BPD Immobilienentwicklung GmbH
ODE LOFTS KONSTANZ
Einzigartiges Wohnen in Loft-Apartments mit Blick auf den Bodensee und die Berge
Projektdetails
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AdresseMoltkestraße 8, 78467 Konstanz / Konstanz
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WohntypWohnung
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Zimmer1 - 5 Zimmer
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Wohnfläche32 - 188 m²
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Bezugsfertigvoraussichtlich 1. Quartal 2026
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Einheiten98
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KategorieGehoben
Merkmale
- 75 Tiefgaragenstellplätze, vorbereitet für E-Mobilität
- Balkonbeläge aus heimischer Lärche mit Silberpatina (2. bis 14. OG) bzw. Betonplatten (15. + 16. OG)
- Bodengleich geflieste Duschen
- Dachterrasse mit Ausblick zur gemeinschaftlichen Nutzung im 16. OG
- Deckenhöhen Wohngeschosse ca. 2,65 m bis 3,15 m
- Fertigparkett Schiffsboden Eiche Einstab in den Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung / -temperierung
- Gemeinschaftliche Fahrradräume im UG
- Handtuchheizkörper im Bad
- Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch großflächige Verglasung
- Loftartiges Raumgefühl mit sichtbarer Rippendecke
- Photovoltaik-Anlage und Fernwärmeversorgung im Contracting-Verfahren
- Private Kellerräume im UG
- Schiebeverglasungen an den überdachten Balkonen als Windschutz für bis zu 60 % der Balkonlänge
- Sämtliche Wohnungen durchgängig stufenlos erreichbar (ausgenommen 15. Obergeschoss)
- Teilweise barrierefreie Wohnungen nach Paragraph 35 (1) LBO
- Telefon-, Internet- und TV-Versorgung über Glasfaserleitungsnetz der Deutschen Telekom
- Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- Zipmarkisen mit elektrischem Antrieb als Sonnenschutz
Projektbeschreibung
Höchstes Wohngebäude am Bodensee
90 Meter Höhe, 16 Stockwerke und exklusive Wohnungen in direkter Lage zwischen Grünhöfen und Parkbereichen
Ost- und westausgerichtete Loft-Apartments
Wohnungen mit differenzierten Blickachsen zum Bodensee, zur Schweiz, zum Untersee und zur Insel Reichenau
Großzügige Balkone in Keramikoptik
Geschwungene Balkonformen mit nachhaltiger Materialanmutung und flexiblen Übergängen zwischen Innen und Außen
Nachhaltige Perspektiven
Ressourcenoptimierte Umsetzung im Bestand, innovatives und nachhaltiges Transformationskonzept, das zeitgemäßes und variabel nutzbares Wohnen ermöglicht
Revitalisierte Architektur
Moderne, flexible Raum- und Flächenkonzepte mit Deckenhöhen von bis zu 3,15 m, die zeitgemäßes und variabel nutzbares Wohnen ermöglichen
Loftcharakter mit Sichtstruktur
Ein wohnliches Loftgefühl durch freigelegte Ripppendecken und klare architektonische Linien
Natürliches Lichtkonzept
Große Verglasungen und klare Sichtachsen sorgen für ein durchgängig helles und freundliches Ambiente
Energieeffizientes Premiumwohnen
Nachhaltige Versorgung durch Photovoltaik und klimafreundliche Nahwärme mittels Wärmepumpen im Contracting-Modell ...
Ausstattung im Überblick
Mit Materialien wie recyceltem Aluminium, einer Holzfassade mit umweltfreundlichem Anstrich sowie Keramikfliesen mit verschiedenfarbigen Glasuren wird auf eine naturnahe Haptik und Optik gesetzt. Die Grundsubstanz des ursprünglichen Gebäudes wurde, soweit möglich, beibehalten – somit ergibt sich eine CO2-Bilanz mit einer Einsparung von über zwei Dritteln im Vergleich zu einem Abriss und Neubau des Gebäudes. An der vorhandenen Stahlkonstruktion auf dem Dach werden Photovoltaikelemente installiert. Der erzeugte Strom kann zur Deckung des Energiebedarfs der Gemeinschaftsbereiche und der Aufzüge genutzt werden. Der Einsatz von Luft-/Wärmepumpen sorgt für eine umweltfreundliche Wärmeversorgung des Gebäudes. Durch die Verwendung von wertigen Fenstern und hohen Dämmwerten in der Gebäudehülle wird der Wärmebedarf der Wohnung gesenkt.
Die Innenräume der Wohnungen sind gleichermaßen weitläufig und komfortabel. Aufgrund der sorgfältig ausgewählten Materialien entsteht ein elegantes sowie modernes Lebensgefühl. Die großen Betonsäulen sowie die Träger geben Ihrem Wohnraum einen Rahmen im puristischen Stil. Zusammen mit Naturmaterialien wie Holzböden in hellen Farbtönen ergibt sich ein harmonisches Ambiente. ...
Lage
Direkte Anbindung an Supermarkt, Wochenmarkt, Apotheken und Bäckereien für eine komfortable Nahversorgung
Schneller Zugang zu Uferbereichen
Promenade Seestraße und Rheinbad in acht bis zehn Minuten fußläufig erreichbar
Fahrradfreundliche Erreichbarkeit
In rund 15 Minuten per Fahrrad erreichen Sie Altstadt und Rheinufer mit vielfältiger Gastronomie. ...
Wohnbeispiele
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