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NIDO - Nienstedten Domizile

Neubau von 6 Eigentumswohnungen und 4 Stadthäusern

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NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH

NBK NEUBAUKONTOR
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Projektdetails

Effizienzhaus 55

Adresse

Christian-August-Weg 1a, Hamburg / Nienstedten

Wohntyp

Eigentumswohnung, Reihenhaus, Haus

Preis

1.995.000 € - 2.495.000 €

Zimmeranzahl

5 - 6 Zimmer

Wohnfläche

194,89 m² - 198,20 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

10

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)

14.2 km

Jungfernstieg (Stadtmitte)

10.7 km

Hauptbahnhof Hamburg (ICE)

11.7 km

Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)

6.9 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Wärmepumpe
  • Barrierearm
  • Garten

Objekt-ID: 21331

Aufrufe: 10.054

Letztes Update: 09.09.2021

Projektbeschreibung

Die weissen Villen in Nienstedten

Der Christian-August-Weg liegt ein wenig versteckt nahe der Elbchaussee. In dem beliebten Viertel mit seinen historischen Offiziershäusern fallen die weißen Villen des NIDO sofort ins Auge. Hinter der klassisch-eleganten Architektur verbergen sich hochmoderne Wohnungen und Stadthäuser. Überhaupt wurde das ganze Ensemble auf maximalen Wohnkomfort ausgerichtet.

Dafür steht zum Beispiel die großzügige Tiefgarage mit 16 Stellplätzen und Vorbereitung für e-Mobilität. Die angelegten Privatgärten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Oder der gemeinschaftliche Spielpark. Die Kinder des Quartiers spielen hier frei, sicher, naturnah und wachsen in einer grünen Umgebung auf.

Egal, ob in den modernen Stadthäusern oder den komfortablen Wohnungen – alles ist angerichtet für ein Leben mit dem gewissen Extra. Eine grüne Oase im Großstadttrubel. Nienstedten at its best.

Bild Neubauprojekt NIDO - Nienstedten Domizile

Ein Zuhause so individuell wie Sie

Zuhause ist, wenn rundherum alles stimmt. Wenn man sich ganz einfach wohlfühlen darf. Mit dieser Maßgabe haben wir ein einzigartiges Interior-Design für das NIDO entwickelt. Dabei werden hochwertige Materialien mit viel Sinn fürs Detail inszeniert. Und so eine Umgebung geschaffen, die wohnlich und stilvoll zugleich wirkt. Dazu gehört edles Parkett genauso wie die Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern oder moderne Haustechnik im KfW-55-Energieeffizienzhaus-Standard mit Luft-Wärme-Pumpe.

Natürlich sind die Wohnungen in der Stadtvilla barrierearm. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Penthouse. Und doch bleibt viel Raum für Ihre individuelle Note. Passen Sie die Innenräume ganz nach Ihrem Gusto an. Und schaffen Sie so Ihre ganz persönliche Wohlfühlumgebung.

Highlights

  • Erhöhter Einbruchschutz und Alarmanlagenvorbereitung
  • Video-Gegensprechanlage
  • Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
  • Kellerabstellraum
  • großzügige Deckenhöhen von ca. 2,73 - 2,93m
  • bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
  • Vertikalmarkisen
  • Moderne und hochwertige Sanitärgegenstände namhafter Hersteller
  • bodengleich geflieste Duschen
  • großformatige Fliesen
  • Eichen-Echtholzparkett des Schweizer Herstellers Bauwerk
  • loftartige Glastüren zum Wohnzimmer
  • Vorrüstung zur E-Mobilität
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Bild Neubauprojekt NIDO - Nienstedten Domizile

Ein Nest für die Familie

Es gibt nichts Wichtigeres als die Familie. Welch schönes Gefühl zu wissen, dass die Kinder geborgen aufwachsen können. In einer Umgebung, die alles bereithält, was man sich für die Familie wünscht. Die Stadthäuser im NIDO sind perfekt auf diese Bedürfnisse ausgerichtet. Der Clou: Es gibt kaum tragende Innenwände. Dadurch stehen Ihnen verschiedenste Grundrissoptionen zur Wahl. Egal, ob 4, 5 oder 6 Zimmer, ob großzügig mit viel Platz oder mit vielen individuellen Optionen für jedes Familienmitglied – der Ausbau ist variabel. Sie entscheiden ganz nach Ihren Wünschen.

