. 45 Min., Frankfurt/Main ca. 60 Min.
Infrastruktur & Freizeit:
Einkauf & Service: Zahlreiche Einzelhändler, Dienstleister, Supermärkte und Fachgeschäfte
Bildung & Betreuung: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe
Gesundheit: Haus- und Fachärzte, Apotheken fußläufig erreichbar
Freizeit & Erholung: Leimbach-Promenade, Freibad WieTalBad und weitläufige Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür
Warum Wiesloch?
Weinbau & Kultur: Traditionsreiche Weinstadt mit renommierten Badischen Weinen
Starke Wirtschaft: Vielseitiger Branchenmix aus Mittelstand und Global Playern
Lebendige Stadtmitte: Nur 1 km zum Adenauerplatz mit Cafés, Restaurants und Wochenmarkt
Erleben Sie hier „Green Living“ – modern, energieeffizient und bestens angebunden in einer der attraktivsten Lagen der Rhein-Neckar-Region. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 589.000 €Eigenkapital: 117.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.922 €
Anbieter
Ansprechpartner
Gila Baldus
+49 621 49073560
gb@baklan-group.de