Um unser Angebot optimal nutzen zu können benutzen wir Cookies und vergleichbare Technologien. Diese Cookies dienen zur Nutzeranalyse, Anzeige personenbezogener Inhalte und Werbung. Ebenso auch zur Anzeige von zusätzlichen Drittanbieter-Diensten wie Karten. Hierbei werden ggf. personenbezogene Daten an Drittanbieter übermittelt. Indem du „Zustimmen“ klickst, akzeptierst du Speicherung von Cookies sowie die Verarbeitung und Weiterleitung deiner Daten an Drittanbieter. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Drittanbieter möglicherweise Daten an Server in den USA übermitteln, womit ein besonderes Risiko verbunden sein kann, insbesondere durch den möglichen Zugriff durch US-Geheimdienste. Du hast die Möglichkeit, das Verwenden von Cookies abzulehnen und kannst die Nutzung im Bereich „Persönliche Einstellungen“ jederzeit modifizieren.
Deine individuellen Cookie Einstellungen
Damit du unsere Angebote optimal nutzen kannst, verwenden wir Cookies. Cookies sind kleine Datensätze, die auf deinem Gerät gesichert und über deinen Browser verwaltet werden. Mit Hilfe von Cookies kann unsere Internetseite dich bei einem erneuten Besuch unseres Portals wiedererkennen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies. Wir verwenden Cookies, um den optimalen Betrieb unserer Seite zu gewährleisten und für Werbung, die auf dein Nutzerverhalten im Internet zugeschnitten ist. Du hast die Möglichkeit, durch die Auswahl unterschiedlicher Cookies deren Verwendung zu steuern.
Essenzielle Cookies
Diese Cookies sorgen dafür, dass du alle Funktionen unseres Portals nutzen kannst. Ferner ermöglichen sie uns das Erfassen anonymisierter Daten, anhand derer wir unser Portal permanent für dich auf dem neuesten Stand halten. Ohne diese Cookies ist unser Angebot nur eingeschränkt nutzbar.
Analyse-Cookies
Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen. Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen.
Marketing Cookies
Wir verwenden Marketing-Cookies, um dir personalisierte Werbung – auch auf Seiten von Drittanbietern - anzuzeigen. Mit Hilfe dieser Cookies lassen sich pseudonyme Profile von Nutzerinteressen erstellen, anhand derer relevante Werbeangebote dargestellt werden. Marketing-Cookies dienen dazu, Werbung gezeigt zu bekommen, die deinen Interessen entspricht. Du kannst diese Funktion deaktivieren, was sich jedoch nicht auf die Anzahl der Werbung, die du siehst auswirkt, sondern auf den Inhalt dieser Werbung.
Google Maps Cookies
Für die Anzeige von Kartenmaterial verwenden wir den Kartendienst von Google. Wenn du diesen Inhalt lädst, werden personenbezogenen Daten zu deiner Person verarbeitet, in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt werden, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden können. Wenn du den Inhalt lädst, willigst du zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass deine personenbezogenen Daten auch von Anbietern aus den USA verarbeiten können. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf deine Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich. Weitere Informationen hierzu finden du in unserer Datenschutzerklärung. Du kannst diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Google Fonts
Für die Anzeige von Google Fonts wird ein externer Server von Google verwendet. Wenn Sie unsere Webseite besuchen, werden die Schriften über einen Google-Server nachgeladen. Durch diesen externen Aufruf werden personenbezogenen Daten zu Ihrer Person verarbeitet in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden. Wenn Sie den Inhalt laden, willigen Sie zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass Ihre personenbezogenen Daten trotz eines bestehenden Risikos für Sie in die USA übertragen werden. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf Ihre Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Cookies externer Medien
Auf unseren Seiten sind Angebote externer Anbieter, zum Beispiel von Social Media Plattform, eingebunden. Dieser Drittanbieter setzt eigene Cookies, welche ebenfalls datenschutzrechtlichen Auflagen unterliegen. Weitere Informationen findest du auf den entsprechenden Datenschutzseiten der externen Anbieter.
Das "PREHNSWEGER PARKIDYLL" ist eine Kombination aus architektonischer Eleganz und energetischer Effizienz (Effizienzhaus 40).
Auf einem Grundstück in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend entstehen insgesamt
nur sechs exklusive Neubau-Eigentumswohnungen als Energiesparprojekt nach neuesten Energiestandards (Effizienzhaus40).
Zur Auswahl stehen Wohnungen mit Wohnflächen von 66 m² bis 94 m² mit jeweils 2 bis 3 Zimmern. Je nach Bedarf bietet dieses Projekt drei verschiedene Wohnungstypen. Die Wohnungen im Erdgeschoß werden barrierefrei hergestellt und verfügen zusätzlich über ein eigenes angelegtes Gartengrundstück zur ausschließlichen Nutzung. Die Eigentums-Wohnungen im Obergeschoß verfügen über einen Balkon mit Blick ins Grüne und die Wohnungen in der Endetage im Staffelgeschoss verfügen über sonnige Dachterrassen im Penthouse-Stil.
