Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens ODE LOFTS KONSTANZ
Attraktives Loft-Apartment für Singles oder Paare unweit des Bodensees - 32
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AdresseMoltkestraße 8, 78467 Konstanz / Petershausen West
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WohntypLoft
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Preis/m²7.135 €
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Etage3
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche96 m²
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Letzte Modernisierung/ Sanierung2023
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Bezugsfertig abvoraussichtlich 1. Quartal 2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz75 Tiefgarage
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Stellplatzpreis40.000 €
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Etagenzahl15
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ID146099876
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Objektnummera086M00001yV95BQAS
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Ruhige Stadtteillage in Petershausen
Direkte Anbindung an Supermarkt, Wochenmarkt, Apotheken und Bäckereien für eine komfortable Nahversorgung
Schneller Zugang zu Uferbereichen
Promenade Seestraße und Rheinbad in acht bis zehn Minuten fußläufig erreichbar
Fahrradfreundliche Erreichbarkeit
In rund 15 Minuten per Fahrrad erreichen Sie Altstadt und Rheinufer mit vielfältiger Gastronomie. ...
Direkte Anbindung an Supermarkt, Wochenmarkt, Apotheken und Bäckereien für eine komfortable Nahversorgung
Schneller Zugang zu Uferbereichen
Promenade Seestraße und Rheinbad in acht bis zehn Minuten fußläufig erreichbar
Fahrradfreundliche Erreichbarkeit
In rund 15 Minuten per Fahrrad erreichen Sie Altstadt und Rheinufer mit vielfältiger Gastronomie. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 685.000 €Eigenkapital: 137.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.235 €
Ausstattung im Überblick
In den ODE LOFTS entstehen 98 Wohnungen sowie attraktive Maisonettewohnungen. Die individuellen Grundrisse bieten einen unvergleichlichen Wohnkomfort.
Mit Materialien wie recyceltem Aluminium, einer Holzfassade mit umweltfreundlichem Anstrich sowie Keramikfliesen mit verschiedenfarbigen Glasuren wird auf eine naturnahe Haptik und Optik gesetzt. Die Grundsubstanz des ursprünglichen Gebäudes wurde, soweit möglich, beibehalten – somit ergibt sich eine CO2-Bilanz mit einer Einsparung von über zwei Dritteln im Vergleich zu einem Abriss und Neubau des Gebäudes. An der vorhandenen Stahlkonstruktion auf dem Dach werden Photovoltaikelemente installiert. Der erzeugte Strom kann zur Deckung des Energiebedarfs der Gemeinschaftsbereiche und der Aufzüge genutzt werden. Der Einsatz von Luft-/Wärmepumpen sorgt für eine umweltfreundliche Wärmeversorgung des Gebäudes. Durch die Verwendung von wertigen Fenstern und hohen Dämmwerten in der Gebäudehülle wird der Wärmebedarf der Wohnung gesenkt.
Die Innenräume der Wohnungen sind gleichermaßen weitläufig und komfortabel. Aufgrund der sorgfältig ausgewählten Materialien entsteht ein elegantes sowie modernes Lebensgefühl. Die großen Betonsäulen sowie die Träger geben Ihrem Wohnraum einen Rahmen im puristischen Stil. Zusammen mit Naturmaterialien wie Holzböden in hellen Farbtönen ergibt sich ein harmonisches Ambiente.
