Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens P14 Rive Sud
Individuelle Penthousewohnung mit eigener Identität - ein Projekt der Architekten BUSCH.EITEL
-
Adresse12047 Berlin / Neukölln (Ortsteil)
-
WohntypKeine Angabe
-
Preis1.285.062 €
-
Preis/m²9.725 €
-
Etage5
-
Zimmeranzahl6
-
Wohnfläche132,14 m²
-
Baujahr2028
-
ProvisionJa
-
Provision für Käufer3,57%
-
ProvisionshinweisDie Provision beträgt 3,57% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.
-
ID169498460
-
ObjektnummerPFL-WE 15
-
Etagenzahl5
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Dokumente
PFLÜ_WE15 Maisonette.pdf
Lage
Neukölln, wie man es liebt.
Die Pflügerstraße erzählt vom Berlin von gestern und von morgen zugleich. Historische Altbauten, alte Bäume und gewachsene Nachbarschaften treffen auf zeitgenössische Architektur, kreative Gastronomie und internationale Einflüsse. Gerade diese Mischung macht den Kiez so besonders: urban und weltoffen, ohne seine Berliner Seele verloren zu haben.
Zwischen Landwehrkanal, Maybachufer und Weigandufer treffen historische Altbauten auf kreative Manufakturen, kleine Galerien, ausgezeichnete Restaurants und unabhängige Cafés. Der Kiez lebt nicht von großen Marken, sondern von Menschen mit Ideen.
Morgens ein Espresso in einem der kleinen Cafés am Weigandufer.
Mittags über den berühmten Wochenmarkt am Maybachufer schlendern.
Abends ein Glas Wein am Kanal oder Dinner in einem der zahlreichen Restaurants rund um den Reuterkiez.
Und zwischendurch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten nach Kreuzberg, zum Tempelhofer Feld oder in die Berliner Innenstadt.
Gerade diese Mischung macht den Standort so besonders:
urban, kreativ, international – und dennoch angenehm nachbarschaftlich.
Die Pflügerstraße selbst liegt als verkehrsberuhigte Sackgasse überraschend ruhig und verbindet die Lebendigkeit des Kiezes mit einer hohen Wohnqualität. ...
Die Pflügerstraße erzählt vom Berlin von gestern und von morgen zugleich. Historische Altbauten, alte Bäume und gewachsene Nachbarschaften treffen auf zeitgenössische Architektur, kreative Gastronomie und internationale Einflüsse. Gerade diese Mischung macht den Kiez so besonders: urban und weltoffen, ohne seine Berliner Seele verloren zu haben.
Zwischen Landwehrkanal, Maybachufer und Weigandufer treffen historische Altbauten auf kreative Manufakturen, kleine Galerien, ausgezeichnete Restaurants und unabhängige Cafés. Der Kiez lebt nicht von großen Marken, sondern von Menschen mit Ideen.
Morgens ein Espresso in einem der kleinen Cafés am Weigandufer.
Mittags über den berühmten Wochenmarkt am Maybachufer schlendern.
Abends ein Glas Wein am Kanal oder Dinner in einem der zahlreichen Restaurants rund um den Reuterkiez.
Und zwischendurch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten nach Kreuzberg, zum Tempelhofer Feld oder in die Berliner Innenstadt.
Gerade diese Mischung macht den Standort so besonders:
urban, kreativ, international – und dennoch angenehm nachbarschaftlich.
Die Pflügerstraße selbst liegt als verkehrsberuhigte Sackgasse überraschend ruhig und verbindet die Lebendigkeit des Kiezes mit einer hohen Wohnqualität. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 257.012 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.301 €
Ausstattung im Überblick
Während viele Neubauten auf standardisierte Lösungen setzen, entsteht hier ein Haus mit eigener Identität. Holzfenster aus Lärche, Balkone mit Belägen aus sibirischer Lärche, farbige Zementfliesen im Treppenhaus, Bambusverschattungen vor den Fassaden sowie natürliche Materialien verleihen dem Gebäude eine warme, beinahe handwerkliche Atmosphäre. Nichts wirkt beliebig oder austauschbar – jedes Material wurde bewusst ausgewählt und folgt einer architektonischen Idee.
