Paulshöfe
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

3-Zi.-Wohnung mit Loggia und Designboden – barrierefrei wohnen im dritten Obergeschoss

  • Effizienzhaus 40
  • Effizienzhaus 55 EE
  • Im Rohbau
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    479.900 €
  • Etage
    3. OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    77,32 m2
  • Baujahr
    2025
  • Bezugsfertig ab
    Dezember 2027
  • ID
    293729
  • Anbieter Objekt-ID
    132862595#Z1AxyZ

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage

Auf der Karte anzeigen

Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig – und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren – ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt – und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können.

Ausstattung

- barrierefrei
- Loggia
- offene Wohnküche
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung
- pflegeleichter Designboden
- Fliesen
- bodentiefe Fenster
- Schallschutzfenster
- elektrische Rollläden
- Aufzug
- eigener Keller
- Glasfaseranschluss
- Effizienzhausstufe 40

Beschreibung

Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss mit Loggia und Fußbodenheizung

Hier wohnen Sie komfortabel in der zweiten Etage und genießen ein barrierefreies Zuhause mit vielen durchdachten Details. Der offene Wohnbereich schafft Raum für gemeinsame Stunden, die angrenzende Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Im Schlafzimmer finden Sie Ruhe, während das Kinderzimmer Platz für Spiel und Kreativität bietet. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Duschtrennwand ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Die Loggia eignet sich ideal für entspannte Momente im Freien und erweitert den Wohnraum nach draußen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 95.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.595 €

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