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PS24 - Pfarrer-Seeanner-Straße 24

Neubau von 2 Doppelhaushälften

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Projektdetails

Provisionsfrei

Adresse

PS24 - Pfarrer-Seeanner-Straße. 24, 85748 Garching bei München

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Haus

Preis

1.750.000 € - 1.780.000 €

Zimmeranzahl

4,5 - 5 Zimmer

Wohnfläche

167 m² - 167,9 m²

Bezugsfertig

vsl. Frühjahr 2025

Einheiten

2

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Privatgärten
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Smart Home
  • Hobbyraum
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Vorbereitung für E-Ladestation

Objekt-ID: 26208

Aufrufe: 431

Letztes Update: 04.05.2024


Weitere Infos

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Projektbeschreibung

PFARRER-SEEANNER-STRASSE 24

GARCHING BEI MÜNCHEN

Bilder Neubauprojekt PS24 - Pfarrer-Seeanner-Straße 24, Garching bei München

PS24

Neubau zweier Doppelhaushälften

In der schönen Stadt Garching entstehen zwei repräsentative Doppelhaushälften, welche so großzügig geplant sind, dass darin die ganze Familie Platz zum Leben, aber auch private Rückzugsorte findet.

Die Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet und garantieren damit viele Sonnenstunden sowie helle, lichtdurchflutete Innenräume. Das Anwesen selbst ist von gepflegten Grundstücken umgeben. Somit genießen die zukünftigen Bewohner ihre Zeit zu Hause in einer ruhigen Nachbarschaft. Trotz der ländlich anmutenden Kulisse wohnen Sie hier keinesfalls abgelegen, sondern in einem beliebten, bestens angebundenen Vorort nördlich von München. U-Bahn und Bushaltestelle sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht.

Daten & Fakten
  • Objektanschrift: Pfarrer-Seeanner-Straße 24, 85748 Garching
  • Grundstück: 295 m² (Haus 1), 334 m² (Haus 2)
  • Zimmer: 4,5/5 + Hobbyraum
  • Wohnfläche: je Haus ca. 168 m²
  • Vollständig angelegte Außenanlagen
  • Gesunde Ziegelbauweise
  • Hervorragende Ausstattung in hoher Produktqualität
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe als Energiekonzept ohne Erdgas
  • Kühlungsfunktion in den Wohnräumen mittels Wärmepumpe
  • Garage mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
  • Fertigstellung: Frühjahr 2025
Bilder Neubauprojekt PS24 - Pfarrer-Seeanner-Straße 24, Garching bei München
Bilder Neubauprojekt PS24 - Pfarrer-Seeanner-Straße 24, Garching bei München

Klassische Eleganz in grüner Umgebung


Die durchdachte Planung setzt auf lebendige Bereiche, in denen alle Familienmitglieder zusammenkommen, aber auch auf Rückzugszonen, in denen jeder für sich sein kann.

Das Erdgeschoss mit Wohnen, Essen und Küche zeigt ein offenes Konzept mit freiem Blick über großzügige Fensterfronten auf die einladende Terrasse und in den sonnigen Garten.

Das Schlafzimmer im Obergeschoss mit Balkon ist ein wunderbarer Ort, um Ruhe und Entspannung zu finden. Diese besondere Kombination aus Innen- und Außenraum bietet eine einzigartige Atmosphäre und ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Natur zu genießen, ohne auf Komfort und Privatsphäre verzichten zu müssen.


Oase der Ruhe
Obergeschoss
  • Gemütliches Schlafzimmer mit südlichem Balkon
  • Freundliche, große Kinderzimmer
  • Zusätzliches Zimmer für Gäste oder als Home Office
  • Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Bilder Neubauprojekt PS24 - Pfarrer-Seeanner-Straße 24, Garching bei München

So schön kann schräg sein!
Dachgeschoss

Das Dachgeschoss kann mit einem ca. 21 m² großen Studio und einem hellen Duschbad aufwarten. Ob als weiteres Kinderzimmer oder Home Office – hier sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vorstellbar. Die schrägen Wände verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre, während das bodentiefe und die Gauben-Fenster einen freien Blick auf die Umgebung bieten.

