Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Platanen19 - 5 Eigentumswohnungen
Bezug in wenigen Monaten! Attraktive - 3-Zi.-. + 162m² Privatgarten + Tageslichtbad + Gäste-WC, U6
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AdressePlatanenstr. 19, 81377 München / Großhadern
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²12.688 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche85,83 m²
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Nutzfläche101,94 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig ab2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis38.000 €
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Etagenzahl2
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ID148665795
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Objektnummerpla19-we1
Merkmale
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Die Lage verspricht ein ruhiges Wohnen bei intakter Infrastruktur.
Was der Mensch zum täglichen Leben benötigt – ist im Viertel zu finden.
In Großhadern gibt sich das alte Bauerndorf modern. Neben dem Klinikum haben sich in
den letzten Jahren das Genzentrum, die Universität u. weitere Firmen angesiedelt.
U6 „Klinikum Großhadern“ nur 700m entfernt.
A95 und A96 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Und mit dem Fahrrad ist man in wenigen MInuten im Grünen. ...
Was der Mensch zum täglichen Leben benötigt – ist im Viertel zu finden.
In Großhadern gibt sich das alte Bauerndorf modern. Neben dem Klinikum haben sich in
den letzten Jahren das Genzentrum, die Universität u. weitere Firmen angesiedelt.
U6 „Klinikum Großhadern“ nur 700m entfernt.
A95 und A96 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Und mit dem Fahrrad ist man in wenigen MInuten im Grünen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.089.000 €Eigenkapital: 217.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.492 €
Ausstattung im Überblick
**Wohngesund & energieeffizient – KfW55-Neubau mit individueller Ausstattung**
Dieses moderne Neubauprojekt wird in wohngesunder Massivbauweise mit 36 cm starken Wärmedämmziegeln und natürlichem Mineralputz errichtet. Für ein optimales Raumklima sorgt eine dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung – ein echter Pluspunkt für Allergiker und Frischluftliebhaber.
**Highlights auf einen Blick:**
* KfW55-Effizienzhaus mit nur 19,1 kWh/(m²a) Endenergiebedarf
* Luft-/Wasser-Wärmepumpe + Solarthermie auf dem Dach
* Warmwasser über hygienisches Frischwassersystem (legionellenfrei)
* Individuelle Grundriss- und Ausstattungsoptionen je nach Bautenstand
**Ausstattungsmerkmale:**
* 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* Elektrische Aluminiumrollläden
* Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand
* Dezentrale Wohnraumbelüftung
* Personenaufzug
* Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
* Abstellraum in der Wohnung + zusätzlicher Kellerraum
* Waschmaschinenanschluss im Keller oder in der Wohnung
Leben Sie modern, komfortabel und zukunftssicher – in einem Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst.
Der **Baubeginn ist im März 2025 erfolgt**, die **Bezugsfertigkeit wird in wenigen Monaten gewährleistet sein. ...
Dieses moderne Neubauprojekt wird in wohngesunder Massivbauweise mit 36 cm starken Wärmedämmziegeln und natürlichem Mineralputz errichtet. Für ein optimales Raumklima sorgt eine dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung – ein echter Pluspunkt für Allergiker und Frischluftliebhaber.
**Highlights auf einen Blick:**
* KfW55-Effizienzhaus mit nur 19,1 kWh/(m²a) Endenergiebedarf
* Luft-/Wasser-Wärmepumpe + Solarthermie auf dem Dach
* Warmwasser über hygienisches Frischwassersystem (legionellenfrei)
* Individuelle Grundriss- und Ausstattungsoptionen je nach Bautenstand
**Ausstattungsmerkmale:**
* 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* Elektrische Aluminiumrollläden
* Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand
* Dezentrale Wohnraumbelüftung
* Personenaufzug
* Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
* Abstellraum in der Wohnung + zusätzlicher Kellerraum
* Waschmaschinenanschluss im Keller oder in der Wohnung
Leben Sie modern, komfortabel und zukunftssicher – in einem Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst.
Der **Baubeginn ist im März 2025 erfolgt**, die **Bezugsfertigkeit wird in wenigen Monaten gewährleistet sein. ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
**Exklusives Wohnen in ruhiger Lage – nur 5 Eigentumswohnungen**
Auf einem sonnigen, ca. 580 m² großen Grundstück entsteht ein hochwertiges Wohngebäude mit nur fünf attraktiven Eigentumswohnungen. Die ruhige Lage, eine durchdachte Architektur und moderne Ausstattung garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau.
**Komfortabel & durchdacht**
Ein Personenaufzug bringt Sie stufenlos von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Für jede Wohnung ist ein **Einzelstellplatz in der Tiefgarage** vorgesehen – bequem, sicher und direkt erreichbar.
**3-Zimmer-Gartenwohnung mit Süd-West-Ausrichtung**
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein besonderes Highlight: einen **privaten Garten mit 162 m²**, der dank seiner Ausrichtung ganztägig Sonne bietet.
