Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Nürnberg, „An den Gründlacher Feldern“
Traumlage in Nürnberg - 145m² Familienglück ReihenENDhaus *KFN*
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AdresseVolkacher Straße 34, 90427 Nürnberg / Großgründlach
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WohntypReiheneckhaus
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Preis/m²4.552 €
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Zimmeranzahl5
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Wohnfläche145 m²
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Nutzfläche31,76 m²
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Grundstücksfläche171 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzGarage
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ID167176772
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Objektnummer2417 145m² EH
Merkmale
- Gäste-WC
Lage
In der lebens- und liebenswerten Stadt Nürnberg entsteht das neue Wohnquartier „An den Gründlacher Feldern“. Dieses bietet bezahlbaren Wohnraum für junge Familien sowie für Paare und Singles. Im Quartier stehen nämlich drei Hausmodelle zur Auswahl: „145 m² Familienglück“, „120 m² Wohntraum“ und „85 m² Lebensfreude“.
Die Infrastruktur des Wohnumfelds ist hervorragend auf die alltäglichen Bedürfnisse zugeschnitten. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte innerhalb von ca. 400 bis 1500 Metern, während auch Drogerien und Apotheken schnell erreichbar sind. Das Stadtteilzentrum liegt nur 700 Meter entfernt, die Innenstadt von Nürnberg ist etwa 15 Kilometer entfernt. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig: Eine Grundschule ist nur ca. 420 Meter entfernt und mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten finden Sie in einem Radius von ca. 600 Metern. Weiterführende Schulen liegen ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
In der Freizeit bieten sich vielfältige Optionen, um die Natur und Umgebung zu genießen. Zahlreiche Parks und Grünanlagen befinden sich in der Nähe, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die Vereinskultur in Großgründlach bietet zudem Möglichkeiten für soziale Begegnungen.
Die Verkehrsanbindung des Wohnquartiers ist optimal. Eine Bushaltestelle ist um die Ecke und die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A3 ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. So geht es nicht nur schnell ins Nürnberger Zentrum, sondern auch nach Erlangen und Fürth.
• Supermarkt: 420 m
• Drogerie: 1,5 km
• Apotheke: 410 m
• Kita: 370 m
• Grundschule: 420 m
• Weiterführende Schulen: ca. 2 km
• Bäcker: 200 m
• ÖPNV-Haltestelle Bus: 50 m
• Autobahn A3: 1,5 km ...
Die Infrastruktur des Wohnumfelds ist hervorragend auf die alltäglichen Bedürfnisse zugeschnitten. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte innerhalb von ca. 400 bis 1500 Metern, während auch Drogerien und Apotheken schnell erreichbar sind. Das Stadtteilzentrum liegt nur 700 Meter entfernt, die Innenstadt von Nürnberg ist etwa 15 Kilometer entfernt. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig: Eine Grundschule ist nur ca. 420 Meter entfernt und mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten finden Sie in einem Radius von ca. 600 Metern. Weiterführende Schulen liegen ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
In der Freizeit bieten sich vielfältige Optionen, um die Natur und Umgebung zu genießen. Zahlreiche Parks und Grünanlagen befinden sich in der Nähe, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die Vereinskultur in Großgründlach bietet zudem Möglichkeiten für soziale Begegnungen.
Die Verkehrsanbindung des Wohnquartiers ist optimal. Eine Bushaltestelle ist um die Ecke und die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A3 ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. So geht es nicht nur schnell ins Nürnberger Zentrum, sondern auch nach Erlangen und Fürth.
• Supermarkt: 420 m
• Drogerie: 1,5 km
• Apotheke: 410 m
• Kita: 370 m
• Grundschule: 420 m
• Weiterführende Schulen: ca. 2 km
• Bäcker: 200 m
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 659.990 €Eigenkapital: 131.998 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.116 €
Ausstattung im Überblick
Wir sind Experten im seriellen Wohnbau. Das heißt, dass alle Schritte bis ins Detail optimiert geplant sind. Sie profitieren davon in Form von günstigen Preisen, zuverlässiger Planbarkeit sowie gleichbleibend hoher Qualität.
Das Haus
- Der beste Wärmespeicher sind massive Außenwände aus Beton. In Verbindung mit 20 cm starker Wärmedämmung sichert diese niedrigen Heizkosten.
- Jedes Haus hat eigene Wände mit Zwischendämmung zum Nachbarn.
- Unsere Häuser erfüllen den KfW55-Standard. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.
Die Innenräume
- Großzügige helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl
- Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche
- Ausreichend Abstellflächen sorgen für viel Platz für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens
Die Ausstattung
- Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle Zimmer
- Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima
- Die Versorgung der Wohnanlage aus der gemeinschaftlichen Technikzentrale ist ökologisch sowie ökonomisch effizient.
- Ihr Quartier hat Grün- und Gemeinschaftsflächen und ist durchdacht bepflanzt. So entstehen Anknüpfungspunkte für die Nachbarschaft, aber auch ausreichend nötige Privatsphäre für Sie und Ihre Familie. ...
Das Haus
- Der beste Wärmespeicher sind massive Außenwände aus Beton. In Verbindung mit 20 cm starker Wärmedämmung sichert diese niedrigen Heizkosten.
- Jedes Haus hat eigene Wände mit Zwischendämmung zum Nachbarn.
- Unsere Häuser erfüllen den KfW55-Standard. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.
Die Innenräume
- Großzügige helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl
- Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche
- Ausreichend Abstellflächen sorgen für viel Platz für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens
Die Ausstattung
- Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle Zimmer
- Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima
- Die Versorgung der Wohnanlage aus der gemeinschaftlichen Technikzentrale ist ökologisch sowie ökonomisch effizient.
- Ihr Quartier hat Grün- und Gemeinschaftsflächen und ist durchdacht bepflanzt. So entstehen Anknüpfungspunkte für die Nachbarschaft, aber auch ausreichend nötige Privatsphäre für Sie und Ihre Familie. ...
Dokumente und Links
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
In Nürnberg bauen wir den Wohnpark "An den Gründlacher Feldern". Auf 7.200 Quadratmetern Fläche entstehen 33 Häuser. Das neue Quartier ist konsequent durchdacht, grün und zukunftsfähig. Wir begleiten Sie sicher von der ersten Beratung bis zur Übergabe Ihres Eigenheims und darüber hinaus.
Energienachweis
Endenergiebedarf : 47,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Umweltwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
47.1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter:
100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG
Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ. Energieangaben: Bedarfsausweis 53,4 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2023, B
ENERGIEEFFIZIENZ
Wir bauen die Häuser als Klimafreundlichen Neubau (KFN). Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.
E-MOBILITÄT
Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage.
IMMER GLEICH GUT
Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.
IN SOLVENTEN HÄNDEN
Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.
MIT GARANTIE
Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.
Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de. ...
100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG
Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ. Energieangaben: Bedarfsausweis 53,4 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2023, B
ENERGIEEFFIZIENZ
Wir bauen die Häuser als Klimafreundlichen Neubau (KFN). Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.
E-MOBILITÄT
Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage.
IMMER GLEICH GUT
Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.
IN SOLVENTEN HÄNDEN
Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.
MIT GARANTIE
Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.
Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 659.990 €Eigenkapital: 131.998 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.116 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Nürnberg, „An den Gründlacher Feldern“
Anbieter
Ansprechpartner
Levent Özdemir
+49 911 98879894
levent.oezdemir@reihenhaus.de