Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PHOENIX
PHOENIX - Luxus pur am Ludwigkirchplatz
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AdresseEmserstraße 39, 10719 Berlin / Wilmersdorf
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WohntypEtagenwohnung
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Preis1.800.555 €
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Etage2. OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche131,36 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche4,56 m2
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Baujahr2024
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ID209190
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Anbieter Objekt-ID129096944#KFfJqx
Merkmale
- Altbau
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Vollsaniert
Dokumente
Energieausweis_VORAB_Neubau
PHOENIX - Teaser
WE29-30 - Grundriss
Lage
Im Sommer werden die umgebenden Häuserfassaden von üppigen Kronen alter Bäume gesäumt und schaffen die so geliebte Atmosphäre. Hier in erster Reihe liegt – PHOENIX – ein eleganter Altbau direkt am Ludwigkirchplatz.
PHOENIX Lage direkt am Platz ist äußerst selten und entsprechend begehrt. Zudem verzaubert der Ludwigkirchplatz
durch seine Mischung an Beschaulichkeit, urbaner Lebensqualität und einem charmanten Altberliner Flair. Zentral liegt die katholische Kirche St. Ludwig aus Backstein mit neugotischer Formensprache, gegenüber plätschert ein Fontänenbrunnen und auf der Rückseite des Platzes befindet sich ein großer, sehr gut besuchter Erlebnis-Spielplatz. Hier treffen Generationen aufeinander. Rings um den Platz und in den Seitenstraßen finden sich zahlreiche kleine Cafés, stilvolle Restaurants und bunt gemischte Geschäfte.
Der Ludwigkirchplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und Gäste aus aller Welt – und doch zeigt sich das Viertel vom Hype um die Metropole unbeeindruckt.
Ausstattung
- Sieben separate Hauseingänge und Aufzüge in jedem Haus
- Lichte Raumhöhen von bis zu 2,97 m
- Fußbodenkühlung/-heizung
- Vorbereitung Smart Home BUS Systeme
- Wettergeschütze Fahrradstellplätze
- Eigener Keller für jede Wohneinheit
- Video-Gegensprechanlage
- Fernwärmeanschluss
- Holzfenster mit Sprossengliederung
- Dreifachisolierverglasung
- Auf Wunsch: klimatisierter und hochwertig ausgebauter Weinkeller
Beschreibung
wurden die Geschossbänder, die die Sprossenfenster einfassen und die Fassade gliedern, liebevoll rekonstruiert und das Treppenhaus farblich an die Historie angelehnt. Die beiden neuen Geschosse der Penthouse-Wohnungen sorgen optisch für Modernität und bilden doch eine Einheit mit dem historischen Flair des Altbaus.
Von kompakten Wohnungen bis zu großzügigen Penthouses, PHOENIX offenbart ein breites Spektrum an stilvollem Wohnraum für anspruchsvolle Bewohner. Die facettenreichen Grundrisse bieten mit zwei bis sieben Zimmern von ca. 45 bis 290 m² Raum für verschiedene Bedürfnisse. Wobei die Einheiten nach Ihren Wünschen individualisierbar sind und nach oben hin fast keine Grenzen bestehen.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 360.111 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
6.038 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PHOENIX
Preis
314.550 €
Wohnfläche
49,22 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
716.400 €
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2,5 Zi.
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819.000 €
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2 Zi.
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Wohnfläche
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2,5 Zi.
Preis
427.500 €
Wohnfläche
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3 Zi.
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445.500 €
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69,2 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
445.500 €
Wohnfläche
68,5 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
PRIMUS Immobilien AG
Oranienburger Str. 3, 10178 Berlin
