Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Ostfildern-Scharnhausen „Grüne Gärten“.
Familienfreundliches Reihenhaus mit Platz für die ganze Familie
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AdresseLuikenweg 3/4, 73760 Ostfildern
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis/m²5.551 €
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Zimmeranzahl6
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Badezimmer2
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Schlafzimmer5
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Wohnfläche147,55 m²
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Nutzfläche34,04 m²
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Grundstücksfläche149 m²
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Baujahr2024
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ProvisionNein
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Etagenzahl3
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ID162211355
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Objektnummer0215_4.4
Lage
Scharnhausen ist so ein Ort, bei dem man morgens entspannt aus der Haustür geht und trotz-dem erstaunlich schnell dort ist, wo man hinmuss. Ruhig, grün und ein bisschen dörflich – aber Stuttgart, Flughafen und die wichtigsten Dinge des Alltags sind ganz nah.
Die Häuser im Luikenweg liegen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Grüne. Das Körschtal, Felder und Spazierwege laden direkt vor der Haustür zu einer kleinen Runde nach Feierabend ein. Und wenn es doch etwas mehr sein darf, ist der Scharnhauser Park mit seinen Grünflächen, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Angeboten schnell erreicht.
Auch für Familien ist vieles praktisch gelegen: Kindergärten und die Wasenäckerschule be-finden sich in Scharnhausen, weitere Schulen in den angrenzenden Stadtteilen.
Und für den Weg zur Arbeit? Der Bus bringt Sie zum Scharnhauser Park, von dort geht es mit der U7 oder U8 Richtung Stuttgart. Auch der Flughafen und die A8 sind schnell erreich-bar.
Kurz gesagt: Scharnhausen ist für alle, die gerne ruhig wohnen, aber nicht ruhiggestellt sein möchten.
Alles Wichtige in der Nähe:
•Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Scharnhauser Park
•Kindergärten und Grundschule vor Ort
•Weitere Schulen in Ostfildern
•Busanbindung zur U7/U8
•Gute Verbindung nach Stuttgart
•Flughafen Stuttgart und A8 schnell erreichbar
•Körschtal, Felder und Spazierwege direkt in der Umgebung
•Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in Ostfildern ...
Die Häuser im Luikenweg liegen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Grüne. Das Körschtal, Felder und Spazierwege laden direkt vor der Haustür zu einer kleinen Runde nach Feierabend ein. Und wenn es doch etwas mehr sein darf, ist der Scharnhauser Park mit seinen Grünflächen, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Angeboten schnell erreicht.
Auch für Familien ist vieles praktisch gelegen: Kindergärten und die Wasenäckerschule be-finden sich in Scharnhausen, weitere Schulen in den angrenzenden Stadtteilen.
Und für den Weg zur Arbeit? Der Bus bringt Sie zum Scharnhauser Park, von dort geht es mit der U7 oder U8 Richtung Stuttgart. Auch der Flughafen und die A8 sind schnell erreich-bar.
Kurz gesagt: Scharnhausen ist für alle, die gerne ruhig wohnen, aber nicht ruhiggestellt sein möchten.
Alles Wichtige in der Nähe:
•Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Scharnhauser Park
•Kindergärten und Grundschule vor Ort
•Weitere Schulen in Ostfildern
•Busanbindung zur U7/U8
•Gute Verbindung nach Stuttgart
•Flughafen Stuttgart und A8 schnell erreichbar
•Körschtal, Felder und Spazierwege direkt in der Umgebung
•Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in Ostfildern ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 819.000 €Eigenkapital: 163.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.672 €
Ausstattung im Überblick
Unsere Häuser vereinen modernes Design mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details. Freuen Sie sich auf folgende Wohn-Highlights:
Wohnkomfort & Design
•Abgetrennte Privatgärten mit Terrasse sowie großzügige Dachterrassen
•Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen für behagliche Wärme
•Edles Eichenholzparkett und hochwertige Fliesen von VITRA
•Hochwertige Wandgestaltung mit Malervlies
•Bodengleiche Dusche für zeitgemäßen Komfort
Technik & Sicherheit
•Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
•Elektrische Rollläden in allen Wohngeschossen
•Gegensprechanlage mit integrierter Kamera für mehr Sicherheit
•Eingangstür mit Fenster für einen einladenden Empfang
Sanitärausstattung
•Markenqualität von Villeroy & Boch und Hansgrohe
Zusätzliche Highlights
•Keller mit Hobbyraum, ausgestattet mit Parkett
•Fahrradständer für Ihr Bike
•Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation
•Kinderspielplatz im Quartier
Nachhaltigkeit & Energie
•Effizienzhaus-Standard EH 55 (GEG 2020)
•Energieausweis liegt vor ...
Wohnkomfort & Design
•Abgetrennte Privatgärten mit Terrasse sowie großzügige Dachterrassen
•Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen für behagliche Wärme
•Edles Eichenholzparkett und hochwertige Fliesen von VITRA
•Hochwertige Wandgestaltung mit Malervlies
•Bodengleiche Dusche für zeitgemäßen Komfort
Technik & Sicherheit
•Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
•Elektrische Rollläden in allen Wohngeschossen
•Gegensprechanlage mit integrierter Kamera für mehr Sicherheit
•Eingangstür mit Fenster für einen einladenden Empfang
Sanitärausstattung
•Markenqualität von Villeroy & Boch und Hansgrohe
Zusätzliche Highlights
•Keller mit Hobbyraum, ausgestattet mit Parkett
•Fahrradständer für Ihr Bike
•Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation
•Kinderspielplatz im Quartier
Nachhaltigkeit & Energie
•Effizienzhaus-Standard EH 55 (GEG 2020)
•Energieausweis liegt vor ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Drei Häuser. Zwei Grundrisse. Eine letzte Chance.