Ein weiteres Familienhighlight sind die gestalteten Gärten, die zum Spielen, Chillen und Grillen einladen. Übrigens: In der Tiefgarage stehen gleich zwei Stellplätze für Ihre Familienkutschen bereit.

Bild Neubauprojekt NIDO - Nienstedten Domizile

Ein Refugium für die Seele

In der entspannten Atmosphäre im NIDO finden Sie die Muße, die Gedanken wandern zu lassen. Ideal für Kopfarbeiter und Kreative. Und wenn Sie einmal eine Pause brauchen, empfehlen sich ein paar Schritte an der Elbe. Lassen Sie den Blick schweifen, atmen Sie die frische Luft und schon ist der Kopf wieder frei. Vielleicht sind ja auch Ihre Kinder gerade aus dem Haus und Sie gönnen sich ein Zuhause, wie Sie es schon immer haben wollten? Modern und bequem. Rundherum mit viel Grün.

Die herrschaftlichen Wohnungen im NIDO sind ein Refugium für die Seele. Ein Rückzugsort für alle, die gute Lage und Komfort zu schätzen wissen. Und dabei auf das gewisse Etwas Wert legen. Ob schicke Erdgeschosswohnung mit großem Garten oder das traumhafte Penthouse mit 235 m2 und Riesenterrasse – die Wohnungen im NIDO sind das perfekte Setting für einen gehobenen und hanseatischen Lebensstil. Eine Investition in eine Zukunft, die man sich genau so ausmalt.

Bild Neubauprojekt NIDO - Nienstedten Domizile

Eine kleine Dorfoase

Hochherrschaftliche Villen, grüne Parks, das blaue Band der Elbe – Nienstedten gehört zu den nobelsten und begehrtesten Stadtteilen Hamburgs. Inmitten dieser exklusiven Wohnumgebung ist der Christian-August-Weg ein echtes Juwel. Der schmale Weg wird von Bäumen gesäumt. Man spürt, wer hier wohnt, hat sein Zuhause gefunden.

Es ist eine kleine Dorfoase für alle, die es ruhig und etwas exklusiver mögen. Ein Ort, an dem man zur Ruhe kommen kann und darf. Zum Beispiel im Hirschpark – einer von Hamburgs schönsten Grünzonen, die nur 5 Gehminuten entfernt ist. Oder indem man sich an der Elbe den Wind um die Nase wehen lässt. Gerade mal 800 Meter Luftlinie sind es bis zum Wasser und dem Mühlenberger Segelclub. Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe, genauso wie anspruchsvolle Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eben alles, was den Komfort einer Dorfoase ausmacht.

Reetdächer, Sternerestaurants
und die Freiheit an der Elbe

Eingerahmt von Jenischpark, Hirschpark und Botanischem Garten schmiegt sich Nienstedten an die Elbe. Zwischen reetgedeckten Bauernhäusern und beeindruckenden Villen ist die Zeit auf angenehme Art und Weise stehen geblieben. Wenn Sie über den Nienstedtener Marktplatz bummeln, werden Sie nicht das Gefühl haben in einer Millionenstadt zu leben. Man kauft im Feinkostgeschäft oder beim Bäcker nebenan, den man noch persönlich kennt. Oder freitags auf dem charmanten Biomarkt mit regionalen Erzeugnissen. Und wenn Sie doch einmal eine größere Auswahl benötigen – das Elbe Einkaufszentrum ist gerade mal 8 Fahrminuten entfernt.

Doch es gibt auch die andere, mondäne Seite von Nienstedten. Die erleben Sie zum Beispiel beim 2-Sterne-Dinner mit herrlichem Elbblick im Louis C. Jacob. Oder in einem der Segelclubs, die teilweise in der Bundesliga vertreten sind. Nicht zuletzt grenzt Nienstedten direkt an Blankenese mit seinen edlen Boutiquen und Sternerestaurants. Es ist ein kleines Paradies, das auf Sie wartet.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

NBK NEUBAUKONTOR
Goldbekplatz 3, 22303 Hamburg
NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH

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