Paulusgasse - Petrusgasse

Kernsanierung und Neubau von 35 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Wien-Schwechat (VIE)
14.4 km
Wien (Stadtmitte)
2.6 km
Hauptbahnhof Wien
2.5 km

Projektdetails

Paulusgasse 3 & Petrusgasse 7, 1030 Wien / 3. Bezirk - Landstraße
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Kapitalanlage
Preis 414.000 € - 1.107.000 €
Zimmeranzahl 2, 4 Zimmer
Wohnfläche 56,63 m² - 143,05 m²
Bezugsfertig 2019
Einheiten 35
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 13945

Merkmale

Aufzug
Balkon
Fußbodenheizung
Terrasse
Video Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Handtuchheizkörper im Bad
Badewanne
Echtholz-Parkett
Einbruchhemmende Haustür
Elektrische Jalousien
Großformatige Fliesen

Weitere Infos

Fertigstellung

  • Juni 2019
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Paulusgasse - Petrusgasse Wien

Kaufpreise

Verfügbare Einheiten

Top-Nr. Stock WNF Loggia (100%) Terrasse (50%) Balkon/DT (30%) Fläche Gewichtung Zimmer Kaufpreis Eigennutzer* Kaufpreis Anleger**
P 3 Wohnung 10 DG 1 + 2 132,40 m² - 34,46 m² - 149,63 m² 4 976.000 € 878.400 €
P 3 Wohnung 11 DG 1+ 2 143,05 m² - 12,21 m² 62,27 m² 167,97 m² 4 1.107.000 € 996.300 €
P 1 Wohnung 23 OG 1 56,63 m² 16,39 m² 18,31 m² - 75,77 m² 2 414.000 € 372.600 €

*Kaufpreis brutto
**Kaufpreis netto + 20% MwSt.

P3 Wohnung 10 und 11 inklusive KFZ-Stellplatz im Wert von 35.000 €

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Im Herzen der Weltstadt Wien wohnen

Von der Familien-Wohnung bis zum luxuriösen Penthouse

Wiens Geschichte: bei jedem Schritt greifbar

3. Bezirk Landstraße

Dieses Projekt an der Ecke Petrusgasse/Paulusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Das bestehende Wohnhaus wird modern saniert und 2 zusätzliche Dachgeschoße werden aufgebaut. Die neue Wohnanlage verfügt künftig über 35 Neubauwohnungen und ein Geschäftslokal im Herzen von Wien. In nächster Nähe zur Landstraßer Hauptstraße gelegen, welche mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für ein entspanntes Shoppingvergnügen bietet und dem beliebten Rochusmarkt mit seinen lokalen Spezialitäten.

Das wunderbar restaurierte Wohnhaus steht auf historischem Boden und bei jedem Schritt in diesem Wohnbezirk begegnen Sie weiteren Spuren aus der reichen Geschichte dieses Stadtbezirks. Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Neben einem bequemen Aufzug gibt es eine Stapelparkanlage im Haus. Schon im 9. Jahrhundert wurde das Gebiet von den Kelten besiedelt, später hatten die Römer hier ein römisches Militärlager. Berühmte Persönlichkeiten mit Weltruf wie die Musiker Wolfgang Amadeus Mozart und Gustav Mahler wohnten im 3. Wiener Bezirk. W.A. Mozart ist übrigens hier auf dem St. Marxer Friedhof begraben. Daneben hatten der bekannte Schriftsteller Hugo von Hofmannsthal sowie der Nobelpreisträger für Physik Erwin Schrödinger zeitweise Ihren Wohnsitz im 3. Bezirk.

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Alte Wohnanlage ganz neu

Top Sanierung und neuer Ausbau

Altbauwohnungen aus der Gründerzeit wurden aufwändig, mit viel Liebe zum Detail und mit den modernsten Baumaterialien und Einrichtungen, auf den heutigen Stand gebracht, und empfangen Sie nun in top saniertem Zustand. Für die Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Produkte und Materialien verwendet. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima und niedrige Energiekosten. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine zentrale Gastherme. In den Dachgeschoßen ist eine Klimaanlage fixer Bestandteil der Wohnung.

Da ist für jeden was dabei

Ob Sie Single sind, als Kleinfamilie mit Kind einen Wohnraum suchen oder als mehrköpfige Familie leben, in dieser Wohnanlage findet sich für jede Familiengröße und Lebenssituation die passende Wohnung. Die kleinste der insgesamt 35 Wohnungen ist ca. 28 m² groß, während die größte Wohnung auf eine Wohnfläche von ca. 124 m² kommt. Was für die Größe gilt, das gilt auch für die Ausstattung der Wohnungen. Sie wählen, soweit es der Baufortschritt erlaubt, Ihre Innenausstattung aus unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Natürlich ist auch andere Ausstattung im gleichen Preissegment möglich.

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Hier werden Sie sich wohlfühlen

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum

Endlich wird Ihr Traum wahr und Sie sind stolzer Besitzer einer neuen Wohnung in einem historischen Wiener Stadtbezirk. Die Wohnung gehört Ihnen, deshalb bestimmen auch Sie bis zum Baubeginn, wie der Grundriss Ihrer Wohnung aussehen wird, schließlich ist es Ihr neuer Lebensmittelpunkt. Wir haben einige Mustervorschläge vorbereitet und Sie wählen den individuellen Grundriss, der am besten zu Ihrer Situation und Ihren Ansprüchen passt.

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Sichere und langfristige Kapitalanlage

Fürs Alter vorsorgen

Mit einer Investition in diese ideal gelegenen Wohnungen mitten im Herzen Wiens schaffen Sie eine Basis für einen sicheren Lebensabend. Denn erstens begründen Sie Wohnraum, zweitens schaffen Sie nachgefragten Wohnraum und drittens profitieren Sie von Mieteinnahmen und einer garantierten langfristigen Wertsteigerung des Objektes. Ihre Investition ist krisen- und inflationssicher durch ein grundbuch-besichertes Wohnungseigentum. Sie haben steuerliche Vorteile und stabile Erträge.

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Hier begegnen Sie dem Charme Wiens auf Schritt und Tritt

Wohnen im Herzen von Wien

Sie finden hier Wiener Altbauwohnungen aus der Gründerzeit, die top saniert sind und über einen großen Innenhof verfügen. Hier, wo das Herz der Stadt tickt und Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe haben, ist jetzt Ihr neuer Lebensmittelpunkt. Zu Fuß erreichen Sie historische Cafes, wo Sie in die weltberühmte Wiener Kaffeehaustradition eintauchen können und den Duft längst vergangener Zeiten atmen. Längst ist die Wiener Kaffeehaustradition zum Weltkulturerbe geworden.

Mitten in diesem einzigartigen Wiener Stadtbezirk liegt das Schloss Belvedere, eine prächtige barocke Schlossanlage, die zu den schönsten barocken Bauwerken der Welt zählt und die im 18. Jahrhundert vom österreichischen Feldherrn Prinz Eugen von Savoyen in Auftrag gegeben wurde. In den weitläufigen Gärten können Sie wunderbar vom Alltagsstress entspannen. Hier finden Sie die bedeutendste Sammlung österreichischer Kunst vom Mittelalter bis zur Gegenwart.

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Sieben Dörfer Immobilien GmbH

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