Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Potsdamer Straße 99
OPEN HOUSE: Sonntag, 05.07.2026 von 11-13 Uhr
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AdressePotsdamer Straße 99, 14469 Potsdam / Bornim
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WohntypEtagenwohnung
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Preis569.000 €
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Preis/m²6.562 €
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Etage1
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche86,71 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abSofort bezugsfertig
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ProvisionNein
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ID167292388
Merkmale
- Keller
Lage
Zwischen Sanssouci und Potsdamer Innenstadt liegt Bornim – eine der begehrtesten Wohnlagen im Norden der Stadt. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe: Direkt am Waldgebiet Katharinenholz gelegen, bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Grünen – unmittelbar vor der Haustür.
Gleichzeitig profitieren Sie von der besonderen Lebensqualität Potsdams mit seiner einzigartigen Mischung aus historischer Architektur, weitläufigen Parkanlagen, Seenlandschaften und lebendiger Stadtkultur. Bornim selbst besticht durch seinen gewachsenen, fast dörflichen Charakter mit ruhiger, familiärer Atmosphäre und hochwertigem Wohnumfeld.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die B273 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Potsdamer Innenstadt schnell und bequem. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Fahrrad gelangen Sie auf gut ausgebauten Wegen in rund 20 Minuten bis zum Alten Markt – vorbei an Sanssouci, dem Holländischen Viertel oder entlang der Havel.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden und schnell erreichbar. So verbindet diese Lage Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. ...
Gleichzeitig profitieren Sie von der besonderen Lebensqualität Potsdams mit seiner einzigartigen Mischung aus historischer Architektur, weitläufigen Parkanlagen, Seenlandschaften und lebendiger Stadtkultur. Bornim selbst besticht durch seinen gewachsenen, fast dörflichen Charakter mit ruhiger, familiärer Atmosphäre und hochwertigem Wohnumfeld.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die B273 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Potsdamer Innenstadt schnell und bequem. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Fahrrad gelangen Sie auf gut ausgebauten Wegen in rund 20 Minuten bis zum Alten Markt – vorbei an Sanssouci, dem Holländischen Viertel oder entlang der Havel.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden und schnell erreichbar. So verbindet diese Lage Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 113.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.915 €
Ausstattung im Überblick
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt Potsdamer Straße 99 überzeugt mit einer klaren Raumstruktur, großzügigen Flächen und einer hochwertigen Ausstattung. Auf ca. 86,71 m² entsteht ein Zuhause, das Komfort und modernes Wohnen ideal vereint.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 37 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zum Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzug. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen die durchdachte Planung.
Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Design und hochwertigen Materialien. Echtholzparkett mit Fußbodenheizung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während stilvolle Fliesen und ausgewählte Markenprodukte im Sanitärbereich Qualität und Langlebigkeit garantieren. Elektrische Rollläden und eine zeitgemäße technische Ausstattung runden das Gesamtbild ab.
Die Lage in Potsdam-Bornim bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt – ideal für alle, die entspannt wohnen und flexibel bleiben möchten. ...
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 37 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zum Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzug. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen die durchdachte Planung.
Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Design und hochwertigen Materialien. Echtholzparkett mit Fußbodenheizung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während stilvolle Fliesen und ausgewählte Markenprodukte im Sanitärbereich Qualität und Langlebigkeit garantieren. Elektrische Rollläden und eine zeitgemäße technische Ausstattung runden das Gesamtbild ab.
Die Lage in Potsdam-Bornim bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt – ideal für alle, die entspannt wohnen und flexibel bleiben möchten. ...
Beschreibung
Mitten im Grünen und doch nah am Puls der Stadt entsteht ein modernes Wohnensemble, das urbanen Komfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Am Rande von Potsdam, im charmanten Stadtteil Bornim, treffen durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine gewachsene Nachbarschaft aufeinander.
Das Ensemble umfasst insgesamt 23 Wohneinheiten – verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser sowie vier zusätzliche Häuser. Die Architektur greift die historische Umgebung auf und interpretiert sie zeitgemäß: Straßenseitig erinnert die Fassade an klassische Altbauten, während im Inneren moderner Wohnkomfort auf Sie wartet.
Großzügige Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern, Wohnflächen von ca. 63 bis 127 m² sowie private Außenbereiche wie Gärten, Balkone und Dachterrassen schaffen Raum für individuelle Lebenskonzepte. Dank energieeffizienter Bauweise im Effizienzhaus-55-EE-Standard verbindet das Projekt Nachhaltigkeit mit Zukunftssicherheit.
Ob Paar, Familie oder anspruchsvoller Single-Haushalt – hier findet jeder den passenden Ort zum Ankommen. ...
Das Ensemble umfasst insgesamt 23 Wohneinheiten – verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser sowie vier zusätzliche Häuser. Die Architektur greift die historische Umgebung auf und interpretiert sie zeitgemäß: Straßenseitig erinnert die Fassade an klassische Altbauten, während im Inneren moderner Wohnkomfort auf Sie wartet.
Großzügige Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern, Wohnflächen von ca. 63 bis 127 m² sowie private Außenbereiche wie Gärten, Balkone und Dachterrassen schaffen Raum für individuelle Lebenskonzepte. Dank energieeffizienter Bauweise im Effizienzhaus-55-EE-Standard verbindet das Projekt Nachhaltigkeit mit Zukunftssicherheit.
Ob Paar, Familie oder anspruchsvoller Single-Haushalt – hier findet jeder den passenden Ort zum Ankommen. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 77,1
Energieträger : KWK fossil
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: C
77.1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Sofort bezugsfertig!
Angaben nach GEG: Energieausweis liegt vor.
Courtagefrei für den Erwerber.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. ...
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Courtagefrei für den Erwerber.
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Potsdamer Straße 99
Anbieter
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
Ansprechpartner
Sandra Schulze
+49 162 2323135
nbb.anfragen@grossmann-berger.de