Engel & Völkers DACH GmbH
P1
P1 - Exklusives Neubauprojekt im Blumenviertel
Projektdetails
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AdressePelargonienweg 1, 81377 München
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WohntypWohnung
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Preis649.000 € - 1.875.000 €
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Preis/m²ab 11,214 €
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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Wohnfläche54,88 - 140 m²
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BezugsfertigSommer 2027
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Einheiten8
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Im begehrten Blumenviertel im Münchner Stadtteil Hadern entsteht mit dem Pelargonienweg 1 ein exklusives Wohnensemble mit sechs stilvollen Eigentumswohnungen und zwei außergewöhnlichen Penthäusern. Zeitlose Architektur, erstklassige Bauqualität und eine bis ins Detail durchdachte Planung vereinen Eleganz, Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit auf höchstem Niveau. Großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Wohnräume schaffen ein offenes Wohngefühl.
Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich– sonnige Terrassen mit Gartenanteil, großzügige Loggias, einladende Balkone oder exklusive Dachterrassen bieten ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Optional stehen flexibel nutzbare Hobbyräume im Souterrain zum Erwerb zur Verfügung und eröffnen zusätzlichen Raum für individuelle Wohnkonzepte. ...
Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich– sonnige Terrassen mit Gartenanteil, großzügige Loggias, einladende Balkone oder exklusive Dachterrassen bieten ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Optional stehen flexibel nutzbare Hobbyräume im Souterrain zum Erwerb zur Verfügung und eröffnen zusätzlichen Raum für individuelle Wohnkonzepte. ...
Ausstattung im Überblick
- Hochwertige Massivbauweise nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG)
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung mit
Einzelraumregelung
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Bodentiefe, dreifach verglaste Markenfenster
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Edle Naturholzdielen in den Wohnräumen
- Großformatige Designfliesen in den Bädern
- Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Designarmaturen von Grohe
- Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung und Regendusche
- Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
- Video-Gegensprechanlage
- GIRA Schalterprogramm
- CAT7-Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Komfortable Schließanlage
- Elektrisch betriebene Garagentore
- Vorbereitung für E-Mobilität (400-Volt-Anschluss je Stellplatz)
- Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen
- Hochwertig gestaltete Außenanlagen ...
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung mit
Einzelraumregelung
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Bodentiefe, dreifach verglaste Markenfenster
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Edle Naturholzdielen in den Wohnräumen
- Großformatige Designfliesen in den Bädern
- Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Designarmaturen von Grohe
- Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung und Regendusche
- Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
- Video-Gegensprechanlage
- GIRA Schalterprogramm
- CAT7-Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Komfortable Schließanlage
- Elektrisch betriebene Garagentore
- Vorbereitung für E-Mobilität (400-Volt-Anschluss je Stellplatz)
- Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen
- Hochwertig gestaltete Außenanlagen ...
Lage
Der Pelargonienweg 1 vereint die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit der hervorragenden Infrastruktur des beliebten Münchner Stadtteils Großhadern.
Gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und kurze Wege schaffen ein Wohnumfeld, das höchste Ansprüche an Lebensqualität erfüllt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie zahlreiche Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch das Einkaufszentrum Haderner Stern bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U6 verbinden den Standort schnell und direkt mit der Münchner Innenstadt.
Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das renommierte LMU Klinikum Großhadern und die ausgezeichnete medizinische Infrastruktur unterstreichen zusätzlich die hohe Attraktivität des Standorts.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der nahe Westpark laden zu Erholung und Freizeit im Grünen ein. Über die A96 und den Mittleren Ring sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Münchner Umland schnell erreichbar ...
Gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und kurze Wege schaffen ein Wohnumfeld, das höchste Ansprüche an Lebensqualität erfüllt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie zahlreiche Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch das Einkaufszentrum Haderner Stern bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U6 verbinden den Standort schnell und direkt mit der Münchner Innenstadt.
Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das renommierte LMU Klinikum Großhadern und die ausgezeichnete medizinische Infrastruktur unterstreichen zusätzlich die hohe Attraktivität des Standorts.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der nahe Westpark laden zu Erholung und Freizeit im Grünen ein. Über die A96 und den Mittleren Ring sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Münchner Umland schnell erreichbar ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers München MMC Engel & Völkers München MMC
+49 89 23708300
muenchen@engelvoelkers.com
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