Regattaquartier

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Regattaquartier

Wohnen an der Schlei – großzügig, lichtdurchflutet und mit traumhaftem Wasserblick.

Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co. KG

Adresse

Schleibogen 12, 24837 Schleswig
Wohntyp

Dachgeschosswohnung
Preis

699.900 €
Preis/m²

5.931 €
Etage

3
Zimmeranzahl

3.5
Badezimmer

2
Schlafzimmer

3
Wohnfläche

118 m²
Nutzfläche

5,7 m²
Baujahr

2026
Bezugsfertig ab

sofort
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

2 Tiefgarage
Stellplatzpreis

30.000 €
ID

160070877
Objektnummer

258-13 RQ
Etagenzahl

3

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Stufenloser Zugang

Lage

Hier werden Wohnträume wahr. Ihr Schlüssel zum Glück: Schlagen Sie jetzt ein neues Kapitel auf und genießen Sie direkt am Wasser in Schleswig Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Der repräsentativ designte Außenbereich des neuen traumhaften Anwesens wird Sie garantiert sofort begeistern. Ein Blickfang sind u. a. die großzügig gestalteten Seedecks, auf denen man das Licht bis in die Abendstunden genießen kann. Blau in allen Nuancen, tiefes Grün und eine frische Schlei-Brise vertreiben den Alltag und lassen Urlaubsgefühle aufkommen. Exklusives Lebensgefühl in maritimer Atmosphäre. Der Segelverein etwa befindet sich quasi direkt vor Ihrer Haustür! Auch Kitas, Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen. Dazu zeichnet sich Schleswig durch einen bunten Mix an Fachgeschäften, inhabergeführten Läden, Boutiquen und namhaften Filialisten aus. Zahlreiche Restaurants und Bars laden zum Genießen und Relaxen ein. In den ortsnahen Gewerbegebieten sind einige wachstumsstarke Betriebe angesiedelt. Die profitieren von den guten Verkehrsanbindungen. Schleswig ist an die Autobahn A7 (Hamburg-Flensburg) mit den Zu- und Abfahrten Schleswig- Jagel und Schleswig-Schuby bereits heute optimal angeschlossen und auch über die Bahnverbindung der Nord-Süd-Achse Hamburg-Flensburg bestens zu erreichen. Über den Nahverkehrsverbund Schleswig-Holstein GmbH gelangt man mit dem Nachbar- und Grenzkiekerticket zudem sehr kostengünstig bis nach Dänemark. _Schule und Kita in zentaler Lage _attraktives Kultur- & Freizeitprogramm _grandioser + unverbauter Blick auf die Schlei _Einkaufsmöglichkeiten, Schulen + Kita in der Nähe _optimale Anbindung an Hamburg durch die A7 ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 139.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.872 €

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Ausstattung im Überblick

_KfW-Effizienzhaus 40 EE *erneuerbare Energien
_drei / sieben Vollgeschosse + Staffelgeschoss
_Südausrichtung, 2- bis 3,5-Zimmer
_ großzügige Grundrisse; teilweise Abstellraum
und Ankleidezimmer
_zwölf barrierefreie Wohnungen
_Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
_Aufzug von der TG bis ins Staffelgeschoss
_bis zu zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit
_E-Ladestation: jeweils ein PKW-Stellplatz pro WE erhält
eine Vorrüstung für eine Wallbox
_Fahrradraum und Kinderwagenabstellflächen
_Unterflurmüllsystem
_superschnelles Internet dank Glasfaser
_baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA ...

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Regattaquartier verbindet modernes Wohnen mit einer der schönsten Lagen Schleswigs. Auf rund 118 m² Wohnfläche erwartet Sie im 3. Obergeschoss eine großzügig geplante Wohnung, deren Mittelpunkt der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse bildet.

Ein echtes Highlight ist die rund 35 m² große Dachterrasse. Hier genießen Sie viel Platz im Freien und einen herrlichen Blick auf die Schlei – ein besonderer Rückzugsort vom Frühstück am Morgen bis zum entspannten Abend am Wasser. Die zum Exposé gehörenden Aufnahmen zeigen genau diesen großzügigen Terrassenbereich mit freiem Wasserblick.

Der Grundriss überzeugt durch eine klare und komfortable Aufteilung: Neben dem rund 32,8 m² großen Wohn- und Essbereich bietet die Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 20,2 m², ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich eignet. Zwei Bäder und zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot.

Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die offene Atmosphäre. Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung, Parkett in den Wohnräumen und der Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss stehen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Abstellraum im Untergeschoss. Für Wohnung 13 sind zwei Tiefgaragenstellplätze vorgesehen – ein in dieser Lage besonders komfortables Extra.

Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Architektur und die unmittelbare Nähe zur Schlei miteinander verbinden möchten. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 53
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: B

53 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Weitere Infos

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Öffnungszeiten Mo-So mit Termin nach vorheriger Vereinbarung
Schleibogen 12 in 24837 Schleswig
Sie werden von unserem Vertrieb beraten.

Für ausführliche Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. 04193-901 151. Wir freuen uns auf Sie!

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Regattaquartier

„Ihr Zuhause an der Schlei – großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia“

Preis

740.900 €

Wohnfläche

133 m²

Zimmer

3,5 Zi.