Die Ausstattungsdetails:
- Loftartiges Raumgefühl mit sichtbarer Rippendecke
- Deckenhöhen Wohngeschosse ca. 2,65 m bis 3,15 m
- Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch großflächige Verglasung
- Sämtliche Wohnungen durchgängig stufenlos erreichbar (ausgenommen 15. Obergeschoss)
- Teilweise barrierefreie Wohnungen nach §35 (1) LBO
- Fertigparkett Schiffsboden Eiche Einstab in den Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung / -temperierung, Reduzierung der Wohnraumtemperatur um ca. 2 Grad zur Außentemperatur im Sommer möglich
- Handtuchheizkörper im Bad
- Bodengleich geflieste Duschen
- Balkonbeläge aus heimischer Lärche mit Silberpatina (2. bis 14. OG) bzw. Betonplatten (15. und 16. OG)
- Schiebeverglasungen an den überdachten Balkonen als Windschutz für bis zu 60 % der Balkonlänge
- Zipmarkisen mit elektrischem Antrieb als Sonnenschutz
- Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- Telefon-, Internet- und TV-Versorgung über Glasfaserleitungsnetz der Deutschen Telekom
- Photovoltaik-Anlage und Nahwärmeversorgung im Contracting-Verfahren
- Dachterrasse im 16. OG zur gemeinsamen Nutzung
- Private Kellerräume im UG
- Gemeinschaftliche Fahrradräume im UG
- 75 Tiefgaragenstellplätze, vorbereitet für E-Mobilität
- Bike- und Carsharing direkt am Haus ...
Mit Materialien wie recyceltem Aluminium, einer Holzfassade mit umweltfreundlichem Anstrich sowie Keramikfliesen mit verschiedenfarbigen Glasuren wird auf eine naturnahe Haptik und Optik gesetzt. Die Grundsubstanz des ursprünglichen Gebäudes wurde, soweit möglich, beibehalten – somit ergibt sich eine CO2-Bilanz mit einer Einsparung von über zwei Dritteln im Vergleich zu einem Abriss und Neubau des Gebäudes. An der vorhandenen Stahlkonstruktion auf dem Dach werden Photovoltaikelemente installiert. Der erzeugte Strom kann zur Deckung des Energiebedarfs der Gemeinschaftsbereiche und der Aufzüge genutzt werden. Der Einsatz von Luft-/Wärmepumpen sorgt für eine umweltfreundliche Wärmeversorgung des Gebäudes. Durch die Verwendung von wertigen Fenstern und hohen Dämmwerten in der Gebäudehülle wird der Wärmebedarf der Wohnung gesenkt.
Die Innenräume der Wohnungen sind gleichermaßen weitläufig und komfortabel. Aufgrund der sorgfältig ausgewählten Materialien entsteht ein elegantes sowie modernes Lebensgefühl. Die großen Betonsäulen sowie die Träger geben Ihrem Wohnraum einen Rahmen im puristischen Stil. Zusammen mit Naturmaterialien wie Holzböden in hellen Farbtönen ergibt sich ein harmonisches Ambiente.
Die Ausstattungsdetails:
- Loftartiges Raumgefühl mit sichtbarer Rippendecke
- Deckenhöhen Wohngeschosse ca. 2,65 m bis 3,15 m
- Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch großflächige Verglasung
- Sämtliche Wohnungen durchgängig stufenlos erreichbar (ausgenommen 15. Obergeschoss)
- Teilweise barrierefreie Wohnungen nach §35 (1) LBO
- Fertigparkett Schiffsboden Eiche Einstab in den Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung / -temperierung, Reduzierung der Wohnraumtemperatur um ca. 2 Grad zur Außentemperatur im Sommer möglich
- Handtuchheizkörper im Bad
- Bodengleich geflieste Duschen
- Balkonbeläge aus heimischer Lärche mit Silberpatina (2. bis 14. OG) bzw. Betonplatten (15. und 16. OG)
- Schiebeverglasungen an den überdachten Balkonen als Windschutz für bis zu 60 % der Balkonlänge
- Zipmarkisen mit elektrischem Antrieb als Sonnenschutz
- Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- Telefon-, Internet- und TV-Versorgung über Glasfaserleitungsnetz der Deutschen Telekom
- Photovoltaik-Anlage und Nahwärmeversorgung im Contracting-Verfahren
- Dachterrasse im 16. OG zur gemeinsamen Nutzung
- Private Kellerräume im UG
- Gemeinschaftliche Fahrradräume im UG
- 75 Tiefgaragenstellplätze, vorbereitet für E-Mobilität
- Bike- und Carsharing direkt am Haus ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Ein exklusives Zuhause in einzigartiger Höhe – mit freiem Blick über den See und die Stadt. Sichern Sie sich ein Wohnerlebnis, das sich anfühlt wie Ankommen.
