Niehl-Living

Neubau von 24 Eigentumswohnungen und 2 Doppelhaushälften

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Köln-Zentrum (Domplatte)
5.6 km
Flughafen Köln-Bonn (CGN)
18.7 km
Hauptbahnhof Köln (ICE)
5.4 km
Düsseldorf (Stadtmitte)
29 km
Flughafen Düsseldorf (DUS)
34.6 km
Hauptbahnhof Düsseldorf (ICE)
28 km

Projektdetails

EnEv 2016
Sebastianstraße 203 / Merkenicher Straße, 50735 Köln / Niehl
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Eigentumswohnung
Preis ab 292.000 €
Zimmeranzahl 2 - 5 Zimmer
Wohnfläche 58 m² - 185,50 m²
Bezugsfertig III Quartal 2020
Einheiten 26
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17473

Merkmale

Balkon
Dachterrasse
Fußbodenheizung
Keller
Parkettboden
PKW-Stellplätze
Terrasse
Tiefgarage
Elektrische Rollläden
Barrierefrei
Teilw. Gartenanteil
Gäste-WC
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubau RheinLiving Köln-Niehl

Neubau in Rheinnähe

Neubau von 24 Eigentumswohnungen mit angeschlossener Tiefgarage und 2 modernen Doppelhaushälften

Bilder Neubau RheinLiving Köln-Niehl

Objektbeschreibung

Hier genießen die Bewohner den Komfort eines modernen Neubaus in einem gewachsenen Umfeld mit optimaler Infrastruktur! Auf dem langgezogenen Areal zwischen Sebastianstraße und Merkenicher Straße entstehen in unmittelbarer Nachbarschaft zum denkmalgeschützten ehemaligen Pfarrhaus etwa 2.200 m² neue Wohnfläche in einem Mix aus fünf verschiedenartigen Baukörpern mit moderner Architektur. Unterschiedlich große Wohneinheiten mit intelligenten Grundrissen stehen für die diversen Wohnbedürfnisse zur Auswahl: Mehrheitlich Zweizimmerwohnungen für anspruchsvolle Singles oder frisch Zusammengezogene, drei bzw. vier Zimmer für die Familie oder Paare mit Familienplanung sowie alternativ zwei Maisonette-Wohnungen in Form moderner Stadthäuser als autonomes Eigenheim inmitten eines komfortablen Wohnquartiers.

Zeitgemäß verfügen alle Wohnungen über Gartenterrassen, Balkone oder Dachterrassen und für anhaltenden Wohnkomfort sorgt eine stilvolle Ausstattung mit wertigen Materialien. Vom Echtholz-Parkett mit Fußbodenheizung bis hin zu eleganten Armaturen - es wird ausschließlich auf Qualitätsprodukte namhafter Hersteller gesetzt. Ansprechendes Design wird mit hochwertiger Verarbeitung verbunden, was den Wohnräumen zeitlose Eleganz verleiht und entscheidend zum Wohlfühlcharakter in den eigenen vier Wänden beiträgt. Eine Individualisierung der Ausstattung ist selbstverständlich möglich, die Details können mit Qualitätsprodukten namhafter Hersteller selbst bestimmt werden, vom Türgriff bis zur Armatur und dem Bodenbelag ist eine Umsetzung entsprechend dem persönlichen Geschmack möglich. Modernste Heiztechnik sorgt für optimale energetische Werte und reduzierte Energiekosten. Die Tiefgarage bietet stufenlosen Zugang und macht die lästige Parkplatzsuche überflüssig.

Eine Individualisierung der Ausstattung ist selbstverständlich möglich, die Details können mit Qualitätsprodukten namhafter Hersteller selbst bestimmt werden, vom Türgriff bis zur Armatur und dem Bodenbelag ist eine Umsetzung entsprechend dem persönlichen Geschmack möglich. Zeitgleich werden auf dem Grundstück drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Wohnungen auf einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet. Das Wohnhaus zur Merkenicher Straße mit 10 Wohnungen erhält ein Dachgeschoss mit einem Satteldach, zwei weitere Häuser im Bauhausstil mit Staffelgeschoss und Pultdach errichtet. Das sanierte Denkmalschutzgebäude und das Doppelhaus bilden das Entree zu diesem neuen Wohnquartier in Rheinnähe. Hier genießen die Bewohner den Komfort eines modernen Neubaus in einem gewachsenen Umfeld mit optimaler Infrastruktur!

