Quartier Mittenheim

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Quartier Mittenheim

Barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Balkon

Adresse

85764 Oberschleißheim
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

502.400 €
ab 1.611 €/Monat finanzieren
Preis/m²

9.015 €
Etage

1
Zimmeranzahl

2
Wohnfläche

55,73 m²
Baujahr

2027
Bezugsfertig ab

Herbst 2027
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Tiefgarage
Stellplatzpreis

29.400 €
ID

171418516
Objektnummer

MIH_Q2_605

Merkmale

Keller
Personenaufzug

Lage

Das Quartier Mittenheim liegt in Oberschleißheim, nur wenige Kilometer nördlich von München. Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar (ca. 1,5 km), die Münchner Innenstadt in ca. 25 Minuten und der Flughafen in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Naherholung und urbaner Anbindung – mit Schlosspark, dem idyllischen Berglbach, der durch die quartierseigene „Grüne Mitte“ fließt, und Streuobstwiesen direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich im direkten Umfeld. Im Quartier selbst entsteht eine Kindertagesstätte. ...

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 502.400 €
Eigenkapital: 100.480 €
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.611 €

Jetzt berechnen

Ausstattung im Überblick

•Echte Krämmel Bauqualität: Erfahrung seit über 75 Jahren
•KfW 40 QNG-Standard
•Grundwasserwärmepumpe & Photovoltaik
•Fußbodenheizung & Wohnungskühlung durch „Free-Cooling System“
•Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
•Echtholzparkett, großformatige Fliesen, Marken-Sanitär
•Elektrischer Sonnenschutz & Glasfaseranschluss
•Großzügige Balkone und Terrassen
•Tiefgaragen-Einzelstellplätze
•Auf Wunsch: Full-Service-Vermietung für Kapitalanleger ...

Dokumente und Links

Grundrisse

MIH_V_WE 605_(6.1.2)_OG1_A

Sonstige Dokumente

MIH_Q2_Energieausweis Haus 6

Beschreibung

Im Münchner Norden entsteht mit dem Quartier Mittenheim ein zukunftsweisendes Wohnquartier, das urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und nachhaltiger Bauweise verbindet. Auf rund 85.000 m² entstehen hochwertige Eigentumswohnungen und Doppelhaushälften für Singles, Paare und Familien – provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Das autofreie Quartier bietet großzügige Grünflächen, eine Kita, Gemeinschaftsbereiche und ein durchdachtes Mobilitätskonzept. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur, effiziente Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 54 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014

Weitere Infos

Hinweis zum Energieausweis:
-Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.

Visualisierungen und Angaben entsprechen dem Stand Oktober 2025 und können sich ändern. Die Erfüllung des KfW 40 QNG Standards sowie steuerliche Vorteile sind abhängig von gesetzlichen Rahmenbedingungen – eine Garantie oder steuerliche Beratung erfolgt nicht. Maßgeblich sind der notarielle Kaufvertrag und die Baubeschreibung.

Ein Projekt von Krämmel, Vertrieb durch die Walser Immobiliengruppe.

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5 Zi.

Barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Balkon

Merkmale

Lage

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Grundrisse

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Anbieter

WALSER Projekt Management GmbH

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