Höchstes Wohngebäude am Bodensee
90 Meter Höhe, 16 Stockwerke und exklusive Wohnungen in direkter Lage zwischen Grünhöfen und Parkbereichen
Ost- und westausgerichtete Loft-Apartments
Wohnungen mit differenzierten Blickachsen zum Bodensee, zur Schweiz, zum Untersee und zur Insel Reichenau
Großzügige Balkone in Keramikoptik
Geschwungene Balkonformen mit nachhaltiger Materialanmutung und flexiblen Übergängen zwischen Innen und Außen
Nachhaltige Perspektiven
Ressourcenoptimierte Umsetzung im Bestand, innovatives und nachhaltiges Transformationskonzept, das zeitgemäßes und variabel nutzbares Wohnen ermöglicht
Revitalisierte Architektur
Moderne, flexible Raum- und Flächenkonzepte mit Deckenhöhen von bis zu 3,15 m, die zeitgemäßes und variabel nutzbares Wohnen ermöglichen
Loftcharakter mit Sichtstruktur
Ein wohnliches Loftgefühl durch freigelegte Ripppendecken und klare architektonische Linien
Natürliches Lichtkonzept
Große Verglasungen und klare Sichtachsen sorgen für ein durchgängig helles und freundliches Ambiente
Energieeffizientes Premiumwohnen
Nachhaltige Versorgung durch Photovoltaik und klimafreundliche Nahwärme mittels Wärmepumpen im Contracting-Modell ...
Höchstes Wohngebäude am Bodensee
90 Meter Höhe, 16 Stockwerke und exklusive Wohnungen in direkter Lage zwischen Grünhöfen und Parkbereichen
Ost- und westausgerichtete Loft-Apartments
Wohnungen mit differenzierten Blickachsen zum Bodensee, zur Schweiz, zum Untersee und zur Insel Reichenau
Großzügige Balkone in Keramikoptik
Geschwungene Balkonformen mit nachhaltiger Materialanmutung und flexiblen Übergängen zwischen Innen und Außen
Nachhaltige Perspektiven
Ressourcenoptimierte Umsetzung im Bestand, innovatives und nachhaltiges Transformationskonzept, das zeitgemäßes und variabel nutzbares Wohnen ermöglicht
Revitalisierte Architektur
Moderne, flexible Raum- und Flächenkonzepte mit Deckenhöhen von bis zu 3,15 m, die zeitgemäßes und variabel nutzbares Wohnen ermöglichen
Loftcharakter mit Sichtstruktur
Ein wohnliches Loftgefühl durch freigelegte Ripppendecken und klare architektonische Linien
Natürliches Lichtkonzept
Große Verglasungen und klare Sichtachsen sorgen für ein durchgängig helles und freundliches Ambiente
Energieeffizientes Premiumwohnen
Nachhaltige Versorgung durch Photovoltaik und klimafreundliche Nahwärme mittels Wärmepumpen im Contracting-Modell ...
Weitere Infos
Unser Vertriebspartner Engel&Völkers Konstanz steht Ihnen für persönliche Beratungsgespräche und Besichtigungen zur Verfügung, um Sie über die Loft-Apartments zu informieren und Ihre Fragen zu beantworten.
Kontaktieren Sie uns direkt und vereinbaren Sie einen individuellen Termin zu einem für Sie passenden Zeitpunkt.
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Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 685.000 €Eigenkapital: 137.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.235 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
ODE LOFTS KONSTANZ
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Ansprechpartner
Immobilienentwicklung GmbH BPD Immobilienentwicklung GmbH
+49 69 50603738
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