Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauvorhaben Würmtal Gärten
***Gartenwohnung in Großhadern*** Die Alternative zum Haus! Ideal für Familien!!
-
AdresseGaberlstraße 8, 81375 München / Großhadern
-
WohntypEtagenwohnung
-
Preis1.249.900 €
-
Preis/m²12.240 €
-
EtageEG
-
Zimmeranzahl4
-
Badezimmer2
-
Schlafzimmer2
-
Wohnfläche102,12 m²
-
Nutzfläche130,3 m²
-
Baujahr2027
-
Bezugsfertig abSommer 2027
-
ProvisionNein
-
Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
-
Stellplatzpreis34.900 €
-
ID168990591
-
Etagenzahl2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
2025-08-20-Broschüre-Würmtal
KM_WTS-79_Übersicht OG1_M1-250
KM_WTS-79_Expose_C_Whg25_UG_00
KM_WTS-79_Expose_C_Whg25_00
Lage
Hadern liegt dort, wo die Großstadt zur Ruhe kommt: Im Südwesten
Münchens prägen kleine Mehrfamilienhäuser und charmante Villen
das beliebte Wohnviertel. Hier nimmt der Verkehr spürbar ab und das
geschäftige Treiben der City weicht der angenehmen Atmosphäre einer
gewachsenen Ortschaft.
Dabei muss man aber keinesfalls auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten. Wege zu Schulen, Kindergärten, Shops und Restaurants sind überall und fast immer fußläufig zu bestreiten. Der Wochenmarkt mit seinem Angebot an frischen Lebensmitteln findet jeden Mittwoch unweit der neuen WÜRMTALGÄRTEN statt. Zudem ist Hadern die Heimat des bekannten Universitätsklinikums Großhadern – sowie zahlreicher Fachärzte und damit Anlaufstelle für Jung und Alt.
PERFEKT VERNETZT
Mittlerer Ring, A95 und A96 oder die U-Bahn. Von Hadern erreicht man mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln Ziele innerhalb und außerhalb Münchens in kürzester Zeit. So fällt die Entscheidung für ein Ziel je nach Wetter, Lust und Laune.
6 MIN. U-BAHN GROSSHADERN
17 MIN. MARIENPLATZ
22 MIN. STARNBERGER SEE
60 MIN. GARMISCH ...
Münchens prägen kleine Mehrfamilienhäuser und charmante Villen
das beliebte Wohnviertel. Hier nimmt der Verkehr spürbar ab und das
geschäftige Treiben der City weicht der angenehmen Atmosphäre einer
gewachsenen Ortschaft.
Dabei muss man aber keinesfalls auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten. Wege zu Schulen, Kindergärten, Shops und Restaurants sind überall und fast immer fußläufig zu bestreiten. Der Wochenmarkt mit seinem Angebot an frischen Lebensmitteln findet jeden Mittwoch unweit der neuen WÜRMTALGÄRTEN statt. Zudem ist Hadern die Heimat des bekannten Universitätsklinikums Großhadern – sowie zahlreicher Fachärzte und damit Anlaufstelle für Jung und Alt.
PERFEKT VERNETZT
Mittlerer Ring, A95 und A96 oder die U-Bahn. Von Hadern erreicht man mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln Ziele innerhalb und außerhalb Münchens in kürzester Zeit. So fällt die Entscheidung für ein Ziel je nach Wetter, Lust und Laune.
6 MIN. U-BAHN GROSSHADERN
17 MIN. MARIENPLATZ
22 MIN. STARNBERGER SEE
60 MIN. GARMISCH ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 249.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.065 €
Ausstattung im Überblick
RUNDUM WOHLFÜHLEN
Farben, Formen, Licht. Ein harmonisches Zuhause beginnt bei einer
ansprechenden Architektur, intelligenter Grundrissplanung und zeitloser
Auswahl an Produkten und Materialien.
Die WÜRMTALGÄRTEN bieten offene Raumkonzepte, die sich hervorragend für flexible Lebensformen eignen. Zeitgemäß große Fensterfronten säumen die drei Häuser und ermöglichen in jeder Wohnung Perspektiven in den grünen Innenhof. In allen Wohnungen der WÜRMTALGÄRTEN dürfen sich Bewohner auf den Einbau von hochwertigen Hebeschiebetüren zu den nach Süden ausgerichteten Terrassen, Loggien, Balkonen und Dachterrassen freuen.
Die moderne Ausstattung bietet jede Menge komfortable Details, wie
etwa eine im Winter angenehme Fußbodenheizung oder die im Alltag
äußerst praktischen Aufzüge vom UG bis ins 2. OG., Wohnungseingangstüren mit besonderer Sicherheitsklasse und eine Video-Sprechanlage mit Farbdisplay sind wertvoll für die Sicherheit und maximale Entspannung in den eigenen vier Wänden.
