Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Komfortable Wohnen in der Nähe zum Rhein

Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 55 EE
Im Rohbau

Adresse

Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
Wohntyp

Terrassenwohnung
Preis

369.900 €
Zimmeranzahl

2
Badezimmer

1
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

67,2 m²
Nutzfläche

3 m²
Baujahr

2027
Bezugsfertig ab

Winter 2026
ID

277635
Anbieter Objekt-ID

132862051#Z1AxyZ

Merkmale

Barrierefrei
Befeuerung: Fernwärme
Fußbodenheizung
Keller
Neubau
Personenaufzug

Lage

Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig – und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren – ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt – und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können.

Ausstattung

- barrierefrei
- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Schallschutzfenster
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz nach Verfügbarkeit
- Neubau als Effizienzhaus 55

Beschreibung

Diese barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Terrasse zum Entspannen und Wohlfühlen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Der Eingangsbereich führt Sie zunächst an Ihrem Schlafzimmer vorbei. Dieses ist komfortabel geschnitten und bietet Ihnen den idealen Raum für erholsame Nächte. Gegenüber finden Sie das Badezimmer, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche.

Folgen Sie dem Flur weiter, so gelangen Sie in Ihr geräumiges Wohnzimmer. Große Fenster und eine offene Küche sorgen hier für eine einladende Atmosphäre. Hier befindet sich auch der Zugang zur Terrasse, auf der Sie ideal die frische Luft genießen und im Sommer mit Familie und Freunden speisen können. Ausgestattet mit Parkettboden, einer effizienten Fußbodenheizung und Schallschutzfenstern bietet diese Eigentumswohnung den idealen Raum zum Wohlfühlen.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

Sonstiges

Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit

Sie können einen Stellplatz in der Tiefgarage im Haus 5 in den Paulshöfen, je nach Verfügbarkeit, erwerben. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 73.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.230 €

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Anbieter

Bonava Deutschland

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