Rennbaum Terrassen

Rennbaum Terrassen

Wohnkultur der Extraklasse

An der Rennbaumstraße in Leverkusen entsteht ein Neubauprojekt, das in dieser Form selten ist. In einer Zeit, in der Neubau oft Standard bedeutet, setzt die MAS Bauträger GmbH hier ein unübersehbares Zeichen: Qualität ist keine Option, sie ist Pflicht. Eine Entscheidung gegen das Mittelmaß, die sich von der markanten Klinkerriemchen-Fassade über jedes Material bis zum letzten Detail konsequent durchzieht.

Komfort, der seinesgleichen sucht

Drei moderne Kone-Personenaufzüge für lediglich 23 Wohnungen – ein Komfortniveau, das selbst im gehobenen Neubausegment seinesgleichen sucht. Keine Wartezeiten, keine Enge, keine Kompromisse.

Räume, die atmen

Die Deckenhöhen von 2,70 m bis 2,90 m verwandeln jeden Grundriss in ein Raumgefühl, das atmet. Licht fällt anders herein, Möbel entfalten sich anders – es ist jener Unterschied, den kein Grundrissplan zeigt, aber der alles verändert.

Die offenen 3- und 4-Zimmer-Grundrisse folgen dem Leben ihrer Bewohner, großzügige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zu den Balkonen mit Glasgeländer oder den privaten Terrassen mit eigener Außenzapfstelle.

Ausstattung ohne Kompromisse

Echtholzparkett, raumweise steuerbare Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden schaffen ein perfektes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Badezimmer überzeugen mit bodengleichen Duschen sowie Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und Hansgrohe – in den Penthouse-Wohnungen ergänzt durch eine freistehende Badewanne.

Zukunftssicher & nachhaltig

Als KfW-Effizienzhaus 55 unterschreitet das Gebäude den gesetzlichen Energiestandard spürbar. Luft-Wärmepumpe, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und 38 vollständig für E-Ladestationen vorgerüstete Tiefgaragenstellplätze machen dieses Objekt zukunftssicher. Eine Video-Gegensprechanlage sowie die grün eingefriedete Außenanlage mit eigenem Kinderspielplatz runden das Ensemble ab.

Wohnungen dieser Qualität sind keine Selbstverständlichkeit – sprechen Sie uns an, bevor Ihre Wunscheinheit vergeben ist.

Ausstattung

• 3 Personenaufzüge (Kone)
• Klinkerriemchen-Fassade
• KfW-Effizienzhaus 55
• Luft-Wärmepumpe (Bosch) (Optional Hybrid)
• Fußbodenheizung
• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Schlafräumen (schallgedämmt)
• Video-Gegensprechanlage mit Kamera
• Dreifachverglaste Kunststofffenster
• Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Villeroy & Boch Badausstattung
• Außenzapfstelle an allen Terrassen und Balkonen
• 38 PKW-Einzelstellplätze
• Natursteinfliesen (Gris Nevada)
• Kinderspielplatz

Gebäude & Erschließung

• Massivbauweise, Klinkerriemchen-Fassade, begrüntes Flachdach
• 3 Hauseingänge mit je einem Kone-Personenaufzug (Keller bis Staffelgeschoss)
• Naturstein-Treppenhaus (Gris Nevada) mit Edelstahlgeländer

Energie & Haustechnik

• KfW-Effizienzhaus 55, Luft-Wärmepumpe (Bosch), optional Hybrid
• Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Schlafräumen

Innenausstattung

• Echtholzparkett, schwimmender Estrich mit Trittschalldämmung
• Dreifachverglaste Fenster (EGE), elektrische Aluminium-Rollläden
• Schallschutztüren Klimaklasse 3 mit dreifacher Verriegelung

Sanitär & Bad

• Bodengleiche Duschen, Villeroy & Boch, Hansgrohe, Geberit
• Freistehende Badewanne (Duravit) im Staffelgeschoss
• Außenzapfstelle an allen Balkonen und Terrassen

Elektro & Sicherheit

• GIRA 55, Netzwerkanschlüsse in allen Haupträumen
• Video-Gegensprechanlage mit Kamera (Comelit) je Wohnung

Tiefgarage & Außenanlage

• 38 Stellplätze, E-Ladeinfrastruktur vorgerüstet, Funkgaragentor
• Private Kellerräume, Wasch-/Trockenraum
• Kinderspielplatz, Heckenbepflanzung mit Sichtschutz

Für detaillierte Informationen zur Ausstattung stehen wir Ihnen gerne jederzeit persönlich zur Verfügung.

Änderungen von Fabrikaten und Modellen bei gleichwertiger Qualität vorbehalten.

Lage

Opladen bietet eine hohe Lebensqualität, die traditionellen Charme geschickt mit modernen Entwicklungen wie der Neuen Bahnstadt verbindet. Die lebhafte Fußgängerzone mit ihren gemütlichen Cafés und vielseitigen Geschäften schafft eine einladende Atmosphäre für Anwohner und Besucher. Kulturelle Anlaufpunkte wie das Geschichtsmuseum Villa Römer oder das NaturGut Ophoven bereichern das Angebot vor Ort. Wer Erholung im Grünen sucht, findet entlang der idyllischen Wupperauen oder im direkt angrenzenden Bergischen Land ideale Bedingungen für Spaziergänge und sportliche Ausflüge.

Als eigenständiges, lebendiges Zentrum innerhalb Leverkusens profitiert Opladen enorm von seiner strategischen Lage zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf. Viele Menschen schätzen den Stadtteil als Wohnort und pendeln von hier aus in die benachbarten Großstädte. Gleichzeitig sorgt der lokale Campus der TH Köln für eine frische, junge Dynamik. Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent: Über den modernisierten Opladener Bahnhof sowie direkte Autobahnzufahrten sind Köln und Düsseldorf zügig und bequem erreichbar.