Neue Kohlgärten

Bilder
Grundrisse

Lage

Bildzusatzinformationen: Langlebig, nachhaltig, wertstabil

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Mikroapartment kaufen in Leipzig-Neuschönefeld - Neue Kohlgärten, Kohlgartenstraße 63

Bildzusatzinformationen: Boardinghouse mit renditestarken Mikroapartments

Bildzusatzinformationen: smarte Mikroapartments mit digitaler Hausverwaltung

Bildzusatzinformationen: Balkone des Boardinghouse

Bildzusatzinformationen: Restaurant im Boardinghouse

Bildzusatzinformationen: Innenhof mit ausreichend PKW- und Fahrradstellplätzen

Bildzusatzinformationen: Ruhe Balkone zum Innenhof

Bildzusatzinformationen: Bad "Classic"

Bildzusatzinformationen: Beispiel Möbelierung Apartment-Wohnraum

Bildzusatzinformationen: Beispiel Einbauküche Apartment groß

Bildzusatzinformationen: Beispiel Möblierung Arbeitsbereich - Apartment groß

Bildzusatzinformationen: Beispiel Möblierung Küche - Aparatment klein

Bildzusatzinformationen: Beispiel Möblierung Schlafbereich Apartment

Projektbeschreibung

Die hochwertige Architektur der Neuen Kohlgärten greift den ursprünglichen Gründerzeittypischen Baustil des Viertels auf. Die Wohnhäuser orientieren sich an der historischen Bebauung mit einheitlichen Einzelhäusern, die durch individuelle Fassadenornamentik und abgestimmte Farbgebung ein geschlossenes harmonisches Gesamtbild ergeben. Die beiden Wohnhäuser mit ihren teilweise sehr großzügigen Wohnflächen liegen in der Bergstraße 2A und 2B. In südlicher Richtung schließt sich ein Apartmenthaus mit Eingängen von der Kohlgartenstraße aus an, das adäquaten Wohnraum für den wachsenden Bedarf an Klein- und Mikro-Wohnungen bietet.

Das Quartier wird nach Effizienzhaus-Stufe 55 gebaut. Durch Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz ist der Betrieb zukunftsfähig und auf niedrige CO2-Emissionen ausgerichtet.

Das Gebäudeensemble ist gezielt auf Qualität, Bestand und Langlebigkeit ausgelegt und bleibt lange jung und modern – ein wertstabiles Wohn-Investment.

Bild Neubauprojekt Neue Kohlgärten, Leipzig

Urbane Mikroapartments - SMART & MÖBLIERT

Das Apartmenthaus Neue Kohlgärten knüpft an die prägende historische Episode des Ortes an. Hier entstehen 84 Apartments, die mit Wohnflächen von ca. 22 bis 55 m² auf zeitgemäßes urbanes Wohnen zugeschnitten sind. Die 1- und 2-Zimmer-Apartments eröffnen ein vielfältiges Nutzungsspektrum.

Klug strukturierter Wohnraum auf technisch und optisch hohem Level ist bei Singles und jungen Paaren, Senioren, Studenten, Fernpendlern und Unternehmen begehrt. Komplettiert wird der gehobene Wohnkomfort unserer Apartments durch ein Möblierungs- und Teilmöblierungskonzept, das nach Bedarf in Anspruch genommen werden kann.

Das Wohnquartier Neue Kohlgärten liegt inmitten einer Nachbarschaft mit regem sozialen Leben, sehr guter Infrastruktur, einem ausgebauten ÖPNV und viel Stadtgrün.

Für Kapitalanleger bieten unsere Apartments eine hohe Flexibilität, viel Gestaltungsspielraum und eine Anlagenische mit Inflationsschutz sowie außerordentlich positive Rendite-Prognosen dank stetig steigender Mieten für Mikrowohnen.