Die Neubau-Wohnungen des "PREHNSWEGER PARKIDYLL" werden in qualitativ hochwertiger Massivbauweise als Energieeffizienzhaus 40 nach den neuesten Richtlinien
der IFB Hamburg und der KfW, sowie nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) gebaut.
Die Erstellung des Gesamtprojektes wird sowohl in der Planungsphase als auch während der gesamten Bauzeit vom TÜV begleitet und überwacht.
Die Neubau-Wohnungen des "PREHNSWEGER PARKIDYLL" werden von der IFB- Hamburg als voll förderungswürdiges Energieeffizienzhaus 40 eingestuft. Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an. Ich bin Ihnen gerne behilflich, die vollen Fördermittel der IFB Hamburg zu realisieren.
Die Ausstattung
Komfortables Wohnen auf 66 m² bis 94 m² Wohnfläche je nach Wohnungstyp mit jeweils 2 bis 3 Zimmern bei idealer Zimmeraufteilung. Es stehen drei verschiedene Wohnungstypen zur Verfügung: Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über ein eigenes Gartengrundstück zur alleinigen Nutzung (urkundlich abgesichert), die Wohnungen im Obergeschoß verfügen über einen sonnigen Balkon und die Wohnungen in der Endetage im Staffelgeschoß verfügen über sonnige Dachterrassen im Penthouse-Stil.
Alle Wohnungen sind ausgestattet mit einer komfortablen Fußbodenheizung und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fenster bestehen aus energieeffizienten 5-Kammer-Kunstoffprofilen und 3-fach Verglasung.
Die Energiespar-Energieeffizienz40-Eigentumswohnungen werden komplett fertig gestellt einschließlich sämtlicher Malerarbeiten, Marken-Santitärobjekten und moderner, harmonisch abgestimmter Fliesen in den Komfort-Bädern, sowie der hochwertigen Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen aus Eichenholzparkett mit umlaufender weißer Holz-Sockelleiste als "Hamburger Profil".
Die Lage
Die Anlage "PREHNSWEGER PARKIDYLL" entsteht in der Straße Prehnsweg 4-6 im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Rahlstedt liegt im Nordosten von Hamburg und gehört zum Bezirk Wandsbek, der sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohnregionen Hamburgs entwickelt hat. Diese architektonisch sehr elegante und und kleine exklusive Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich in einer gepflegten Wohngegend in ruhiger und grüner Umgebung. Was zum täglichen Leben benötigt wird befindet sich in der Nähe: Das Einkaufszentrum "Rahlstedt Center" ist nur wenige Fahrminuten (Bus oder Pkw) entfernt. Hier finden Sie diverse Einzelhandels- & Fachgeschäfte. Vom "PREHNSWEGER PARKIDYLL" aus gibt es hervorragende Verkehrsanbindungen mit diversen Buslinien (z. B. Linien 9, 264, 362, 364 und 608), die Sie in nur ca.3 Gehminuten erreichen können oder mit der U-Bahn, die nur ca. 20 Minuten zu Fuß entfernt ist.
Für diejenigen, die auf ihr Auto nicht verzichten möchten, sind die Autobahnen A1 und A24 in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Sonstiges
PROVISIONSFREIER Verkauf - direkt vom Projektentwickler/Bauträger!
NIE wieder abhängig von Öl- und Gaslieferanten und deren stetigen Preissteigerungen: Warmwasserbereitung und Wärmeerzeugung (Heizung) erfolgen über eine zentrale Erdwärmepumpenanlage.
Baujahr 2017, B: Energieeffizienzklasse A+, Energiebedarf 11,1 kwh/(m2a).
Dieses innovative Energiespar-Gesamtkonzept wird mit ca. € 7.000-10.000,- Bargeldauszahlung/Bargeschenk je Wohnung und zusätzlich mit zinsgünstigen Förderdarlehen (0,6%!) von der IFB Hamburg gefördert, wenn Sie die persönlichen Voraussetzungen der IFB erfüllen.
Zusätzlich wird jedes Haus von der KfW mit Darlehen in Höhe von € 100.000,- zu einem Zinssatz von unter 1,0% einschließlich eines Tilgungszuschusses in Höhe von € 5.000,- gefördert und dies unabhängig von der Höhe des persönlichen Einkommens.
Rufen Sie mich gerne an, ich bin Ihnen selbstverständlich kostenfrei und unabhängig bei der Finanzierung behilflich.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.