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Quartier Hundertdrei

Neubau von 29 Einfamilien- und Doppelhäuser

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

Orban & Partner Immobilienvermittlungs GmbH

Orban & Partner
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Projektdetails

Adresse

Ilse-Pohl-Straße, 63303 Dreieich

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Haus

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

Auf Anfrage

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

29

Kategorie

Gehoben


Objekt-ID: 11029

Aufrufe: 17.779

Projektbeschreibung

Neubau von 8 Twinhäusern in der Ilse-Pohl-Straße in Dreieich

Architektur trifft Natur - der übergeordnete Leitgedanke der Entwürfe Ihres neuen Wohnquartiers im Baugebiet "Quartier Hundertdrei" in Dreieich-Dreieichenhain. Die in hochwertiger Architektur geplanten Gebäude stehen verteilt auf dem vier Hektar großen Neubaugebiet.

Die Häuser mit einer Grundstücksgröße von jeweils ca. 260 m² wurden als moderne Interpretation des Bauhausstils entworfen. Klare Formen und effizient geplante Grundrisse ermöglichen großzügige Wohnflächen in allen Geschossen der Häuser.

Bilder Neubau Ilse-Pohl-Strasse Dreieiech

Architektur trifft Natur

Frisches Grün und warme Grautöne dominieren das Farbkonzept und finden sich in der umgebenden Landschaft wieder. Das Ergebnis ist ein harmonischer Einklang mit der Natur in Form und Farbe.

Selbstverständlich erfüllen alle Häuser die Vorgaben der ENEV 2014 gemäß den seit 01. Januar 2016 gültigen, erhöhten Anforderungen.

Sie werden mit 3-fach isolierverglasten Fenstern und Warmwasser-Fußbodenheizung mit jeweiliger Einzelraumsteuerung ausgestattet.

Die Häuser

Die Häuser haben alle eine Grundstücksgröße von jeweils ca. 260 m² und verfügen über eine hochwertige Aussattung. Suchen Sie sich Ihren persönlichen Favoriten in Lage, Grundstücksgröße und Grundrissvariante aus und bringen Sie Ihre ganz persönlichen Wohnvorstellungen jetzt noch in die Innenraum-Planung mit ein.
Bilder Neubau Ilse-Pohl-Strasse Dreieiech
Bilder Neubau Ilse-Pohl-Strasse Dreieiech

Ausstattungs-Highlights

  • 3-Fach-Verglasung mit Wärmedämmglas, Edelstahl Fenstergriffe im EG abschließbar
  • elektrisch betriebene Raffstores im Erdgeschoss, elektrisch betriebene Rollläden im OG/DG
  • Innenfensterbänke Granit, Außen Naturstein
  • 2,60 m Deckenhöhe im EG und OG, voll unterkellert
  • Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, Einzelraumsteuerung
  • Warmwasserfußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • KfW-70-Standard
  • Hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung
  • Parkettfußböden und Fliesen auf wohliger Fußbodenheizung
  • 2 schicke Bäder plus Gäste WC
  • Garage und Stellplatz
  • Außenanlage inklusive Mutterbodenandeckung und Grobplanierung (außer Bepflanzung)

Lage und Infrastruktur

Leben und Wohnen in Dreieich


Mit rund 40.000 Einwohnern ist Dreieich die zweitgrößte Stadt im Landkreis Offenbach. Verkehrsgünstig gelegen und in räumlicher Nähe zu den Ballungszentren Frankfurt, Offenbach und Darmstadt ist die Stadt der ideale Wohnort für diejenigen, die gern am städtischen Leben teilhaben wollen, jedoch auch die Ruhe und Idylle der Natur zu schätzen wissen.

Umgeben von Feldern, Grünflächen und großen Waldgebieten gliedert sich das Stadtgebiet von Dreieich in fünf Stadtteile: Buchschlag, Sprendlingen, Dreieichenhain, Götzenhain und Offenthal. Die Stadtteile Götzenhain und Dreieichenhain, zu denen das Neubaugebiet gehört, bieten eine Vielzahl von Naherholungs- und Freizeitaktivitäten. Während Dreieichenhain durch die Burg Hayn und sein mittelalterliches Stadtbild geprägt ist, bietet der Stadtteil Götzenhain einen hohen Freizeitwert.

Wohnen im Rhein-Main Gebiet


Die umliegenden Wälder, Felder und Streuobstwiesen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Sportaktivitäten in der freien Natur ein. Der westlich an das Wohnbaugebiet angrenzende Ortsteil Dreieichenhain besticht durch sein mittelalterliches Stadtbild. Die von Fachwerk und historischen Gemäuern geprägte Altstadt und die aus dem 11. Jahrhundert stammende Burg Hayn sind von Ihrem neuen Zuhause aus bequem zu Fuß erreichbar. Im Norden des Baugebietes liegt der Golf-Club Neuhof e.V., der mit seinem angeschlossenen Hofgut zu einer der größten Golfanlagen im Raum Frankfurt zählt.

Verkehrsgünstig nur 3,5 Kilometer von der nächsten Anschlussstelle der A661 entfernt, ist das Baugebiet optimal gelegen um in 30 Minuten die umliegenden Großstädte Offenbach, Frankfurt und Darmstadt über die A3, A5 und A661 zu erreichen. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über den S-Bahnhof Dreieich-Buchschlag erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof mit den öffentlichen Nahverkehrsbahnen S3 und S4 in weniger als 30 Minuten.

Bilder Neubau Ilse-Pohl-Strasse Dreieiech


Haus Nr. Grundstück Wfl./Nutzfl.
Variante A
Wfl./Nutzfl.
Variante B
Kaufpreis Download
62 251 m² 170,91 m²/
58,61 m²
170,36 m²/
58,98 m²
739.000 EUR Grundriss
64 258 m² 172,14 m²/
58,61 m²
171,59 m²/
58,98 m²
reserviert
78 261 m² 172,68 m²/
58,61 m²
172,13 m²/
58,98 m²
reserviert
80 261 m² 172,68 m²/
58,61 m²
172,13 m²/
58,98 m²
745.000 EUR Grundriss
82 260 m² 172,50 m²/
58,61 m²
171,95 m²/
58,98 m²
verkauft
84 260 m² 172,50 m²/
58,61 m²
171,95 m²/
58,98 m²
745.000 EUR Grundriss
90 260 m² 172,50 m²/
58,61 m²
171,95 m²/
58,98 m²
745.000 EUR Grundriss
92 272 m² 174,63 m²/
58,61 m²
174,08 m²/
58,98 m²
reserviert

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

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Im Langgewann 14b, 65719 Hofheim am Taunus
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