Logo neubau kompass AG

OFS238

Neubau und Modernisierung von 26 Eigentumswohnungen

Exposé/Preisliste anfordern

* Pflichtfelder

>

Finanzierungsberatung

svg

Ohne Umweg zum maßgeschneiderten Finanzierungsdarlehen: Lassen Sie sich jetzt kostenfrei und unverbindlich von unserem Partner beraten.

Jetzt Darlehen anfragen!
Graf Immobilien GmbH

Graf Immobilien GmbH
Mehr Info zum Anbieter

Projektdetails

Adresse

Oberföhringer Straße 238 / Bernheimer Straße 2, 81925 München / Oberföhring

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage, Penthouse, Sanierung

Preis

ab 699.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

50 m² - 185 m²

Bezugsfertig

ab sofort

Einheiten

26

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

6.3 km

Ostbahnhof München (ICE)

5.4 km

Starnberger See (Starnberg)

28.9 km

Flughafen München (MUC)

23.2 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

12.7 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

5.6 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Rollläden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Garten
  • Anlageimmobilie

Objekt-ID: 22679

Aufrufe: 2.282

Letztes Update: 19.04.2022

Projektbeschreibung

Wohnen nahe dem Isarhochufer

OFS238 – Oberföhringer Str. 238

Schlichte Eleganz mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
Bild Neubauprojekt OFS238 Oberföhringer Straße 238, München

Projektbeschreibung

Im Grünen Oberföhring wurde jüngst das Projekt bestehend aus Neubau, Umbau sowie modernisierten Wohnungen nebst Tiefgarage fertiggestellt. Die modernen Apartments und Penthäuser liegen in direkter Nachbarschaft zu den wunderschönen Natur-Oasen Münchens - der St. Emmeramsmühle, der Isar und dem englischen Garten.

Insgesamt überzeugt das Gebäude durch klare Formen, schlichte Eleganz und großzügige Fensterfronten, welche ein helles und wohlfühlendes Ambiente schaffen. Die 26 Eigentumswohnungen, mit Größen zwischen 30 m² und 185 m², sind für Singles und Paare, Familien oder auch Kapitalanleger geeignet

Das durchdacht geplante Konzept, die verschiedenen Wohnungstypen sowie die Bezugsfertigkeit des Gebäudes mit teils laufenden Gewährleistungsfristen, lassen Käufer in verschiedensten Lebenssituationen hier ihr perfektes Eigenheim finden.

Bild Neubauprojekt OFS238 Oberföhringer Straße 238, München

Ausstattung

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, einen Stellplatz sowie einen Kellerraum. Sowohl die Neubauwohnungen, als auch der modernisierte Bestand, sind mit hochwertigem Parkettboden sowie noblem Feinsteinzeug in Bädern, Küche und WCs ausgestattet.

Die gehobene Sanitärausstattung mit edlen Armaturen, eine dezentrale Wohnraumlüftung, Rollläden und die Fußbodenheizung umranden die Wertigkeit. Über einen Autolift erreichen Sie die Einzelstellplätze für Autos und Motorräder in der zweigeschossigen Tiefgarage. Die Stellplätze sind allesamt mit Vorrichtungen für E-Mobilität ergänzt worden.

  • Fertigstellung des Gebäudes in 2022
  • Schlichter Gebäudekörper mit klaren Formen
  • Großzügige Fensterfronten
  • Personenaufzug
  • Autolift für die Anfahrt der Einzelstellplätze in der Tiefgarage
  • Vorbereitung für E-Mobilität
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Rollläden an allen Fenstern
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Ansprechende Freiflächenplanung
Bild Neubauprojekt OFS238 Oberföhringer Straße 238, München

Lage

Der begehrte Stadtteil Oberföhring befindet sich am Rande der pulsierenden Münchner Innenstadt. Er liegt im Nordosten von München, rechts der Isar und gehört zum Stadtbezirk Bogenhausen.

Flussabwärts des Isarkanals und in direkter Nachbarschaft des Objekts, gelangt man zum Ortsteil St. Emmeram mit der St. Emmeramsmühle und der benachbarten Gedächtniskapelle, sowie der bekannten Gaststätte St. Emmeramsmühle mit Biergarten. Der alte Dorfkern Oberföhrings konnte seine einladende und friedliche Idylle beibehalten, hier befindet sich u.a. auch die sehenswerte katholische Kirche St. Lorenz aus dem 17. Jahrhundert.

Das Freizeitangebot im Grünen ist in kaum einem Münchner Stadtteil so ausgeprägt wie in Oberföhring; die nahe gelegenen Isarauen und der Isarkanal für die heißen Sommertage, das Stauwehr für Jogger oder Hundebesitzer und nicht zuletzt der Nordteil des Englischen Gartens, welcher zu Fuß erreichbar ist. Aber auch die nahe gelegene Sport-Scheck Allwetteranlage, ein Golfplatz sowie diverse Reiterhöfe bieten für die gesamte Familie das passende Sportprogramm.

Die Wohngegend überzeugt ebenso mit einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der Buslinien 188 und 189 sowie der neuen Tram-Linie ist Oberföhring gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, auch der Flughafen München ist bereits nach 20 Autominuten erreicht.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar, ebenso Apotheken, Arztpraxen, Ärztehäuser und das Bogenhausener Krankenhaus.

Kulinarisch sind in Oberföhring viele traditionelle, bayerische Lokale angesiedelt, im benachbarten Bogenhausen findet man eine breite Auswahl an internationalen Lokalitäten und natürlich das bekannte "Feinkost Käfer-Bistro" mit dazugehörigem Supermarkt.

Zentrumsnah und idyllisch von großzügigen Grünanlagen umgeben, findet man hier ohne Frage den perfekten Platz für die ganze Familie.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Str. 13, 81667 München
Graf Immobilien GmbH

Weitere Objekte in der Nähe

Objekttypen in München

Stadtteile München

Immobilien-Standorte nahe München Entfernung zu München bis 20 km