Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PHOENIX
PHOENIX - Lichtdurchflutete, edle sanierte Altbauwohnung mit Südbalkon
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AdresseEmserstraße 39, 10719 Berlin / Wilmersdorf
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WohntypEtagenwohnung
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Preis873.000 €
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Etage4. OG
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Zimmeranzahl2,5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche73 m2
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Baujahr2024
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ID162390
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Anbieter Objekt-ID129096903#KFfJqx
Merkmale
- Altbau
- Badewanne
- Balkon
- Garten bzw. Gartennutzung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Vollsaniert
Dokumente
Energieausweis_VORAB_Neubau
PHOENIX - Teaser
Grundriss - WE67
Lage
PHOENIX Lage direkt am Platz ist äußerst selten und entsprechend begehrt. Zudem verzaubert der Ludwigkirchplatz
durch seine Mischung an Beschaulichkeit, urbaner Lebensqualität und einem charmanten Altberliner Flair. Zentral liegt die katholische Kirche St. Ludwig aus Backstein mit neugotischer Formensprache, gegenüber plätschert ein Fontänen Brunnen und auf der Rückseite des Platzes befindet sich ein großer, sehr gut besuchter Erlebnis-Spielplatz. Hier treffen Generationen aufeinander. Rings um den Platz und in den Seitenstraßen finden sich zahlreiche kleine Cafés, stilvolle Restaurants und bunt gemischte Geschäfte. Der Ludwigkirchplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und Gäste aus aller Welt – und doch zeigt sich das Viertel vom Hype um die Metropole unbeeindruckt.
Ausstattung
- 2 Balkone, davon ein Südbalkon
- Aufzug
- Tageslicht Bad
- Luxuriöse Ausstattung und hochwertige Materialien
- Lichte Raumhöhen von bis zu 3,05 m
- Fußbodenkühlung/-heizung
- Wettergeschütze Fahrradstellplätze
- Eigener Keller für jede Wohneinheit
- Video-Gegensprechanlage
- Fernwärmeanschluss
- Holzfenster mit Sprossengliederung
- Auf Wunsch: klimatisierter und hochwertig ausgebauter Weinkeller
Beschreibung
Die charakteristische Gestaltung der Bauzeit wurde bei der Sanierung geschickt aufgenommen und achtsam fortgeführt. So wurden die Geschossbänder, die die Sprossenfenster einfassen und die Fassade gliedern, liebevoll rekonstruiert und das Treppenhaus farblich an die Historie angelehnt. Die beiden neuen Geschosse der Penthouse-Wohnungen sorgen optisch für Modernität und bilden doch eine Einheit mit dem historischen Flair des Altbaus.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 174.600 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
2.922 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PHOENIX
Preis
314.550 €
Wohnfläche
49,22 m2
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Preis
1.800.555 €
Wohnfläche
131,36 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
PRIMUS Immobilien AG
Oranienburger Str. 3, 10178 Berlin
