Logo neubau kompass AG

Provino Palais

Sanierung von 9 Eigentumswohnungen

Exposé/Preisliste anfordern

* Pflichtfelder

Anzahl der Zimmer

>

Finanzierungsberatung

svg

Ohne Umweg zum maßgeschneiderten Finanzierungsdarlehen: Lass dich jetzt kostenfrei und unverbindlich von unserem Partner beraten.

Jetzt Darlehen anfragen!
Avanza GmbH & Co. KG

Avanza GmbH & Co. KG
Mehr Infos zum Anbieter

Projektdetails

Effizienzhaus 70 EE

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage

Preis

389.000 € - 509.500 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

55,34 m² - 72,94 m²

Bezugsfertig

Ende 2024

Einheiten

9

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Rathausplatz Augsburg (Stadtmitte)

1 km

Hauptbahnhof Augsburg (ICE)

1.8 km

Flughafen Augsburg (AGB)

7 km

Flughafen München (MUC)

64.4 km

Hauptbahnhof München (ICE)

53.9 km


Merkmale

  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Video-Gegensprechanlage
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Tageslichtbad
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Kellerraum

Objekt-ID: 24518

Aufrufe: 14.100

Letztes Update: 20.03.2024


Weitere Infos

Kaufpreis zzgl. Garage 35.000 €


Auf die Kaufpreise sind eine hälftige Maklercourtage mit 1,5% zzgl. Mw.St. (=1,785% incl. Mw.St.) nach Abschluss des Kaufvertrages an.


Weitere Merkmale:

  • Kernsanierung
  • KfW ”Effizienzhaus 70 EE”
  • sehr günstige Zinsen
  • hoher Tilgungszuschuss (z.B. 150.000 € Darlehen, 2,54 % Zins, Tilgungszuschuss 22.500 €)

Beispielberechnungen
Eigennutzung
Kapitalanlage

Projektbeschreibung

Bild Sanierung Eigentumswohnungen Provinostraße Augsburg

Das Projekt

9 stilvolle und hochwertig sanierte Eigentumswohnungen
Zentrales Wohnen in der Augsburger Innenstadt

Mit dem Sanierungsprojekt ”Provino Palais” entsteht im Herzen von Augsburg mit nur 9 stilvoll und sehr hochwertig sanierten 2 - 3 Zimmer-Wohnungen mit Privatgärten und Terrassen im Erdgeschoss sowie Dachterrassen und Balkonen in den oberen Stockwerken ein neuer moderner Lebensmittelpunkt.

Das Dachgeschoss ist ein kompletter Neuausbau nach den aktuellen GEG-Richtlinien unter Erhalt der sichtbaren Konstruktionsdetails.

Eine stilvoll renovierte Außenfassade mit neuen großen Fenstern und elektrischen Rollläden sowie der Einbau modernster Haustechnik in den Bereichen Sanitär, Heizung und Elektro auf ca. 55 m2 bis ca. 78 m2 mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung lässt Ihr neues Zuhause zu einer absoluten Wohnfühloase werden.

  • 9 herrschaftliche 2 – 3 Zimmer-Wohnungen mit fantastischen Grundrissen zwischen 55 m² und 78 m² Größe auf heutigen Wohnkomfort saniert
  • Dachgeschoss Neuausbau nach aktuellem GEG unter Erhalt von sichtbaren Konstruktionsdetails
  • Stilvoll renovierte Außenfassade sowie Einbau neuer Fenster und elektrischer Rollläden
  • KfW-Förderung mit z.B. 150.000 € Darlehen, 2,54 % Zins, 10 Jahre Zinsbindung, 20 Jahre Laufzeit + 22.500 € Tilgungszuschuss
Bild Sanierung Eigentumswohnungen Provinostraße Augsburg Bild Sanierung Eigentumswohnungen Provinostraße Augsburg Bild Sanierung Eigentumswohnungen Provinostraße Augsburg

Provino Palais im Überblick

Highlights

  • modernste Grundrissgestaltung auf heutigem Wohnkomfort saniert
  • Alle Wohneinheiten mit Terrassen, großzügigen Balkonen oder Dachterrassen
  • Exklusive, hochwertige Ausstattung im Bereich Türen und Bodenbeläge (z.B. Echtholzparkett)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumthermostat
  • exklusive Badgestaltung mit großen, gefliesten begehbaren Duschbereichen, mit Rainshower-Armatur und zusätzlicher Handbrause sowie Handtuchheizkörper
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Bäder mit Tageslicht
  • Exklusive Badgestaltung – beispielsweise mit großen, gefliesten Duschbereichen, Rainshower-Armatur und zusätzlicher Handbrause sowie Handtuchheizkörper
  • Modernste Haustechnik in den Bereichen Sanitär, Heizung & Elektro
  • stilvoll renovierte Außenfassade sowie Einbau neuer Fenster/Fenstertürkombinationen mit 3-fach Verglasung
  • elektrische Rollläden, im Dachgeschoss sind im Koch-/Wohn- und Schlafbereich die Fenster mit Solar-Rollläden ausgestattet
  • Klingelanlage mit Videofunktion inkl. Videoendgeräten in den Wohnungen
  • Jede Wohnung mit privatem großen Kelleranteil

Sicherheit

Avanza Rundum-Sorglos-Paket

Sie wünschen sich finanzielle, zeitliche und technische Sicherheit auf neuestem energetischen Standard für Ihr neues Zuhause?Wir garantieren Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket aus einer Hand mit Sicherheitsgarantie: - KfW ”Effizienzhaus 70 EE” gefördert und begleitet - daher sehr günstige Zinsen durch hohen Tilgungszuschuss (z.B. 150.000 € Darlehen, 2,54 % Zins, 10 Jahre Zinsbindung, 20 Jahre Laufzeit + 22.500 € Tilgungszuschuss).

  • zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen gemäß den hohen Anforderungen des neuen GEG
  • gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazität
  • gesicherte Fertigstellung
Bild Sanierung Eigentumswohnungen Provinostraße Augsburg

Die Lage

Wohnqualität und perfekte Verkehrsanbindung

Das ”Provino Palais” liegt in traumhaft zentraler Lage in Augsburg zwischen den sehr beliebten Stadtteilen Textil- und Ulrichsviertel. Das Objekt befindet sich in der Nähe der City-Galerie, ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Auch die wunderschöne, allseits beliebte Augsburger Altstadt erreicht man fußläufig in nur 2 Minuten und in weniger als 10 Minuten ist man mit dem Fahrrad im Naherholungsgebiet Siebentischwald mit Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung oder einem Besuch im Zoo oder Botanischen Garten. Nicht nur die kleinen charmanten Einzelhandelsgeschäfte oder netten Cafés und Restaurants machen das Viertel so speziell und beliebt, sondern vor allem auch die prachtvollen Gebäude.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich nur knapp hundert Meter entfernt. Auch für Pendler ist der Standort sehr attraktiv: Den Nahverkehrsbahnhof in Haunstetten erreicht man mit dem PKW in nur 7 Minuten und nur ca. 500 m entfernt liegt die B300, die mit der Autobahn A8 Richtung Stuttgart/München oder der B17 Richtung Landsberg am Lech verbindet.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Avanza GmbH & Co. KG
Schießgrabenstrasse 14, 86150 Augsburg
Avanza GmbH & Co. KG


Ansprechpartner

Ansprechpartner Sven Berndt
Sven Berndt
  • +49 (0)1511 6838638

Weitere Projekte in der Nähe

Objekttypen in Augsburg

Stadtteile Augsburg

Immobilien-Standorte nahe Augsburg Entfernung zu Augsburg bis 20 km