BAK Immobilien Objekt 2 GmbH
Neubau Wiesloch
Energetische Reihenmittelhäuser nach KfW55 in sehr guter Lage
Projektdetails
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AdresseSofienstraße 19, 69168 Wiesloch
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WohntypHaus
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Preis589.000 €
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Preis/m²ab 4,119 €
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Zimmer4 Zimmer
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Wohnfläche143 m²
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Bezugsfertig01.05.2026
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Einheiten5
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Verkaufsfortschritt50% verkauft
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Das vorliegende Immobilienangebot umfasst fünf
Reihenhäuser mit jeweils 4 Wohnräumen auf einer
Wohnfläche von ca. 143m2. Zu den Reihenhäusern gehören je zwei Tiefgaragen-Stellplätze pro Haus sowie vier Stellplätze
direkt an der Doppelhaushälfte. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten und ist modern
und hochwertig ausgestattet. Zudem befinden sich
im Kellergeschoss jedes Hauses ein Technikraum
sowie Abstell- bzw. Lagerräume.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 5.936m2.
Die Fußbodenbeheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine hybride Fernwärme-Heizungsanlage; in den Bädern befinden sich zusätzlich Wandheizkörper (Handtuchwärmetrockner).
Das Gebäude liegt in einer ruhigen, gut erschlossenen und grünen Wohngegend, etwa 1km vom
Wieslocher Stadtzentrum und 2km vom Bahnhof
Wiesloch-Walldorf entfernt. Zwei Bushaltestellen
befinden sich in fußläufiger Nähe; mit dem Auto
sind die wichtige regionale Verkehrsachse B3 sowie die Autobahnen A6 (Anschlussstelle Wiesloch/
Rauenberg) und A5 (AS Walldorf/Wiesloch) jeweils
in wenigen Minuten erreicht.
Wiesloch verfügt über eine exzellente, urbane Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen und Kinderbetreuung, ärztlicher Versorgung sowie allen weiteren Dingen für den täglichen
Bedarf.
Reihenhäuser mit jeweils 4 Wohnräumen auf einer
Wohnfläche von ca. 143m2. Zu den Reihenhäusern gehören je zwei Tiefgaragen-Stellplätze pro Haus sowie vier Stellplätze
direkt an der Doppelhaushälfte. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten und ist modern
und hochwertig ausgestattet. Zudem befinden sich
im Kellergeschoss jedes Hauses ein Technikraum
sowie Abstell- bzw. Lagerräume.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 5.936m2.
Die Fußbodenbeheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine hybride Fernwärme-Heizungsanlage; in den Bädern befinden sich zusätzlich Wandheizkörper (Handtuchwärmetrockner).
Das Gebäude liegt in einer ruhigen, gut erschlossenen und grünen Wohngegend, etwa 1km vom
Wieslocher Stadtzentrum und 2km vom Bahnhof
Wiesloch-Walldorf entfernt. Zwei Bushaltestellen
befinden sich in fußläufiger Nähe; mit dem Auto
sind die wichtige regionale Verkehrsachse B3 sowie die Autobahnen A6 (Anschlussstelle Wiesloch/
Rauenberg) und A5 (AS Walldorf/Wiesloch) jeweils
in wenigen Minuten erreicht.
Wiesloch verfügt über eine exzellente, urbane Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen und Kinderbetreuung, ärztlicher Versorgung sowie allen weiteren Dingen für den täglichen
Bedarf.
Die vollständige Projektbeschreibung finden Sie hier.
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Ausstattung im Überblick
- KfW 55 Standard
- 3-fach isolierte Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Balkongeländer und Absturzsicherung als Stahlkonstruktion
- Bodenbeläge: Parkettboden in den Wohn-/Küchenbereichen, Schlaf- und Nebenräumen sowie Fliesen
in abgeschlossenen Küchen (betrifft vereinzelte
Wohnungen), Bad und Flur
- Weiße Innentüren
- Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung
- Warmwasserbereitung (Hybridanlage) ...
- 3-fach isolierte Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Balkongeländer und Absturzsicherung als Stahlkonstruktion
- Bodenbeläge: Parkettboden in den Wohn-/Küchenbereichen, Schlaf- und Nebenräumen sowie Fliesen
in abgeschlossenen Küchen (betrifft vereinzelte
Wohnungen), Bad und Flur
- Weiße Innentüren
- Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung
- Warmwasserbereitung (Hybridanlage) ...