Ausstattung im Überblick
NACHHALTIGE PELLETHEIZUNG
AUFZÜGE IN JEDEM TREPPENHAUS
FUSSBODENHEIZUNG
VIDEO-TÜRSPRECHANLAGE MIT FARBDISPLAY
GEFLIESTE, BODENGLEICHE DUSCHEN
NETZWERKVERKABELUNG IN DEN WOHNUNGEN
GLASFASERLEITUNGEN BIS IN DIE WOHNUNG
TIEFGARAGE MIT EINZELSTELLPLÄTZEN
KALKSCHUTZANLAGE FÜR TRINKWASSER-INSTALLATION ...
Farben, Formen, Licht. Ein harmonisches Zuhause beginnt bei einer
ansprechenden Architektur, intelligenter Grundrissplanung und zeitloser
Auswahl an Produkten und Materialien.
Die WÜRMTALGÄRTEN bieten offene Raumkonzepte, die sich hervorragend für flexible Lebensformen eignen. Zeitgemäß große Fensterfronten säumen die drei Häuser und ermöglichen in jeder Wohnung Perspektiven in den grünen Innenhof. In allen Wohnungen der WÜRMTALGÄRTEN dürfen sich Bewohner auf den Einbau von hochwertigen Hebeschiebetüren zu den nach Süden ausgerichteten Terrassen, Loggien, Balkonen und Dachterrassen freuen.
Die moderne Ausstattung bietet jede Menge komfortable Details, wie
etwa eine im Winter angenehme Fußbodenheizung oder die im Alltag
äußerst praktischen Aufzüge vom UG bis ins 2. OG., Wohnungseingangstüren mit besonderer Sicherheitsklasse und eine Video-Sprechanlage mit Farbdisplay sind wertvoll für die Sicherheit und maximale Entspannung in den eigenen vier Wänden.
Ausstattung im Überblick
NACHHALTIGE PELLETHEIZUNG
AUFZÜGE IN JEDEM TREPPENHAUS
FUSSBODENHEIZUNG
VIDEO-TÜRSPRECHANLAGE MIT FARBDISPLAY
GEFLIESTE, BODENGLEICHE DUSCHEN
NETZWERKVERKABELUNG IN DEN WOHNUNGEN
GLASFASERLEITUNGEN BIS IN DIE WOHNUNG
TIEFGARAGE MIT EINZELSTELLPLÄTZEN
KALKSCHUTZANLAGE FÜR TRINKWASSER-INSTALLATION ...
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Gartenwohnung? Dann sind Sie hier genau richtig. Denn diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Wohnflächen und einen weitläufigen Garten mit zwei Terrassen – ideal für Paare oder Familien!
Große bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Die angrenzende Terrasse bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien, Familienessen oder gesellige Abende.
Der umlaufende Garten mit ca. 100 m² schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Garten schätzen.
Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die beide ruhig gelegen sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das modern geschnittene Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Alltagstauglichkeit.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzliche Hobbyraum mit Bad im Untergeschoss, der sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder zusätzlichem Gästezimmer eignet. Für ausreichend Belichtung sorgen die großen Fensterflächen!
Fazit:
Eine moderne Erdgeschosswohnung mit großzügigem Grundriss, zwei Terrassen und eigenem Garten – ein Zuhause mit hoher Lebensqualität im schönen Großhadern! ...
Große bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Die angrenzende Terrasse bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien, Familienessen oder gesellige Abende.
Der umlaufende Garten mit ca. 100 m² schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Garten schätzen.
Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die beide ruhig gelegen sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das modern geschnittene Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Alltagstauglichkeit.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzliche Hobbyraum mit Bad im Untergeschoss, der sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder zusätzlichem Gästezimmer eignet. Für ausreichend Belichtung sorgen die großen Fensterflächen!
Fazit:
Eine moderne Erdgeschosswohnung mit großzügigem Grundriss, zwei Terrassen und eigenem Garten – ein Zuhause mit hoher Lebensqualität im schönen Großhadern! ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 49,6
Energieträger : Holzpellets
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A
49.6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Die Visualisierungen können Sonderaustattungen / Sonderwünsche enthalten. Möbel sind nicht im Angebot enthalten.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubauvorhaben Würmtal Gärten
Anbieter
KM-Wohnbau GmbH
Münchener Str. 25, 85540 Haar
Ansprechpartner
Purger Florian
+49 89 96050962
info@purger-immobilien.de
- Aschheim
- Berg am Starnberger See
- Brunnthal
- Dachau
- Fürstenfeldbruck
- Garching bei München
- Gauting
- Germering
- Gilching
- Gräfelfing
- Gröbenzell
- Grünwald
- Haar
- Ismaning
- Karlsfeld
- München
- Neuried bei München
- Oberhaching
- Oberschleißheim
- Olching
- Puchheim
- Putzbrunn
- Starnberg
- Straßlach-Dingharting
- Taufkirchen (bei München)
- Unterföhring
- Unterhaching
- Unterschleißheim