Paulshöfe

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Barrierefreie 4- Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Gäste-WC

Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 55 EE
Im Rohbau

Adresse

Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

515.900 €
Etage

1. OG
Zimmeranzahl

4
Badezimmer

1
Schlafzimmer

3
Wohnfläche

88,14 m²
Baujahr

2025
Bezugsfertig ab

Dezember 2027
ID

293714
Anbieter Objekt-ID

132862587#Z1AxyZ

Merkmale

Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Keller
Neubau
Personenaufzug

Lage

Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig – und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren – ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt – und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können.

Ausstattung

⦁ barrierefrei
⦁ Loggia
⦁ eigener Keller
⦁ Aufzug
⦁ pflegeleichter Designboden
⦁ Fußbodenheizung
⦁ bodengleiche Dusche und Duschtrennwand
⦁ Handtuchheizkörper
⦁ Gäste-WC
⦁ elektrische Rollläden
⦁ bodentiefe Fenster
⦁ Schallschutzfenster
⦁ Glasfaseranschluss
⦁ Effizienzhausstufe 40

Beschreibung

Genießen Sie den Komfort dieser barrierefreien Wohnung mit eigener Loggia

Die offene Wohnküche bietet Platz für gemütliche Abende und führt direkt auf die Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Drei Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung, ideal für Schlaf- und Arbeitsbereiche. In der gesamten Wohnung sorgen moderne Schallschutzfenster für eine angenehme Ruhe und eine Fußbodenheizung für ein gleichmäßiges Raumklima. Die bodengleiche Dusche mit Duschtrennwand im Badezimmer sorgt für Komfort und Barrierefreiheit. Der pflegeleichte Designboden unterstreicht das moderne Wohngefühl. Ihre Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 103.180 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.714 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Paulshöfe

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4-Zi.-Maisonettewohnung, Terrasse mit Garten und zwei Bäder

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Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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