Lage
Wiesloch, etwa 14km südlich von Heidelberg gelegen, ist eine überaus charmante
Kreisstadt im Herzen der dynamischen Metropolregion Rhein-Neckar. Rund
26.000 Einwohner genießen in Wiesloch eine lebendige Mischung aus urbanem
Leben, einem reichen Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot, viel Grün in der Stadt
und einer wunderschönen Landschaft rundum. Zugleich ist Wiesloch neben Sinsheim, Weinheim und Leimen eine der größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises;
mit der Nachbarstadt Walldorf, Sitz des Software-Giganten SAP, bildet es ein
wirtschaftsstarkes Mittelzentrum.
Im neuen Green Living, rund 1km westlich der Wieslocher Kernstadt gelegen,
entstehen derzeit auf rund 5.936 Quadratmetern Fläche zehn moderne, architektonisch sehr ansprechende Reihenhäuser mit Gärten sowie eine Doppelhaushälfte, in der sich drei geräumige Wohnungen befinden. Das neue Quartier liegt
in einem ruhigen, grünen und gut entwickelten Stadtteil; es bietet komfortable
Wohnräume, die ideal geeignet sind für Familien wie für berufstätige Paare oder
Lebensgemeinschaften. Die Reihenhäuser und die Doppelhaushälfte bieten gut
geschnittene und hochwertig ausgestattete Wohnungen in einem Umfeld mit
besonders hoher Lebens- und Freizeitqualität. Entsprechend hoch wird die
Nachfrage nach diesen Immobilien sein.
Umso mehr, als sich das Green Living an einem Standort befindet, der auch für
Kapitalanleger absolut zukunftsfähig ist: mitten in der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Heidelberg und nur ca.
30 Kilometer vom dynamischen Mannheim entfernt. Nicht zu vergessen die Nähe
zu mehreren herrlichen Landschaftsräumen. An einem solchen Standort gehört
eine Immobilieninvestition immer noch zu den sichersten und lohnendsten Kapitalanlagen überhaupt – und bietet hervorragende Aussichten auf gute Renditemöglichkeiten und nachhaltige Wertschöpfung.
Ob Sie eine dieser attraktiven Neubau-Immobilien zur Eigennutzung oder zur
Kapitalanlage erwerben möchten. ...
Kreisstadt im Herzen der dynamischen Metropolregion Rhein-Neckar. Rund
26.000 Einwohner genießen in Wiesloch eine lebendige Mischung aus urbanem
Leben, einem reichen Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot, viel Grün in der Stadt
und einer wunderschönen Landschaft rundum. Zugleich ist Wiesloch neben Sinsheim, Weinheim und Leimen eine der größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises;
mit der Nachbarstadt Walldorf, Sitz des Software-Giganten SAP, bildet es ein
wirtschaftsstarkes Mittelzentrum.
Im neuen Green Living, rund 1km westlich der Wieslocher Kernstadt gelegen,
entstehen derzeit auf rund 5.936 Quadratmetern Fläche zehn moderne, architektonisch sehr ansprechende Reihenhäuser mit Gärten sowie eine Doppelhaushälfte, in der sich drei geräumige Wohnungen befinden. Das neue Quartier liegt
in einem ruhigen, grünen und gut entwickelten Stadtteil; es bietet komfortable
Wohnräume, die ideal geeignet sind für Familien wie für berufstätige Paare oder
Lebensgemeinschaften. Die Reihenhäuser und die Doppelhaushälfte bieten gut
geschnittene und hochwertig ausgestattete Wohnungen in einem Umfeld mit
besonders hoher Lebens- und Freizeitqualität. Entsprechend hoch wird die
Nachfrage nach diesen Immobilien sein.
Umso mehr, als sich das Green Living an einem Standort befindet, der auch für
Kapitalanleger absolut zukunftsfähig ist: mitten in der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Heidelberg und nur ca.
30 Kilometer vom dynamischen Mannheim entfernt. Nicht zu vergessen die Nähe
zu mehreren herrlichen Landschaftsräumen. An einem solchen Standort gehört
eine Immobilieninvestition immer noch zu den sichersten und lohnendsten Kapitalanlagen überhaupt – und bietet hervorragende Aussichten auf gute Renditemöglichkeiten und nachhaltige Wertschöpfung.
Ob Sie eine dieser attraktiven Neubau-Immobilien zur Eigennutzung oder zur
Kapitalanlage erwerben möchten. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
BAK Immobilien Objekt 2 GmbH
O 3 11-12, 68161 Mannheim
Ansprechpartner
Kevin Breitenberger
+49 621 49073560
kb@baklan-group.de
