Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauprojekt Duhner Spitze
Ferienwohnung zum sofort vermieten mit direktem Blick auf die Nordsee, Obj. 9784
- Effizienzhaus 55
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AdresseHäfchenweg - Wehrbergweg, 27476 Cuxhaven / Duhnen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis749.500 €
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Provision für Käufer3,57 % inkl. MwSt
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Etage1. OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche77,29 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abBezugsfertig
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ID297141
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Anbieter Objekt-ID9784
Merkmale
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Gehobene Ausstattung
- Offene Küche
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
Lage
An der nördlichsten Spitze Niedersachsens ist Cuxhaven gelegen, unmittelbar an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt gehört zu den ältesten „Nordseeheilbädern“ und ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Duhnen, als Stadtteil von Cuxhaven, ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler ebenso wie kleine Boutiquen versorgen Einwohner und Touristen mit dem Notwendigsten als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein. Maturfreunde kommen mit Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Und Freunde des Pferdesports dürfen mit dem Duhner Wattrennen eine traditionelle Attraktion genießen.
Ausstattung
- Energieklasse A+
- Aufzugsanlage
- Materialien aus dem Premiumsegment
- Zukunftsorientiertes Heizsystem mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Videosystem
- Zentrales Schließsystem
- Holz-Aluminiumfenster 3-fach-Verglasung
- Balkongeländer/Terrassenbegrenzung VSG - Verglasung nach Gestaltungsplan
- Abschließbare Elektrosteckdosen in der Tiefgarage
Unser umfangreicher 5-Sterne-Vermarktungsservice hält ausgewählte Firmen für Sie bereit.
Sie erhalten gerne von uns Kontaktadressen, was beispielsweise Finanzierer, Küchenbauer oder Raumausstatter für die Wohnungen betreffen, da diese bereits über alle Objektinformationen verfügen.
Eine Hausverwaltung ist für die Verwaltung und Pflege des Objektes zuständig.
Beschreibung
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre und großen Fenstern, die den Blick auf die Nordsee perfekt in Szene setzen. Die bereits vorhandene, moderne Küche ist vollständig ausgestattet und harmonisch in das Wohnkonzept integriert.
Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für Familie und Gäste. Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig gestaltet. Die geschmackvolle Einrichtung ist perfekt auf die Wohnung abgestimmt und ermöglicht einen sofortigen Einzug beziehungsweise eine direkte Ferienvermietung.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum sind bereits im Kaufpreis enthalten und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Diese Immobilie eignet sich ideal als exklusive Ferienwohnung oder attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage direkt an der Nordsee.
Der Kaufpreis der Immobilie versteht sich zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.
Bei einem Erwerb der Immobilie zur Nutzung als Ferienwohnung kann der Käufer zur Umsatzsteuer optieren (§ 9 UStG). Käufer können die Umsatzsteuer (Vorsteuer) auf alle Eingangsrechnungen als Vorsteuerabzug geltend machen. Dies bedeutet, dass die gezahlte Umsatzsteuer von der eigenen Umsatzsteuerschuld abgezogen werden kann.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 149.900 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
2.480 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubauprojekt Duhner Spitze
Preis
299.000 €
Wohnfläche
57,27 m2
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2 Zi.
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3 Zi.
Anbieter
Mayer & Dau
Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn
Ansprechpartner
Franciska Heinze
Robert-Dohrmann-Platz 4, 27476 Cuxhaven
+49 (0)4721 6780020
duhnen@mayer-dau.de
Alwin Eilers
Robert-Dohrmann-Platz 4, 27476 Cuxhaven
+49 (0)4721 6780020
duhnen@mayer-dau.de