Bilder Neubauprojekt PS24 - Pfarrer-Seeanner-Straße 24, Garching bei München

Bäder

Die Badezimmer glänzen nicht nur durch Funktionalität und außergewöhnliches Design, sondern überzeugen auch mit einer stilvollen Komplettausstattung.

  • Keramikserie Villeroy & Boch Subway 2.0
  • Wandhänge-WC Villeroy & Boch Subway 2.0
  • Einbauwanne Kaldewei Puro Ambiente in Weiß
  • Armaturen Grohe Lineare, verchromt
  • Bad-Accessoires Grohe Essentials, verchromt
  • Elektrische Handtuchheizkörper
  • Duschen mit maßgefertigten Echtglas-Trennwänden
  • Kristallspiegel jeweils über dem Waschbecken
Bilder Neubauprojekt PS24 - Pfarrer-Seeanner-Straße 24, Garching bei München Bilder Neubauprojekt PS24 - Pfarrer-Seeanner-Straße 24, Garching bei München
Bilder Neubauprojekt PS24 - Pfarrer-Seeanner-Straße 24, Garching bei München

Ausstattungsdetails

Wohnkultur mit Wohlfühlmoment


  • hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi Eiche Country, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten
  • überfälzte Innentüren mit Weißlack-Oberfläche; passende Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Hoppe, Modell Amsterdam
  • Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira oder Busch-Jaeger (oder gleichwertig) im Farbton Weiß
  • USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
  • Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
  • elektrische Rollläden
  • Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
  • Garagen mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
  • Kühlfunktion in den Wohnräumen mittels Wärmepumpe
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe als Energiekonzept ohne Erdgas

VOLLAUSGESTATTETE UG-HOBBYRÄUME

  • Perimeterdämmung im Untergeschoss
  • Voll verputzt und gestrichen
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden gefliest mit zusätzlicher Feuchtigkeitsabdichtung
  • homeway-System Anschluss
  • Fenster in Wohnraumqualität mit Fensterbänken
  • Betonierte Lichtschächte
  • Separates Duschbad (optional auf Kundenwunsch)
Bilder Neubauprojekt PS24 - Pfarrer-Seeanner-Straße 24, Garching bei München
Bilder Neubauprojekt PS24 - Pfarrer-Seeanner-Straße 24, Garching bei München

Garching bei München

Smartes Wohnen am Stadtrand


Garching bei München ist eine charmante Stadt, die sich im Norden der Landeshauptstadt erstreckt und eine faszinierende Mischung aus Tradition und Innovation bietet. Als Teil des Landkreises München und Universitätsstadt ist Garching sowohl ein begehrter Wohn­ort, als auch ein bedeutender Standort für Wissenschaft, Forschung und Technologie. Die Verbindung von historischer Schönheit und modernem Fortschritt, macht Garching zu einem einzigartigen Ort. Hier können Besucher und Einheimische gleichermaßen die Ruhe der Vergangenheit und den Schwung der Zukunft erleben.

Das Zentrum von Garching mit seinen charmanten Geschäften, wie z.B. Mode- und Schuhgeschäfte, Buchladen, Blumenläden, Bäckereien, Friseur, sowie Restaurants und Eisdielen ist fußläufig in ca. 10 Minuten bequem von der Pfarrer-Seeanner-Staße zu erreichen. Ob man hier durch die kleinen Straßen schlendert oder einfach nur die Natur in den nahegelegenen Erholungsgebieten genießt – Garching hat für jeden etwas zu bieten. Wie zum Beispiel den Garchinger See, der ein beliebter Ort für Frei­zeit­aktivitäten im Sommer ist. Die Nähe zur Isar und zum Englischen Garten in München ermöglicht den Bewohnern ein vielfältiges Angebot an Outdoor-­Aktivitäten.

Die ausgezeichnete Infrastruktur mit einem gutem Schulangebot und zahlreichen Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind nur ein Merkmal für diese familien­freundliche Stadt. Der Autobahnanschluss Garching-Süd ist in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen und ermöglicht einen raschen und problemlosen Transfer über die Autobahn A9 zum Flughafen. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, den bringt die U-Bahn-Linie 6 von der Haltestelle Garching in rund 20 Minuten ins Münchner Stadtzentrum.

Bilder Neubauprojekt PS24 - Pfarrer-Seeanner-Straße 24, Garching bei München

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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