Neubauprojekt Duhner Spitze

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauprojekt Duhner Spitze

Ferienwohnung in traumhafter Meeresnähe, Obj. 7184

Effizienzhaus 55

Adresse

Häfchenweg - Wehrbergweg, 27476 Cuxhaven / Duhnen
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

369.000 €
Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt
Zimmeranzahl

2
Badezimmer

1
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

57,27 m²
Baujahr

2023
Bezugsfertig ab

Fertigstellung
ID

298224
Anbieter Objekt-ID

7184

Merkmale

Balkon
Barrierefrei
Gehobene Ausstattung
Keller
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Tiefgaragenstellplatz

Lage

An der nördlichsten Spitze Niedersachsens ist Cuxhaven gelegen, unmittelbar an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt gehört zu den ältesten „Nordseeheilbädern“ und ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Duhnen, als Stadtteil von Cuxhaven, ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler ebenso wie kleine Boutiquen versorgen Einwohner und Touristen mit dem Notwendigsten als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein. Naturfreunde kommen mit Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Und Freunde des Pferdesports dürfen mit dem jährlichen Duhner Wattrennen eine traditionelle Attraktion genießen.
In nur wenigen Minuten mit dem Rad oder auch bequem zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt Cuxhavens. Dort finden Sie alles, was das Herz begehrt.
In nur wenigen Fahrminuten ist die Autobahn 27 erreicht und verbindet Cuxhaven mit Bremerhaven – Bremen – Hannover.
Über die Bundesstraße 73 erreichen Sie die umliegenden Gemeinden Altenbruch und Otterndorf. Von dort kommen Sie weiter nach Stade und Hamburg.

Ausstattung

- Aufzugsanlage
- Nahwärmeversorgung mit Anschluss an ein BHKW
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Zentrales Schließsystem
- Balkongeländer/Terrassenbegrenzung VSG - Verglasung nach Gestaltungsplan
- Ein Tiefgaragenstellpatz kann für 30.000,00€ erworben werden

Unser umfangreicher 5-Sterne-Vermarktungsservice hält ausgewählte Firmen für Sie bereit.
Sie erhalten gerne von uns Kontaktadressen, was beispielsweise Finanzierer, Küchenbauer oder Raumausstatter für die Wohnungen betreffen.

Eine Hausverwaltung ist für die Verwaltung und Pflege des Objektes zuständig.

Beschreibung

Direkt unterm Himmel „Duhner Spitze - Zuhause in Duhnen"

Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 77,94 m².
Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern. Fußbodenbeläge sowie sämtliche Materialien stammen aus dem Premiumsegment.
Zusätzlich können Sie zu der Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum erwerben.

Das Projekt: Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar.
Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage zu verbinden.
Auf dem Areal entstehen 150 hochwertige und exklusive Wohneinheiten mit Tiefgaragenstellplätzen. Von diesen 150 Wohneinheiten entstehen 97 in erster Reihe direkt am traumhaften weißen Sandstrand von Duhnen. Die weiteren 53 Wohneinheiten verteilt auf 3 Häuser in zweiter sowie dritter Reihe versprechen ebenfalls absoluten Wohlfühlfaktor. Selbstverständlich verfügt jede Wohneinheit über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum.
Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade und eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus.

Der Kaufpreis der Immobilie versteht sich zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.

Bei einem Erwerb der Immobilie zur Nutzung als Ferienwohnung kann der Käufer zur Umsatzsteuer optieren (§ 9 UStG). Käufer können die Umsatzsteuer (Vorsteuer) auf alle Eingangsrechnungen als Vorsteuerabzug geltend machen. Dies bedeutet, dass die gezahlte Umsatzsteuer von der eigenen Umsatzsteuerschuld abgezogen werden kann.

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.
Die Fertigstellung ist zum Sommer / Herbst 2024 geplant.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 73.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.207 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubauprojekt Duhner Spitze

Ferienwohnung direkt am Sandstrand, Obj.7179

Preis

299.000 €

Wohnfläche

57,27 m²

Zimmer

2 Zi.

Ferienwohnung direkt am Sandstrand, Obj.7178

Preis

299.000 €

Wohnfläche

57,27 m²

Zimmer

2 Zi.

Ferienwohnung mit Teilmeerblick und einzigartiger Dachterrasse, Obj.7189

Preis

389.000 €

Wohnfläche

56,94 m²

Zimmer

2 Zi.

Ferienwohnung in fußläufiger Strandnähe, Obj. 7185

Preis

425.000 €

Wohnfläche

57,27 m²

Zimmer

2 Zi.

Keine Maklerprovision für Käufer - Lichtdurchflutete Ferienwohnung, Obj.5452, Haus 4 - WE 9

Preis

452.000 €

Wohnfläche

64,58 m²

Zimmer

2 Zi.

Keine Maklerprovision für Käufer, Obj.5467, Haus 4 - WE 24

Preis

490.000 €

Wohnfläche

64,59 m²

Zimmer

2 Zi.

Keine Maklerprovision für Käufer - Lichtdurchflutete Wohnung zur Selbstnutzung, Obj.5505

Preis

498.520 €

Wohnfläche

64,58 m²

Zimmer

2 Zi.

Keine Maklerprovision für Käufer - Eigentumswohnung direkt am Meer, Obj. 5512, Haus 5 - Whg.69

