Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Ostfildern-Scharnhausen „Grüne Gärten“.
Ein Haus, bei dem man sich auf den Feierabend freut.
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AdresseLuikenweg 3/6, 73760 Ostfildern
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis/m²5.578 €
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Zimmeranzahl6
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Badezimmer2
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Schlafzimmer5
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Wohnfläche146,83 m²
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Nutzfläche34,04 m²
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Grundstücksfläche149 m²
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Baujahr2024
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Bezugsfertig absofort
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzAußenstellplatz
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Etagenzahl3
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ID138133790
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Objektnummer0215_4.2
Lage
Scharnhausen ist so ein Ort, bei dem man morgens entspannt aus der Haustür geht und trotz-dem erstaunlich schnell dort ist, wo man hinmuss. Ruhig, grün und ein bisschen dörflich – aber Stuttgart, Flughafen und die wichtigsten Dinge des Alltags sind ganz nah.
Die Häuser im Luikenweg liegen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Grüne. Das Körschtal, Felder und Spazierwege laden direkt vor der Haustür zu einer kleinen Runde nach Feierabend ein. Und wenn es doch etwas mehr sein darf, ist der Scharnhauser Park mit seinen Grünflächen, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Angeboten schnell erreicht.
Auch für Familien ist vieles praktisch gelegen: Kindergärten und die Wasenäckerschule be-finden sich in Scharnhausen, weitere Schulen in den angrenzenden Stadtteilen.
Und für den Weg zur Arbeit? Der Bus bringt Sie zum Scharnhauser Park, von dort geht es mit der U7 oder U8 Richtung Stuttgart. Auch der Flughafen und die A8 sind schnell erreich-bar.
Kurz gesagt: Scharnhausen ist für alle, die gerne ruhig wohnen, aber nicht ruhiggestellt sein möchten.
Alles Wichtige in der Nähe:
•Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Scharnhauser Park
•Kindergärten und Grundschule vor Ort
•Weitere Schulen in Ostfildern
•Busanbindung zur U7/U8
•Gute Verbindung nach Stuttgart
•Flughafen Stuttgart und A8 schnell erreichbar
•Körschtal, Felder und Spazierwege direkt in der Umgebung
•Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in Ostfildern ...
Die Häuser im Luikenweg liegen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Grüne. Das Körschtal, Felder und Spazierwege laden direkt vor der Haustür zu einer kleinen Runde nach Feierabend ein. Und wenn es doch etwas mehr sein darf, ist der Scharnhauser Park mit seinen Grünflächen, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Angeboten schnell erreicht.
Auch für Familien ist vieles praktisch gelegen: Kindergärten und die Wasenäckerschule be-finden sich in Scharnhausen, weitere Schulen in den angrenzenden Stadtteilen.
Und für den Weg zur Arbeit? Der Bus bringt Sie zum Scharnhauser Park, von dort geht es mit der U7 oder U8 Richtung Stuttgart. Auch der Flughafen und die A8 sind schnell erreich-bar.
Kurz gesagt: Scharnhausen ist für alle, die gerne ruhig wohnen, aber nicht ruhiggestellt sein möchten.
Alles Wichtige in der Nähe:
•Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Scharnhauser Park
•Kindergärten und Grundschule vor Ort
•Weitere Schulen in Ostfildern
•Busanbindung zur U7/U8
•Gute Verbindung nach Stuttgart
•Flughafen Stuttgart und A8 schnell erreichbar
•Körschtal, Felder und Spazierwege direkt in der Umgebung
•Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in Ostfildern ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 819.000 €Eigenkapital: 163.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.672 €
Ausstattung im Überblick
Unsere Häuser vereinen modernes Design mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details. Freuen Sie sich auf folgende Wohn-Highlights:
Wohnkomfort & Design
•Abgetrennte Privatgärten mit Terrasse sowie großzügige Dachterrassen
•Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen für behagliche Wärme
•Edles Eichenholzparkett und hochwertige Fliesen von VITRA
•Hochwertige Wandgestaltung mit Malervlies
•Bodengleiche Dusche für zeitgemäßen Komfort
Technik & Sicherheit
•Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
•Elektrische Rollläden in allen Wohngeschossen
•Gegensprechanlage mit integrierter Kamera für mehr Sicherheit
•Eingangstür mit Fenster für einen einladenden Empfang
Sanitärausstattung
•Markenqualität von Villeroy & Boch und Hansgrohe
Zusätzliche Highlights
•Keller mit Hobbyraum, ausgestattet mit Parkett
•Fahrradständer für Ihr Bike
•Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation
•Kinderspielplatz im Quartier
Nachhaltigkeit & Energie
•Effizienzhaus-Standard EH 55 (GEG 2020)
•Energieausweis liegt vor ...
Wohnkomfort & Design
•Abgetrennte Privatgärten mit Terrasse sowie großzügige Dachterrassen
•Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen für behagliche Wärme
•Edles Eichenholzparkett und hochwertige Fliesen von VITRA
•Hochwertige Wandgestaltung mit Malervlies
•Bodengleiche Dusche für zeitgemäßen Komfort
Technik & Sicherheit
•Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
•Elektrische Rollläden in allen Wohngeschossen
•Gegensprechanlage mit integrierter Kamera für mehr Sicherheit
•Eingangstür mit Fenster für einen einladenden Empfang
Sanitärausstattung
•Markenqualität von Villeroy & Boch und Hansgrohe
Zusätzliche Highlights
•Keller mit Hobbyraum, ausgestattet mit Parkett
•Fahrradständer für Ihr Bike
•Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation
•Kinderspielplatz im Quartier
Nachhaltigkeit & Energie
•Effizienzhaus-Standard EH 55 (GEG 2020)
•Energieausweis liegt vor ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Drei Häuser. Zwei Grundrisse. Eine letzte Chance.
