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Privatweg 21

Neubau von 12 Eigentumswohnungen

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Grossmann & Berger GmbH

Grossmann & Berger Hamburg
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Projektdetails

Effizienzhaus 55 EE
GEG 2020

Adresse

Privatweg 21, 22527 Hamburg / Stellingen

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

ab 459.000 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

56 m² - 65 m²

Bezugsfertig

vsl. Sommer 2025

Einheiten

12

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)

7.2 km

Jungfernstieg (Stadtmitte)

5.1 km

Hauptbahnhof Hamburg (ICE)

5.9 km

Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)

3.5 km


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage
  • Garten

Objekt-ID: 24768

Aufrufe: 9.641

Letztes Update: 19.01.2024


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Käufercourtage: 2,5% inkl. MwSt. für den Erwerber
Der Verkäufer zahlt bei Vertragsabschluss ebenfalls eine Courtage in selbiger Höhe an die Grossmann & Berger GmbH. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Privatweg 21, Hamburg

Zeitlose Architektur

Idyllischer Garten

Hier entsteht ein Neubau in zeitloser Architektur. Die freundliche helle Ziegelfassade wird durch die klassische Umrandung der straßenseitigen Fensteröffnungen, die so genannten Faschen, akzentuiert. Schmale umlaufende Ziegelbänder machen die Geschosse von außen ablesbar. Die bodentiefen Fenster, in Anthrazit gehalten, sorgen für einen gelungenen Kontrast und lassen viel Licht in die Wohnungen.

Auch die Gartenarchitektur orientiert sich an klaren zeitlosen Formen. Sie schafft einen geschützten Innenhof, mit einer ruhigen und begrünte Oase. Auf der Vorderseite bilden zwei Vorgärten mit geschwungenen Hecken und der alten Linde ein grünes Entrée.

Ein Geheimtipp zum Wohnen

12 Eigentumswohnungen in ruhiger Wohnstraße

Im Projekt EIMSLINDE entstehen 12 Eigentumswohnungen und bieten Raum für eine kleine Eigentümergemeinschaft – für einen heutigen Neubau eine Seltenheit. Das Grundstück liegt am Privatweg, einer ruhigen Wohnstraße am Übergang von Stellingen zu Eimsbüttel. Diese kleine Seitenstraße östlich der Kieler Straße verwandelt sich gerade in einen Geheimtipp zum Wohnen.

Hochwertige Neubauten mit Eigentumswohnungen sind entstanden oder befinden sich im Bau. Mit ihrer modernen Architektur charakterisieren diese, neben typischen Hamburger Klinkerbauten, dass Bild des Privatweges. Der Standort begeistert durch seine zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur.

Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse zum Garten. Die oberen Geschosse und Penthouse-Wohnungen bieten einen weiten Blick über den Stadtpark Eimsbüttel bis hin zum Wasserturm.

Die Räume überzeugen durch hochwertige Materialien und Ausstattung, bodentiefe Fenster und gut strukturierte Grundrisse mit flexibler Möglichkeit zur Möblierung. Sie sind als klassische Wohnung oder auch als Büroeinheit nutzbar.

Bild Neubauprojekt Privatweg 21, Hamburg

Energieeffizientes Wohnen

Angenehmes Raumklima

Der KfW 55 EE Standard des Neubaus ermöglicht einen bis zu 70 % geringeren Energieverbrauch gegenüber einem durchschnittlichen Bestandsgebäude.

Ermöglicht wird dies durch hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung, gute Dämmung der Außenwände und ein Gründach, dass im Sommer zusätzliche Kühlung bietet.

Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach liefert Strom für die Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima in den Wohnungen sorgt.

Der verbleibende Strom wird in die Hausgemeinschaft eingespeist. Dies reduziert den Strombedarf und das Hausgeld und macht unabhängig von fossilen Brennstoffen.

Urbanes Leben & Freizeit im Grünen

Vielfältige Angebote direkt vor der Tür

Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Osterstraße. Supermärkte, ein Wochenmarkt, Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und die U-Bahnstationen Osterstraße und Lutterothstraße sowie die S-Bahnstation Langenfelde sind fußläufig erreichbar. Diverse Sportvereine und Wellnessangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der beliebte Stadtpark Eimsbüttel bietet im Sommer ein Outdoor-Kino. Mehrere Kleingartenvereine, die Stellinger Schweiz und das Niendorfer Gehege laden zu entspannten Spaziergängen mit dem Hund oder einer Joggingrunde ein.

Bild Neubauprojekt Privatweg 21, Hamburg

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Grossmann & Berger Hamburg
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
Grossmann & Berger GmbH

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