Unsere digitalen Services komplettieren das intelligente Wohnkonzept. Eigentümer und Mieter haben Zugriff auf ein erweitertes, professionell gemanagtes Dienstleistungsangebot, das das Wohnen und, für Eigentümer, auch das Verwalten der Apartments zum Kinderspiel macht. Hier ist einfach an alles gedacht: ein Rundum-Sorglos-Paket für Eigentümer und Mieter. Gern erläutern wir Ihnen unsere Smart Services ausführlich in einem Gespräch.

Durch unser mehrstufiges Einrichtungskonzept profitieren Sie von maßgeschneidertem Design. Sie entscheiden, ob Sie Ihrem Apartment die persönliche Note mit eigenen Möbeln geben oder lieber bequem in ein eingerichtetes Zuhause einziehen – oder es vermieten.

EIGENTUMSWOHNUNGEN

Neben dem Boardinghouse entstehen in den neuen Kohlgärten urbane Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit modernem Neubau-Komfort. Personenanzahl, Lebensweise und Ihr Wohnstil bestimmen, welche Wohnungsgröße zu Ihnen passt. In den Neuen Kohlgärten wechseln sich größere und kleinere Wohneinheiten ab, sodass jeder seinen Platz in der Hausgemeinschaft findet.

Die Wohnungen sind größtenteils barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Die bauliche Ausstattung reicht von den dreifachverglasten Fenstern bis zum überdachten Fahrrad-Abstellplatz. In den Wohnungen fängt Eichenparkett das Tageslicht ein und erzeugt so eine freundliche, warme Grundstimmung. An kälteren Tagen sorgt die Fußbodenheizung für Wohlfühlklima.

Fragen Sie gerne an, wenn Sie Interesse an einer Eigentumswohnung haben.

Die Lage

Leipzig ist Handelsstadt, Messemetropole und wichtiger Standort für Industrie und Wirtschaft. Neben klassischen Geschäftsfeldern wie Automotive und Maschinenbau besetzt die Stadt eine Reihe besonders zukunftsrelevanter Themen zwischen Bio-Technologie, Energie- und Kreativwirtschaft.

Hochschulen, Institute und Forschungseinrichtungen ziehen Studierende und eine internationale akademische Elite an, die Leipzig in eine heimliche Hauptstadt der Weltoffenheit mit bester Lebensqualität verwandeln. Auch für Kreative, Künstler und Musiker ist die Stadt eine beliebte Wahlheimat. Ihre Einwohnerzahl weist Jahr für Jahr beachtliche Zuwachsraten aus.

Der Kiez um die Neuen Kohlgärten herum ist bunt, sympathisch und authentisch – und auf dem besten Weg zum neuen Trendviertel Leipzigs. Biomarkt und Discounter leben hier in friedlicher Koexistenz, und auch an gemütlichen Cafés, Restaurants und lauschigen Biergärten mangelt es nicht. Neben der guten Infrastruktur des Stadtteils überzeugen die verkehrsgünstige Lage und eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung. Genau genommen liegen die Neuen Kohlgärten im südlichen Zipfel des Stadtteils Neustadt-Neuschönefeld, werden aber durch Lage und Lebensgefühl eher dem südlichen Reudnitz zugerechnet.

Über PROPOS Projektentwicklung:

PROPOS Projektentwicklung hat einen hohen Anspruch an die eigenen Projekte und nimmt deshalb das Projektmanagement in die eigenen Hände. Dank des umfangreichen Know-hows steuern sie jede Bauphase selbst und kontrollieren jeden Baufortschritt. Das erfahrene Team plant und koordiniert die einzelnen Termine und nimmt dafür verlässliche Dienstleister unter Vertrag.

Neben dem externen Baumanagement überprüft der für das Projekt zuständige interne Bauleiter vor Ort, ob die jeweiligen Maßnahmen einwandfrei ausgeführt wurden. So wird sicher gestellt, dass alle Projekte nicht nur auf dem Papier schön aussehen, sondern auch in der Ausführung hundertprozentig dem eigenen Qualitätsanspruch entsprechen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.