Auch im Inneren setzt sich dieser Anspruch fort. Statt eines starren Ausstattungsstandards eröffnet Busch.Eitel den Käufern vielfältige Möglichkeiten zur Individualisierung. Ob massives Eichenparkett im Fischgrät oder Schiffsboden, moderne Betonoberflächen, großformatige Feinsteinzeugfliesen oder ausgewählte Sanitärobjekte renommierter Hersteller – die Wohnungen lassen sich in vielen Bereichen an den persönlichen Geschmack anpassen. Selbst Farbwelten, Smart-Home-Lösungen oder zusätzliche Elektroausstattungen können bereits während der Bauphase berücksichtigt werden. So entsteht keine Wohnung von der Stange, sondern ein Zuhause mit eigener Handschrift.
Neben dem architektonischen Anspruch überzeugt RIVE SUD auch technisch auf ganzer Linie. Das Gebäude erfüllt den EH40-Standard und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Solarpaneelen versorgt das Haus nahezu vollständig ohne fossile Energieträger. Fußbodenheizung und -kühlung in allen Wohnräumen, dreifach verglaste Holzfenster sowie die hochwertige Gebäudehülle sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort. Als klimafreundlicher Neubau erfüllt das Projekt zudem die Voraussetzungen für attraktive KfW-Förderprogramme und bietet Käufern die Möglichkeit, von einer Finanzierung mit bis zu 100.000 € KfW-Darlehen zu profitieren – vorbehaltlich der jeweils gültigen Förderbedingungen.
RIVE SUD ist kein Gebäude, das jedem gefallen möchte.
Es richtet sich an Menschen, die Architektur nicht nur als Quadratmeter verstehen, sondern als Ausdruck von Lebensqualität. An Menschen, die Wert auf Materialien legen, die schön altern dürfen. Auf Räume, die Individualität ermöglichen. Und auf ein Zuhause, das sich nicht durch Lautstärke, sondern durch Qualität auszeichnet.
Ein Haus mit Haltung. Für Menschen mit Haltung. ...
Auch im Inneren setzt sich dieser Anspruch fort. Statt eines starren Ausstattungsstandards eröffnet Busch.Eitel den Käufern vielfältige Möglichkeiten zur Individualisierung. Ob massives Eichenparkett im Fischgrät oder Schiffsboden, moderne Betonoberflächen, großformatige Feinsteinzeugfliesen oder ausgewählte Sanitärobjekte renommierter Hersteller – die Wohnungen lassen sich in vielen Bereichen an den persönlichen Geschmack anpassen. Selbst Farbwelten, Smart-Home-Lösungen oder zusätzliche Elektroausstattungen können bereits während der Bauphase berücksichtigt werden. So entsteht keine Wohnung von der Stange, sondern ein Zuhause mit eigener Handschrift.
Neben dem architektonischen Anspruch überzeugt RIVE SUD auch technisch auf ganzer Linie. Das Gebäude erfüllt den EH40-Standard und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Solarpaneelen versorgt das Haus nahezu vollständig ohne fossile Energieträger. Fußbodenheizung und -kühlung in allen Wohnräumen, dreifach verglaste Holzfenster sowie die hochwertige Gebäudehülle sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort. Als klimafreundlicher Neubau erfüllt das Projekt zudem die Voraussetzungen für attraktive KfW-Förderprogramme und bietet Käufern die Möglichkeit, von einer Finanzierung mit bis zu 100.000 € KfW-Darlehen zu profitieren – vorbehaltlich der jeweils gültigen Förderbedingungen.
RIVE SUD ist kein Gebäude, das jedem gefallen möchte.
Es richtet sich an Menschen, die Architektur nicht nur als Quadratmeter verstehen, sondern als Ausdruck von Lebensqualität. An Menschen, die Wert auf Materialien legen, die schön altern dürfen. Auf Räume, die Individualität ermöglichen. Und auf ein Zuhause, das sich nicht durch Lautstärke, sondern durch Qualität auszeichnet.
Ein Haus mit Haltung. Für Menschen mit Haltung. ...
Beschreibung
RIVE SUD – Architektur mit Haltung.
Es gibt Häuser, die werden gebaut, um Wohnraum zu schaffen.
Und es gibt Häuser, die entstehen aus einer Idee.
RIVE SUD gehört zur zweiten Kategorie.
