Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Platanen19 - 5 Eigentumswohnungen
Weihnachten einziehen - Großzügige 2-Zi.-Whg. + SW-Privatgarten + Tageslichtbad + Gäste-WC, U6
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AdressePlatanenstr. 19, 81377 München / Großhadern
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²12.189 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche63,83 m²
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Nutzfläche77,83 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abEnde 2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis38.000 €
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Etagenzahl2
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ID148666293
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Objektnummerpla19-we2
Merkmale
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Die Lage verspricht ein ruhiges Wohnen bei intakter Infrastruktur.
Was der Mensch zum täglichen Leben benötigt – ist im Viertel zu finden.
In Großhadern gibt sich das alte Bauerndorf modern. Neben dem Klinikum haben sich in
den letzten Jahren das Genzentrum, die Universität u. weitere Firmen angesiedelt.
U6 „Klinikum Großhadern" + "Großhadern" jeweils nur 700m entfernt.
A95 und A96 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Und mit dem Fahrrad ist man in einer Viertelstunde im Grünen. ...
Was der Mensch zum täglichen Leben benötigt – ist im Viertel zu finden.
In Großhadern gibt sich das alte Bauerndorf modern. Neben dem Klinikum haben sich in
den letzten Jahren das Genzentrum, die Universität u. weitere Firmen angesiedelt.
U6 „Klinikum Großhadern" + "Großhadern" jeweils nur 700m entfernt.
A95 und A96 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Und mit dem Fahrrad ist man in einer Viertelstunde im Grünen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 778.000 €Eigenkapital: 155.600 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.494 €
Ausstattung im Überblick
**Wohngesund & energieeffizient – KfW55-Neubau mit individueller Ausstattung**
Dieses moderne Neubauprojekt wird in wohngesunder Massivbauweise mit 36 cm starken Wärmedämmziegeln und natürlichem Mineralputz errichtet. Für ein optimales Raumklima sorgt eine dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung – ein echter Pluspunkt für Allergiker und Frischluftliebhaber.
**Highlights auf einen Blick:**
* KfW55-Effizienzhaus mit nur 19,1 kWh/(m²a) Endenergiebedarf
* Luft-/Wasser-Wärmepumpe + Solarthermie auf dem Dach
* Warmwasser über hygienisches Frischwassersystem (legionellenfrei)
* Individuelle Grundriss- und Ausstattungsoptionen je nach Bautenstand
**Ausstattungsmerkmale:**
* 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* Elektrische Aluminiumrollläden
* Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand
* Dezentrale Wohnraumbelüftung
* Personenaufzug
* Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
* Abstellraum in der Wohnung + zusätzlicher Kellerraum
* Waschmaschinenanschluss im Keller oder in der Wohnung
Leben Sie modern, komfortabel und zukunftssicher – in einem Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst.
Der Baubeginn ist im März 2025 erfolgt, der Bezug ist in wenigen Monaten möglich. ...
Dieses moderne Neubauprojekt wird in wohngesunder Massivbauweise mit 36 cm starken Wärmedämmziegeln und natürlichem Mineralputz errichtet. Für ein optimales Raumklima sorgt eine dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung – ein echter Pluspunkt für Allergiker und Frischluftliebhaber.
**Highlights auf einen Blick:**
* KfW55-Effizienzhaus mit nur 19,1 kWh/(m²a) Endenergiebedarf
* Luft-/Wasser-Wärmepumpe + Solarthermie auf dem Dach
* Warmwasser über hygienisches Frischwassersystem (legionellenfrei)
* Individuelle Grundriss- und Ausstattungsoptionen je nach Bautenstand
**Ausstattungsmerkmale:**
* 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* Elektrische Aluminiumrollläden
* Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand
* Dezentrale Wohnraumbelüftung
* Personenaufzug
* Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
* Abstellraum in der Wohnung + zusätzlicher Kellerraum
* Waschmaschinenanschluss im Keller oder in der Wohnung
Leben Sie modern, komfortabel und zukunftssicher – in einem Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst.
Der Baubeginn ist im März 2025 erfolgt, der Bezug ist in wenigen Monaten möglich. ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Neubau in einer ruhigen Spielstrasse – Exklusive Eigentumswohnungen mit Tiefgarage - U6 nur 700m
Auf einem ca. 580 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Wohnhaus mit nur fünf hochwertigen Eigentumswohnungen. Die ruhige Lage sowie die durchdachte Architektur sorgen für ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis.
