Walser Projekt Management GmbH
Parkliving
Villen-Ensemble direkt am Münchner Ostpark
Projektdetails
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AdresseLeinbergerstr. 2, 81735 München / Perlach
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WohntypWohnung
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Zimmer1.5 - 3 Zimmer
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Wohnfläche40 - 100 m²
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BezugsfertigHerbst 2027
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Einheiten19
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse bieten exklusiven Wohnkomfort.
Ruhige Anliegerstraßen, dörfliches Flair und die energieeffiziente KfW-40-Bauweise machen dieses Neubauprojekt ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
NEU: Jetzt noch GÜNSTIGERES KfW Darlehen:
KfW 40 QNG: € 100.000,-- ab 0,60 % effektiv Zins, 10 Jahre fest, 100 % Auszahlung gemäß PAngV (Stand 04.03.2026)
Ausstattung im Überblick
* Natursteinbeläge im Treppenhaus, elegante Details im Eingangsbereich
* Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
* Reines Wohngebiet mit dörflichem Flair und gewachsener Nachbarschaft
* Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
* Glasfaseranschluss für jede Wohnung
* Nur Anliegerstraßen – kein Durchgangsverkehr
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Freistehende, kleine und geschmackvolle Wohnanlage in hochdämmender Ziegelbauweise
* Gartenwohnungen, charmante Wohnungen mit Balkon, loftartige Dachgeschosswohungen mit riesen Gauben und bis zu 3,49 m Raumhöhe
* Elegante Architektur mit villenartigem Charakter & großzügigen Fensterflächen
* Energieeffizenter KfW 40 Standard
* Abstellflächen für Fahrräder & Lastenräder
* Tiefgarage u. a. mit modularer Parktechnik und E-Mobilitätsvorrüstung
* Keine Käuferprovision ...
Lage
Direkt am Ostpark gelegen, sind Bus (155, 55) und die U-Bahn Michaelibad bequem zu Fuß erreichbar.
Ca. 0,2 km -- Ostpark
Ca. 1,2 km -- Pfanzeltplatz
Ca. 1,4 km -- Michaelibad
Ca. 1,5 km -- PEP & Neuperlach Zentrum
Ca. 13 km -- Allianz Arena & Olympiapark
Ca. 30 km -- Starnberger See
Ca. 41 km -- Flughafen München ...
Wohnbeispiele
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Anbieter
Ansprechpartner
Markus Hallmann
+49 89 665960
portale@office.walser-immobiliengruppe.de
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