Preis

498.525 €

Wohnfläche

64,59 m²

Zimmer

2 Zi.

Keine Maklerprovision für Käufer, Obj.5475, Haus 4 - WE 32

Preis

498.525 €

Wohnfläche

64,59 m²

Zimmer

2 Zi.

Direkter Blick auf die Nordsee und ins Grüne, Obj. 7192

Preis

499.000 €

Wohnfläche

56,29 m²

Zimmer

2 Zi.

Ferienwohnung mit toller Dachterrasse und direktem Meerblick, Obj. 7188

Preis

510.000 €

Wohnfläche

59,48 m²

Zimmer

2 Zi.

Ferienwohnung mit seitlichem Meerblick, Obj.7218, Haus 3 - WE 9

Preis

521.981 €

Wohnfläche

70,6 m²

Zimmer

2 Zi.

Direkter Meerblick und traumhafte Dachterrasse, Obj. 7191

Preis

599.000 €

Wohnfläche

67,12 m²

Zimmer

2 Zi.

Ferienwohnung in traumhafter Lage, Obj. 7181

Preis

439.000 €

Wohnfläche

77,94 m²

Zimmer

3 Zi.

Ferienwohnung in einzigartiger Lage, Obj. 7183

Preis

479.000 €

Wohnfläche

88,12 m²

Zimmer

3 Zi.

Ferienwohnung direkt an der Duhner Spitze, Obj. 7180

Preis

489.000 €

Wohnfläche

88,12 m²

Zimmer

3 Zi.

Ferienwohnung mit Teilmeerblick, Obj. 7177

Preis

515.000 €

Wohnfläche

88,12 m²

Zimmer

3 Zi.

Ferienwohnung mit direktem Meerblick, Obj.7176

Preis

530.000 €

Wohnfläche

51,33 m²

Zimmer

3 Zi.

Ferienwohnung in spitzen Lage direkt am Meer, Obj.7219, Haus 3 - WE 10

Preis

570.659 €

Wohnfläche

87,19 m²

Zimmer

3 Zi.

Ferienwohnung mit direktem Meerblick, Obj. 7187

Preis

579.000 €

Wohnfläche

83,39 m²

Zimmer

3 Zi.

Ferienwohnung mit Teilmeerblick, Obj. 7182

Preis

607.000 €

Wohnfläche

84,51 m²

Zimmer

3 Zi.

Ferienwohnung mit tollem Teilmeerblick, Obj. 7186

Preis

615.000 €

Wohnfläche

88,12 m²

Zimmer

3 Zi.

Traumhafte Ferienwohnung mit großzügiger Dachterrasse und Teilmeerblick, Obj. 7190

Preis

619.000 €

Wohnfläche

100,46 m²

Zimmer

3 Zi.

Keine Maklerprovision für Käufer, Obj.5438, Whg.3

Preis

655.760 €

Wohnfläche

90,32 m²

Zimmer

3 Zi.

Keine Maklerprovision für Käufer - Durchdachte Eigentumswohnung, Obj.5436, Whg.1

Preis

660.810 €

Wohnfläche

90,42 m²

Zimmer

3 Zi.

Keine Maklerprovision für Käufer - Eigentumswohnung mit sonniger Ausrichtung, Obj. 5441, Whg.6

Preis

671.620 €

Wohnfläche

90,84 m²

Zimmer

3 Zi.

Keine Maklerprovision für Käufer - Großzügig geschnittene Eigentumswohnung, Obj.5439, Whg.4

Preis

675.860 €

Wohnfläche

89,93 m²

Zimmer

3 Zi.

Ferienwohnung mit seitlichem Blick Richtung Neuwerk, Obj.7220, Haus 3 - WE 11

Preis

702.526 €

Wohnfläche

87,33 m²

Zimmer

3 Zi.

Attraktive Ferienwohnung mit direktem Blick auf die Nordsee, Obj. 9783

Preis

714.500 €

Wohnfläche

77,86 m²

Zimmer

3 Zi.

Ferienwohnung mit direktem Meerblick in erster Reihe, Obj.7217, Haus 3 - WE 8

Preis

729.140 €

Wohnfläche

88,59 m²

Zimmer

3 Zi.

Ferienwohnung zum sofort vermieten mit direktem Blick auf die Nordsee, Obj. 9784

Preis

749.500 €

Wohnfläche

77,29 m²

Zimmer

3 Zi.

Keine Maklerprovision für Käufer - Penthouse Wohnung zur Selbstnutzung, Obj.5476, Haus 4 - WE 33

Preis

998.000 €

Wohnfläche

118,23 m²

Zimmer

3 Zi.

Anbieter

Mayer & Dau

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Aktuelle Projekte (1)

Impressum

Internetseite des Anbieters

Ansprechpartner

Franciska Heinze
Robert-Dohrmann-Platz 4, 27476 Cuxhaven
+49 (0)4721 6780020
duhnen@mayer-dau.de

Alwin Eilers
Robert-Dohrmann-Platz 4, 27476 Cuxhaven
+49 (0)4721 6780020
duhnen@mayer-dau.de

Exposé/Preisliste anfordern

Cuxhaven 2