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen privaten Südgarten, der von allen Wohnräumen aus zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 25 m²) ist mit einer großen Schiebetür zur Terrasse ausgestattet und bietet optimale Möglichkeiten zur Möblierung.
Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept.
Der Garten wird eingezäunt, mit Rasen angesäht und mit Sträuchern bepflanzt.
Für jede Wohnung ist ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage vorgesehen. Ein Personenaufzug von der Tiefgarage sorgt für barrierefreien Komfort auf allen Ebenen. ...
Auf einem ca. 580 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Wohnhaus mit nur fünf hochwertigen Eigentumswohnungen. Die ruhige Lage sowie die durchdachte Architektur sorgen für ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis.
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen privaten Südgarten, der von allen Wohnräumen aus zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 25 m²) ist mit einer großen Schiebetür zur Terrasse ausgestattet und bietet optimale Möglichkeiten zur Möblierung.
Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept.
Der Garten wird eingezäunt, mit Rasen angesäht und mit Sträuchern bepflanzt.
Für jede Wohnung ist ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage vorgesehen. Ein Personenaufzug von der Tiefgarage sorgt für barrierefreien Komfort auf allen Ebenen. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 19,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
19.1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
**CREATIV-HAUS – Baukultur mit Anspruch seit 1990**
Seit über 36 Jahren realisiert die **CREATIV-HAUS Baubetreuung mbH** hochwertige Wohnanlagen und Familienhäuser in ausgesucht guten Lagen in und um München. Dabei steht für uns stets eines im Mittelpunkt:
**Bauen mit Qualität und Persönlichkeit.**
Unsere Philosophie basiert auf drei Grundpfeilern:
* **Architektonischer Anspruch**
* **Hochwertige Baustoffe**
* **Zukunftsweisende Heiztechnik**
Wir arbeiten ausschließlich mit langjährig bewährten Handwerksbetrieben aus München und dem Umland zusammen. Auf den Einsatz eines Generalübernehmers verzichten wir bewusst – alle Arbeiten werden direkt vergeben und durch unseren erfahrenen technischen Leiter persönlich koordiniert. So sichern wir Transparenz, Präzision und höchste Ausführungsqualität.
**Individuelle Wohnlösungen, maßgeschneidert für Sie**
Neben einer gehobenen Bau- und Ausstattungsqualität legen wir großen Wert auf die individuelle Planung Ihrer Wünsche. Denn wir glauben: Nur wenn Architektur und persönliche Lebensbedürfnisse harmonieren, entsteht Wohneigentum, das dauerhaft Freude bereitet.
**CREATIV-HAUS Baubetreuung mbH**
*Nicht alles für jeden – sondern das Besondere für Sie. Seit 1990.*
Wir beraten Sie gerne individuell und ausführlich zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf.
Ihr Creativ Haus Team ...
Seit über 36 Jahren realisiert die **CREATIV-HAUS Baubetreuung mbH** hochwertige Wohnanlagen und Familienhäuser in ausgesucht guten Lagen in und um München. Dabei steht für uns stets eines im Mittelpunkt:
**Bauen mit Qualität und Persönlichkeit.**
Unsere Philosophie basiert auf drei Grundpfeilern:
* **Architektonischer Anspruch**
* **Hochwertige Baustoffe**
* **Zukunftsweisende Heiztechnik**
Wir arbeiten ausschließlich mit langjährig bewährten Handwerksbetrieben aus München und dem Umland zusammen. Auf den Einsatz eines Generalübernehmers verzichten wir bewusst – alle Arbeiten werden direkt vergeben und durch unseren erfahrenen technischen Leiter persönlich koordiniert. So sichern wir Transparenz, Präzision und höchste Ausführungsqualität.
**Individuelle Wohnlösungen, maßgeschneidert für Sie**
Neben einer gehobenen Bau- und Ausstattungsqualität legen wir großen Wert auf die individuelle Planung Ihrer Wünsche. Denn wir glauben: Nur wenn Architektur und persönliche Lebensbedürfnisse harmonieren, entsteht Wohneigentum, das dauerhaft Freude bereitet.
**CREATIV-HAUS Baubetreuung mbH**
*Nicht alles für jeden – sondern das Besondere für Sie. Seit 1990.*
Wir beraten Sie gerne individuell und ausführlich zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf.
Ihr Creativ Haus Team ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 778.000 €Eigenkapital: 155.600 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.494 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Platanen19 - 5 Eigentumswohnungen
Anbieter
Ansprechpartner
Frau D. Tannhäuser Creativ-Haus Baubetreuung mbH
+49 89 54613213
verkauf@creativ-haus.de
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