In Scharnhausen geht unser Reihenhausprojekt in die letzte Runde: Nur noch drei Häuser sind verfügbar – mit zwei unterschiedlichen Grundrissen.
Die letzten drei Reihenhäuser in Ostfildern-Scharnhausen · jetzt 819.000 € statt 849.000 €
Ein Haus muss nicht außergewöhnlich kompliziert sein, damit man sich darin wohlfühlt. Manchmal sind es die Dinge, die im Alltag einfach angenehm sind: ein heller Wohnbereich, ein eigener Garten und morgens kein Gedränge vor dem Badezimmer.
Genau das bietet dieses Reihenhaus in Scharnhausen. Auf rund 147 m² Wohnfläche ist Platz für Familie, Homeoffice und alles, was zum Leben dazugehört. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier geht es direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten.
Zwei Tageslichtbäder mit Dusche sind dabei ein echtes Plus. Eines im Obergeschoss, eines im Dachgeschoss. Gerade wenn morgens alle gleichzeitig losmüssen oder am Wochenende Besuch da ist, merkt man, wie angenehm das sein kann.
Und dann ist da noch die Dachterrasse. Nach Westen ausgerichtet, mit viel Abendsonne. Ein schöner Ort, um den Tag ausklingen zu lassen, während unten der Garten auf den nächsten Grillabend wartet.
Was wir an den Häusern besonders finden: Sie sind fertig. Man muss sich nicht mehr vorstellen, wie die Räume einmal wirken könnten. Man kann einfach durchgehen, die Größe erleben und schauen, ob man sich hier sein eigenes Zuhause vorstellen kann.
Dazu kommt ein eigener Garten auf einem real geteilten Grundstück. Kein gemeinsames Grundstück, keine Eigentümergemeinschaft, keine Abstimmungen über den eigenen Garten. Einfach das eigene Haus und der eigene Außenbereich.
Im Untergeschoss gibt es zusätzlich einen Hobbyraum, eine Waschküche und den Technikraum. Die Ausstattung ist hochwertig und auf den Alltag ausgelegt: Parkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster. ...
In Scharnhausen geht unser Reihenhausprojekt in die letzte Runde: Nur noch drei Häuser sind verfügbar – mit zwei unterschiedlichen Grundrissen.
Die letzten drei Reihenhäuser in Ostfildern-Scharnhausen · jetzt 819.000 € statt 849.000 €
Ein Haus muss nicht außergewöhnlich kompliziert sein, damit man sich darin wohlfühlt. Manchmal sind es die Dinge, die im Alltag einfach angenehm sind: ein heller Wohnbereich, ein eigener Garten und morgens kein Gedränge vor dem Badezimmer.
Genau das bietet dieses Reihenhaus in Scharnhausen. Auf rund 147 m² Wohnfläche ist Platz für Familie, Homeoffice und alles, was zum Leben dazugehört. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier geht es direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten.
Zwei Tageslichtbäder mit Dusche sind dabei ein echtes Plus. Eines im Obergeschoss, eines im Dachgeschoss. Gerade wenn morgens alle gleichzeitig losmüssen oder am Wochenende Besuch da ist, merkt man, wie angenehm das sein kann.
Und dann ist da noch die Dachterrasse. Nach Westen ausgerichtet, mit viel Abendsonne. Ein schöner Ort, um den Tag ausklingen zu lassen, während unten der Garten auf den nächsten Grillabend wartet.
Was wir an den Häusern besonders finden: Sie sind fertig. Man muss sich nicht mehr vorstellen, wie die Räume einmal wirken könnten. Man kann einfach durchgehen, die Größe erleben und schauen, ob man sich hier sein eigenes Zuhause vorstellen kann.
Dazu kommt ein eigener Garten auf einem real geteilten Grundstück. Kein gemeinsames Grundstück, keine Eigentümergemeinschaft, keine Abstimmungen über den eigenen Garten. Einfach das eigene Haus und der eigene Außenbereich.
Im Untergeschoss gibt es zusätzlich einen Hobbyraum, eine Waschküche und den Technikraum. Die Ausstattung ist hochwertig und auf den Alltag ausgelegt: Parkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 55,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Heizungsart: Fernwärme
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
55.5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Highlights auf einen Blick:
•Nur noch 3 Häuser verfügbar
•Ca. 147 m² Wohnfläche
•Zwei Tageslichtbäder mit Dusche
•Eigener Garten mit Terrasse in Westausrichtung
•Dachterrasse
•Real geteiltes Grundstück
•Hobbyraum im Untergeschoss
•Fernwärmeversorgung
•Hochwertige Ausstattung
•Bereits fertiggestellt - Sie können sofort einziehen
•Provisionsfrei direkt vom Bauträger
•Gesetzliche Gewährleistung von fünf Jahren ab Übergabe
•Kaufpreis: 819.000 €
...
•Nur noch 3 Häuser verfügbar
•Ca. 147 m² Wohnfläche
•Zwei Tageslichtbäder mit Dusche
•Eigener Garten mit Terrasse in Westausrichtung
•Dachterrasse
•Real geteiltes Grundstück
•Hobbyraum im Untergeschoss
•Fernwärmeversorgung
•Hochwertige Ausstattung
•Bereits fertiggestellt - Sie können sofort einziehen
•Provisionsfrei direkt vom Bauträger
•Gesetzliche Gewährleistung von fünf Jahren ab Übergabe
•Kaufpreis: 819.000 €
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 819.000 €Eigenkapital: 163.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.672 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Ostfildern-Scharnhausen „Grüne Gärten“.
Anbieter
Ansprechpartner
Theresa Schillinger
+49 7141 16-757228
gruenegaerten@whs-wuestenrot.de