Mitten im lebendigen Reuterkiez entsteht in der Pflügerstraße 14 ein außergewöhnliches Wohnhaus mit nur 15 Eigentumswohnungen. Das siebengeschossige Gebäude schließt eine bestehende Baulücke und fügt sich bewusst in die gewachsene Nachbarschaft ein – nicht als dominanter Solitär, sondern als selbstverständlicher Teil des Kiezes. Genau diese Haltung prägt die Architektur von Busch.Eitel Architekten, die Gebäude nicht als kurzlebige Mode verstehen, sondern als langlebige Lebensräume für Menschen.
Die insgesamt 15 Wohnungen verteilen sich auf sechs Vollgeschosse und bieten Wohnflächen von ca. 48 bis 134 m². Das Spektrum reicht vom intelligent geplanten 1-Zimmer-Apartment über großzügige Zwei-, Drei- und Familienwohnungen bis hin zu zwei exklusiven Penthousewohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen. Gerade diese Vielfalt macht RIVE SUD besonders: Jede Wohnung richtet sich an unterschiedliche Lebensentwürfe – Singles, Paare, Familien oder Menschen, die sich den Traum einer außergewöhnlichen Stadtwohnung erfüllen möchten.
Die Grundrisse folgen dabei keinem starren Raster. Jeder Wohnungstyp wurde individuell entwickelt, sodass Licht, Blickbeziehungen und Raumproportionen optimal aufeinander abgestimmt sind. Große Fensterflächen, schwellenlose Übergänge zu Balkonen und Terrassen sowie offene Wohnbereiche schaffen helle Räume mit einer angenehmen Großzügigkeit. In den oberen Etagen genießen zahlreiche Wohnungen zudem einen direkten Aufzugszugang.
Was RIVE SUD jedoch wirklich besonders macht, ist nicht allein die Architektur, sondern die konsequente Liebe zum Detail.
Der Baubeginn ist im Oktober 2026; die Fertigstellung ist für das II. Quartal 2028 geplant. ...
Es gibt Häuser, die werden gebaut, um Wohnraum zu schaffen.
Und es gibt Häuser, die entstehen aus einer Idee.
RIVE SUD gehört zur zweiten Kategorie.
Mitten im lebendigen Reuterkiez entsteht in der Pflügerstraße 14 ein außergewöhnliches Wohnhaus mit nur 15 Eigentumswohnungen. Das siebengeschossige Gebäude schließt eine bestehende Baulücke und fügt sich bewusst in die gewachsene Nachbarschaft ein – nicht als dominanter Solitär, sondern als selbstverständlicher Teil des Kiezes. Genau diese Haltung prägt die Architektur von Busch.Eitel Architekten, die Gebäude nicht als kurzlebige Mode verstehen, sondern als langlebige Lebensräume für Menschen.
Die insgesamt 15 Wohnungen verteilen sich auf sechs Vollgeschosse und bieten Wohnflächen von ca. 48 bis 134 m². Das Spektrum reicht vom intelligent geplanten 1-Zimmer-Apartment über großzügige Zwei-, Drei- und Familienwohnungen bis hin zu zwei exklusiven Penthousewohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen. Gerade diese Vielfalt macht RIVE SUD besonders: Jede Wohnung richtet sich an unterschiedliche Lebensentwürfe – Singles, Paare, Familien oder Menschen, die sich den Traum einer außergewöhnlichen Stadtwohnung erfüllen möchten.
Die Grundrisse folgen dabei keinem starren Raster. Jeder Wohnungstyp wurde individuell entwickelt, sodass Licht, Blickbeziehungen und Raumproportionen optimal aufeinander abgestimmt sind. Große Fensterflächen, schwellenlose Übergänge zu Balkonen und Terrassen sowie offene Wohnbereiche schaffen helle Räume mit einer angenehmen Großzügigkeit. In den oberen Etagen genießen zahlreiche Wohnungen zudem einen direkten Aufzugszugang.
Was RIVE SUD jedoch wirklich besonders macht, ist nicht allein die Architektur, sondern die konsequente Liebe zum Detail.
Der Baubeginn ist im Oktober 2026; die Fertigstellung ist für das II. Quartal 2028 geplant. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 15,64
Energieträger : Umweltwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
15.64
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
P14 Rive Sud
Anbieter
Ansprechpartner
Felix Westerfellhaus
+49 30 26479425
anfrage@escon-objekte.de