Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens P14 Rive Sud
Unweit des Maybachufers im Reuterkiez: 4 Zimmerwohnung mit Charakter und Individualität
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Adresse12047 Berlin / Neukölln (Ortsteil)
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WohntypKeine Angabe
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Preis/m²8.950 €
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Etage2
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche91,21 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig abQ2 2028
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ProvisionJa
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Provision für Käufer3,57%
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ProvisionshinweisDie Provision beträgt 3,57% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.
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Etagenzahl5
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ID170524831
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Objektnummer10A
Merkmale
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Neukölln, wie man es liebt.
Die Pflügerstraße erzählt vom Berlin von gestern und von morgen zugleich. Historische Altbauten, alte Bäume und gewachsene Nachbarschaften treffen auf zeitgenössische Architektur, kreative Gastronomie und internationale Einflüsse. Gerade diese Mischung macht den Kiez so besonders: urban und weltoffen, ohne seine Berliner Seele verloren zu haben.
Zwischen Landwehrkanal, Maybachufer und Weigandufer treffen historische Altbauten auf kreative Manufakturen, kleine Galerien, ausgezeichnete Restaurants und unabhängige Cafés. Der Kiez lebt nicht von großen Marken, sondern von Menschen mit Ideen.
Morgens ein Espresso in einem der kleinen Cafés am Weigandufer.
Mittags über den berühmten Wochenmarkt am Maybachufer schlendern.
Abends ein Glas Wein am Kanal oder Dinner in einem der zahlreichen Restaurants rund um den Reuterkiez.
Und zwischendurch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten nach Kreuzberg, zum Tempelhofer Feld oder in die Berliner Innenstadt.
Gerade diese Mischung macht den Standort so besonders:
urban, kreativ, international – und dennoch angenehm nachbarschaftlich.
Die Pflügerstraße selbst liegt als verkehrsberuhigte Sackgasse überraschend ruhig und verbindet die Lebendigkeit des Kiezes mit einer hohen Wohnqualität. ...
Die Pflügerstraße erzählt vom Berlin von gestern und von morgen zugleich. Historische Altbauten, alte Bäume und gewachsene Nachbarschaften treffen auf zeitgenössische Architektur, kreative Gastronomie und internationale Einflüsse. Gerade diese Mischung macht den Kiez so besonders: urban und weltoffen, ohne seine Berliner Seele verloren zu haben.
Zwischen Landwehrkanal, Maybachufer und Weigandufer treffen historische Altbauten auf kreative Manufakturen, kleine Galerien, ausgezeichnete Restaurants und unabhängige Cafés. Der Kiez lebt nicht von großen Marken, sondern von Menschen mit Ideen.
Morgens ein Espresso in einem der kleinen Cafés am Weigandufer.
Mittags über den berühmten Wochenmarkt am Maybachufer schlendern.
Abends ein Glas Wein am Kanal oder Dinner in einem der zahlreichen Restaurants rund um den Reuterkiez.
Und zwischendurch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten nach Kreuzberg, zum Tempelhofer Feld oder in die Berliner Innenstadt.
Gerade diese Mischung macht den Standort so besonders:
urban, kreativ, international – und dennoch angenehm nachbarschaftlich.
Die Pflügerstraße selbst liegt als verkehrsberuhigte Sackgasse überraschend ruhig und verbindet die Lebendigkeit des Kiezes mit einer hohen Wohnqualität. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 816.330 €Eigenkapital: 163.266 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.694 €
Dokumente und Links
Grundrisse
Beschreibung
RIVE SUD – Architektur mit Haltung.
Es gibt Häuser, die werden gebaut, um Wohnraum zu schaffen.
Und es gibt Häuser, die entstehen aus einer Idee.
RIVE SUD gehört zur zweiten Kategorie.
Mitten im lebendigen Reuterkiez entsteht in der Pflügerstraße 14 ein außergewöhnliches Wohnhaus mit nur 15 Eigentumswohnungen. Das siebengeschossige Gebäude schließt eine bestehende Baulücke und fügt sich bewusst in die gewachsene Nachbarschaft ein – nicht als dominanter Solitär, sondern als selbstverständlicher Teil des Kiezes. Genau diese Haltung prägt die Architektur von Busch.Eitel Architekten, die Gebäude nicht als kurzlebige Mode verstehen, sondern als langlebige Lebensräume für Menschen.