Das Gesamtgrundstück wird mit einem Grünflächenmix, Heckenbepflanzung und einer ansprechenden Beplattung der Zugangswege ausgestaltet. Die ausgewiesene Grundstücksfläche der Doppelhaushälften ist als Sondernutzungsfläche mit privatem Gartengrundstück ausgerichtet. Die moderne Tiefgarage bietet stufenlosen Zugang und macht lästige Parkplatzsuche überflüssig.

Bilder Neubau RheinLiving Köln-Niehl

Ausstattung

Gemäß dem Baustandard erwartet Sie entsprechender Wohnkomfort. Zusätzlich ist die Umsetzung individueller Wohn- und Ausstattungswünsche möglich. Jede Wohnung verfügt über Balkon, Dachterrasse oder Gartenterrasse mit Gartenanteil.

  • Parkettboden Eiche in Wohn- und Schlafräumen
  • Wände modern mit Malervlies und Anstrich
  • Hochwertige Wand- und Bodenfliesen in Bad und WC´s
  • Armaturen / Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller
  • raumhohe Duschen - bodengleich
  • Komfortbäder teilweise mit Tageslicht
  • Hochwertige Wand- und Bodenfliesen in Bad und WC´s
  • Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung
  • Elektrische Fensterrollläden
  • Gegensprechanlagen
  • modernste Energieversorgung
  • Keller und Fahrradkeller, Wasch- und Trockenräume
  • barrierefreier Zugang
Bilder Neubau RheinLiving Köln-Niehl

Lage

Mitten im ruhigen Teil von Alt-Niehl liegt dieses für den Neubau erschlossene Grundstück - ca. 200 Meter vom gewachsenen Zentrum und nur ca. 100 Meter vom Rhein entfernt. Im alten Ortszentrum finden sich - teilweise in historischen Häusern - Einzelhandelsgeschäfte und insbesondere altetablierte Restaurants und Gaststätten, die das typische "Veedelgefühl” im ehemaligen Fischerdorf vermitteln. Von der breit angelegten Uferpromenade, die entlang des Rheins von den nördlichen Ford-Werken bis zum südlichen Niehler Hafen führt, bietet sich ein herrlicher Blick auf den Rheinbogen und den Schiffsverkehr. Hier lassen sich ausgedehnte Radtouren bis zum südlich des Hafens gelegenen Riehl oder auch zum Tanzbrunnen beginnen. “Ihr” Veedel hat viel zu bieten - die Nähe zur City, die gewachsene Struktur und die immer mehr hinzukommenden “Neuen", die kleine Dorfkirche in Ihrer Nachbarschaft und die fußläufigen Geschäfte, Restaurants und Freizeitwert, das nahe Rheinufer mit freiem Blick auf die Rheinauen... Die Verkehrsanbindung ist optimal - nur 100 Meter vom Objekt entfernt ist die Bushaltestation für die Linie 147, wenige hundert Meter weiter fährt die U-bzw. Straßenbahnlinie 16. Die A1 haben Sie mit dem PKW über die Industriestraße nach ca. 4km erreicht - von hier aus geht es schnell zum Kölner Kreuz mit der A57 oder zum Leverkusener Kreuz auf die A3.

  • Hauptbahnhof Köln ca. 6 km
  • Bahnhof Deutz ca. 7 km
  • Autobahn ca. 4 km
  • Flughafen Köln-Bonn ca. 20 km
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Bauträger

Die Lanzerath Unternehmensgruppe hat sich seit mehr als 50 Jahren als fairer, zuverlässiger und kompetenter Partner im Hochbau etabliert. Gegründet 1957 ging das Unternehmen 1990 in die zweite Generation und im Jahr 2016 übernahm die nun 3.Generation die Unternehmensleitung. 2008 bezog die Unternehmensgruppe ein neues Firmengebäude in Grafschaft- Gelsdorf. Die Nutzung moderner IT-Systeme mit vollständig integrierter Unternehmenssoftware, eine hervorragende infrastrukturelle Lage, die optimale Kundenbetreuung mit bewährten Kooperationspartnern tragen seitdem zum anhaltenden Erfolg des Unternehmens bei. So werden regelmäßig regionale und überregionale Projekt der verschiedenen Baubereiche erfolgreich realisiert.

Kooperationspartner

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Lanzerath Hausbau GmbH

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Volksbank Köln Bonn eG

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Lambertin Immobilienconsulting

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Über dieses Objekt

Objekt-ID 17473

6.937 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 21.05.2019

Internetseite des Bauvorhabens:

http://www.niehlliving.com/

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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