Alle Wohnräume haben direkten Zugang zum Garten. Ein kleines Gartentor führt zum gemeinschaftlichen Spielplatz .
Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 31 m²) mit großer Schiebetür zur Terrasse schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen und lässt vielfältige Möblierungsvarianten zu.
Die große Terrasse ist vollständig überdacht und bietet somit eine optimale Nutzung.
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Zusätzliches Gäste-WC
* Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß ...
Auf einem sonnigen, ca. 580 m² großen Grundstück entsteht ein hochwertiges Wohngebäude mit nur fünf attraktiven Eigentumswohnungen. Die ruhige Lage, eine durchdachte Architektur und moderne Ausstattung garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau.
**Komfortabel & durchdacht**
Ein Personenaufzug bringt Sie stufenlos von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Für jede Wohnung ist ein **Einzelstellplatz in der Tiefgarage** vorgesehen – bequem, sicher und direkt erreichbar.
**3-Zimmer-Gartenwohnung mit Süd-West-Ausrichtung**
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein besonderes Highlight: einen **privaten Garten mit 162 m²**, der dank seiner Ausrichtung ganztägig Sonne bietet.
Alle Wohnräume haben direkten Zugang zum Garten. Ein kleines Gartentor führt zum gemeinschaftlichen Spielplatz .
Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 31 m²) mit großer Schiebetür zur Terrasse schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen und lässt vielfältige Möblierungsvarianten zu.
Die große Terrasse ist vollständig überdacht und bietet somit eine optimale Nutzung.
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Zusätzliches Gäste-WC
* Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 19,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Wärmepumpe
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
19.1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
**CREATIV-HAUS – Baukultur mit Anspruch seit 1990**
Seit über 36 Jahren realisiert die **CREATIV-HAUS Baubetreuung mbH** hochwertige Wohnanlagen und Familienhäuser in ausgesucht guten Lagen in und um München. Dabei steht für uns stets eines im Mittelpunkt:
**Bauen mit Qualität und Persönlichkeit.**
Unsere Philosophie basiert auf drei Grundpfeilern:
* **Architektonischer Anspruch**
* **Hochwertige Baustoffe**
* **Zukunftsweisende Heiztechnik**
Wir arbeiten ausschließlich mit langjährig bewährten Handwerksbetrieben aus München und dem Umland zusammen. Auf den Einsatz eines Generalübernehmers verzichten wir bewusst – alle Arbeiten werden direkt vergeben und durch unseren erfahrenen technischen Leiter persönlich koordiniert. So sichern wir Transparenz, Präzision und höchste Ausführungsqualität.
**Individuelle Wohnlösungen, maßgeschneidert für Sie**
Neben einer gehobenen Bau- und Ausstattungsqualität legen wir großen Wert auf die individuelle Planung Ihrer Wünsche. Denn wir glauben: Nur wenn Architektur und persönliche Lebensbedürfnisse harmonieren, entsteht Wohneigentum, das dauerhaft Freude bereitet.
**CREATIV-HAUS Baubetreuung mbH**
*Nicht alles für jeden – sondern das Besondere für Sie. Seit 1990.*
Wir beraten Sie gerne individuell und ausführlich zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf.
Ihr Creativ Haus Team ...
Seit über 36 Jahren realisiert die **CREATIV-HAUS Baubetreuung mbH** hochwertige Wohnanlagen und Familienhäuser in ausgesucht guten Lagen in und um München. Dabei steht für uns stets eines im Mittelpunkt:
**Bauen mit Qualität und Persönlichkeit.**
Unsere Philosophie basiert auf drei Grundpfeilern:
* **Architektonischer Anspruch**
* **Hochwertige Baustoffe**
* **Zukunftsweisende Heiztechnik**
Wir arbeiten ausschließlich mit langjährig bewährten Handwerksbetrieben aus München und dem Umland zusammen. Auf den Einsatz eines Generalübernehmers verzichten wir bewusst – alle Arbeiten werden direkt vergeben und durch unseren erfahrenen technischen Leiter persönlich koordiniert. So sichern wir Transparenz, Präzision und höchste Ausführungsqualität.
**Individuelle Wohnlösungen, maßgeschneidert für Sie**
Neben einer gehobenen Bau- und Ausstattungsqualität legen wir großen Wert auf die individuelle Planung Ihrer Wünsche. Denn wir glauben: Nur wenn Architektur und persönliche Lebensbedürfnisse harmonieren, entsteht Wohneigentum, das dauerhaft Freude bereitet.
**CREATIV-HAUS Baubetreuung mbH**
*Nicht alles für jeden – sondern das Besondere für Sie. Seit 1990.*
Wir beraten Sie gerne individuell und ausführlich zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf.
Ihr Creativ Haus Team ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.089.000 €Eigenkapital: 217.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.492 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Platanen19 - 5 Eigentumswohnungen
Anbieter
Ansprechpartner
Frau D. Tannhäuser Creativ-Haus Baubetreuung mbH
+49 89 54613213
verkauf@creativ-haus.de
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