Die insgesamt 15 Wohnungen verteilen sich auf sechs Vollgeschosse und bieten Wohnflächen von ca. 48 bis 134 m². Das Spektrum reicht vom intelligent geplanten 1-Zimmer-Apartment über großzügige Zwei-, Drei- und Familienwohnungen bis hin zu zwei exklusiven Penthousewohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen. Gerade diese Vielfalt macht RIVE SUD besonders: Jede Wohnung richtet sich an unterschiedliche Lebensentwürfe – Singles, Paare, Familien oder Menschen, die sich den Traum einer außergewöhnlichen Stadtwohnung erfüllen möchten.
Die Grundrisse folgen dabei keinem starren Raster. Jeder Wohnungstyp wurde individuell entwickelt, sodass Licht, Blickbeziehungen und Raumproportionen optimal aufeinander abgestimmt sind. Große Fensterflächen, schwellenlose Übergänge zu Balkonen und Terrassen sowie offene Wohnbereiche schaffen helle Räume mit einer angenehmen Großzügigkeit. In den oberen Etagen genießen zahlreiche Wohnungen zudem einen direkten Aufzugszugang.
Was RIVE SUD jedoch wirklich besonders macht, ist nicht allein die Architektur, sondern die konsequente Liebe zum Detail.
Der Baubeginn ist im Oktober 2026; die Fertigstellung ist für das II. Quartal 2028 geplant. ...
Es gibt Häuser, die werden gebaut, um Wohnraum zu schaffen.
Und es gibt Häuser, die entstehen aus einer Idee.
RIVE SUD gehört zur zweiten Kategorie.
Mitten im lebendigen Reuterkiez entsteht in der Pflügerstraße 14 ein außergewöhnliches Wohnhaus mit nur 15 Eigentumswohnungen. Das siebengeschossige Gebäude schließt eine bestehende Baulücke und fügt sich bewusst in die gewachsene Nachbarschaft ein – nicht als dominanter Solitär, sondern als selbstverständlicher Teil des Kiezes. Genau diese Haltung prägt die Architektur von Busch.Eitel Architekten, die Gebäude nicht als kurzlebige Mode verstehen, sondern als langlebige Lebensräume für Menschen.
Die insgesamt 15 Wohnungen verteilen sich auf sechs Vollgeschosse und bieten Wohnflächen von ca. 48 bis 134 m². Das Spektrum reicht vom intelligent geplanten 1-Zimmer-Apartment über großzügige Zwei-, Drei- und Familienwohnungen bis hin zu zwei exklusiven Penthousewohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen. Gerade diese Vielfalt macht RIVE SUD besonders: Jede Wohnung richtet sich an unterschiedliche Lebensentwürfe – Singles, Paare, Familien oder Menschen, die sich den Traum einer außergewöhnlichen Stadtwohnung erfüllen möchten.
Die Grundrisse folgen dabei keinem starren Raster. Jeder Wohnungstyp wurde individuell entwickelt, sodass Licht, Blickbeziehungen und Raumproportionen optimal aufeinander abgestimmt sind. Große Fensterflächen, schwellenlose Übergänge zu Balkonen und Terrassen sowie offene Wohnbereiche schaffen helle Räume mit einer angenehmen Großzügigkeit. In den oberen Etagen genießen zahlreiche Wohnungen zudem einen direkten Aufzugszugang.
Was RIVE SUD jedoch wirklich besonders macht, ist nicht allein die Architektur, sondern die konsequente Liebe zum Detail.
Der Baubeginn ist im Oktober 2026; die Fertigstellung ist für das II. Quartal 2028 geplant. ...
Energienachweis
Wesentlicher Energieträger : Umweltwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2028
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 816.330 €Eigenkapital: 163.266 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.694 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
P14 Rive Sud
Anbieter
Ansprechpartner
Susann Meehsen
+49 30 26479425
s.meehsen@escon-objekte.de