In Scharnhausen geht unser Reihenhausprojekt in die letzte Runde: Nur noch drei Häuser sind verfügbar – mit zwei unterschiedlichen Grundrissen.
Es gibt Häuser, bei denen man schon beim ersten Rundgang einen Lieblingsplatz entdeckt. Hier könnte es die Dachterrasse sein.
Oben, mit Blick ins Freie und nach Westen ausgerichtet. Wenn die Sonne langsam tiefer steht, wird daraus ein Ort, an dem man gerne noch ein bisschen sitzen bleibt. Vielleicht mit einem Glas Wein, vielleicht mit einem Buch, vielleicht auch einfach ohne etwas zu tun.
Das Reihenhaus in Ostfildern-Scharnhausen bietet auf rund 147 m² Wohnfläche viel Raum für den Alltag. Unten ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, dazu Terrasse und eigener Garten. Oben die privaten Räume und ein Grundriss, der das Dachgeschoss zu etwas Besonderem macht.
Das Tageslichtbad im Dachgeschoss hat direkten Zugang zur Dachterrasse. Eine kleine Besonderheit, die man nicht in jedem Haus findet und die den oberen Bereich noch einmal ganz anders wirken lässt. Im Obergeschoss gibt es außerdem ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Auch sonst ist das Haus angenehm unkompliziert: Ein eigener Garten, ein realgeteiltes Grundstück und keine Eigentümergemeinschaft. Jeder hat seinen eigenen Bereich und kann ihn auch so nutzen.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich ein Hobbyraum, eine Waschküche und der Technikraum zur Verfügung. Parkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster gehören zur Ausstattung. Beheizt werden die Häuser über Fernwärme.
Die Häuser sind bereits fertiggestellt. Das bedeutet: Sie können sich nicht nur einen Grundriss anschauen, sondern tatsächlich durch die Räume gehen, die Materialien sehen und ein Gefühl dafür bekommen, wie sich das Haus anfühlt. ...
In Scharnhausen geht unser Reihenhausprojekt in die letzte Runde: Nur noch drei Häuser sind verfügbar – mit zwei unterschiedlichen Grundrissen.
Es gibt Häuser, bei denen man schon beim ersten Rundgang einen Lieblingsplatz entdeckt. Hier könnte es die Dachterrasse sein.
Oben, mit Blick ins Freie und nach Westen ausgerichtet. Wenn die Sonne langsam tiefer steht, wird daraus ein Ort, an dem man gerne noch ein bisschen sitzen bleibt. Vielleicht mit einem Glas Wein, vielleicht mit einem Buch, vielleicht auch einfach ohne etwas zu tun.
Das Reihenhaus in Ostfildern-Scharnhausen bietet auf rund 147 m² Wohnfläche viel Raum für den Alltag. Unten ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, dazu Terrasse und eigener Garten. Oben die privaten Räume und ein Grundriss, der das Dachgeschoss zu etwas Besonderem macht.
Das Tageslichtbad im Dachgeschoss hat direkten Zugang zur Dachterrasse. Eine kleine Besonderheit, die man nicht in jedem Haus findet und die den oberen Bereich noch einmal ganz anders wirken lässt. Im Obergeschoss gibt es außerdem ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Auch sonst ist das Haus angenehm unkompliziert: Ein eigener Garten, ein realgeteiltes Grundstück und keine Eigentümergemeinschaft. Jeder hat seinen eigenen Bereich und kann ihn auch so nutzen.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich ein Hobbyraum, eine Waschküche und der Technikraum zur Verfügung. Parkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster gehören zur Ausstattung. Beheizt werden die Häuser über Fernwärme.
Die Häuser sind bereits fertiggestellt. Das bedeutet: Sie können sich nicht nur einen Grundriss anschauen, sondern tatsächlich durch die Räume gehen, die Materialien sehen und ein Gefühl dafür bekommen, wie sich das Haus anfühlt. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 55,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Heizungsart: Fernwärme
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
55.5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Highlights auf einen Blick
•Nur noch drei Häuser verfügbar
•Ca. 147 m² Wohnfläche
•Großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung
•Direkter Terrassenzugang aus dem Dachgeschoss
•Eigener Garten mit Terrasse
•Real geteiltes Grundstück
•Hobbyraum im Untergeschoss
•Fernwärmeversorgung
•Hochwertige Ausstattung
•Die Häuser sind fertiggestellt – Sie können direkt einziehen
•Provisionsfrei direkt vom Bauträger
•Gesetzliche Gewährleistung von fünf Jahren ab Übergabe
•Kaufpreis: 819.000 €
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•Nur noch drei Häuser verfügbar
•Ca. 147 m² Wohnfläche
•Großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung
•Direkter Terrassenzugang aus dem Dachgeschoss
•Eigener Garten mit Terrasse
•Real geteiltes Grundstück
•Hobbyraum im Untergeschoss
•Fernwärmeversorgung
•Hochwertige Ausstattung
•Die Häuser sind fertiggestellt – Sie können direkt einziehen
•Provisionsfrei direkt vom Bauträger
•Gesetzliche Gewährleistung von fünf Jahren ab Übergabe
•Kaufpreis: 819.000 €
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 819.000 €Eigenkapital: 163.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.672 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Ostfildern-Scharnhausen „Grüne Gärten“.
Anbieter
Ansprechpartner
Theresa Schillinger
+49 7141 16-757228
gruenegaerten@whs-wuestenrot.de