Regattaquartier

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Regattaquartier

„Ihr Zuhause an der Schlei – großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia“

Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co. KG

Adresse

Schleibogen 12, 24837 Schleswig
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

740.900 €
Preis/m²

5.571 €
Etage

2
Zimmeranzahl

3.5
Badezimmer

2
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

133 m²
Nutzfläche

5,7 m²
Baujahr

2026
Bezugsfertig ab

sofort
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Tiefgarage
Stellplatzpreis

30.000 €
ID

169951866
Objektnummer

258-16
Etagenzahl

7

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Stufenloser Zugang

Lage

Hier werden Wohnträume wahr. Ihr Schlüssel zum Glück: Schlagen Sie jetzt ein neues Kapitel auf und genießen Sie direkt am Wasser in Schleswig Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Der repräsentativ designte Außenbereich des neuen traumhaften Anwesens wird Sie garantiert sofort begeistern. Ein Blickfang sind u. a. die großzügig gestalteten Seedecks, auf denen man das Licht bis in die Abendstunden genießen kann. Blau in allen Nuancen, tiefes Grün und eine frische Schlei-Brise vertreiben den Alltag und lassen Urlaubsgefühle aufkommen. Exklusives Lebensgefühl in maritimer Atmosphäre. Der Segelverein etwa befindet sich quasi direkt vor Ihrer Haustür! Auch Kitas, Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen. Dazu zeichnet sich Schleswig durch einen bunten Mix an Fachgeschäften, inhabergeführten Läden, Boutiquen und namhaften Filialisten aus. Zahlreiche Restaurants und Bars laden zum Genießen und Relaxen ein. In den ortsnahen Gewerbegebieten sind einige wachstumsstarke Betriebe angesiedelt. Die profitieren von den guten Verkehrsanbindungen. Schleswig ist an die Autobahn A7 (Hamburg-Flensburg) mit den Zu- und Abfahrten Schleswig- Jagel und Schleswig-Schuby bereits heute optimal angeschlossen und auch über die Bahnverbindung der Nord-Süd-Achse Hamburg-Flensburg bestens zu erreichen. Über den Nahverkehrsverbund Schleswig-Holstein GmbH gelangt man mit dem Nachbar- und Grenzkiekerticket zudem sehr kostengünstig bis nach Dänemark. _Schule und Kita in zentaler Lage _attraktives Kultur- & Freizeitprogramm _grandioser + unverbauter Blick auf die Schlei _Einkaufsmöglichkeiten, Schulen + Kita in der Nähe _optimale Anbindung an Hamburg durch die A7 ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 148.180 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

3.040 €

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Ausstattung im Überblick

_KfW-Effizienzhaus 40 EE *erneuerbare Energien
_drei / sieben Vollgeschosse + Staffelgeschoss
_Südausrichtung, 2- bis 3,5-Zimmer
_ großzügige Grundrisse; teilweise Abstellraum
und Ankleidezimmer
_zwölf barrierefreie Wohnungen
_Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
_Aufzug von der TG bis ins Staffelgeschoss
_bis zu zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit
_E-Ladestation: jeweils ein PKW-Stellplatz pro WE erhält
eine Vorrüstung für eine Wallbox
_Fahrradraum und Kinderwagenabstellflächen
_Unterflurmüllsystem
_superschnelles Internet dank Glasfaser
_baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA ...

Beschreibung

**Großzügiges Wohnen an der Schlei – mit viel Raum, Komfort und maritimem Lebensgefühl**

Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Regattaquartier bietet auf rund 132,6 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Schlei.

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 49,8 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die rund 20 m² große Loggia – ein wunderbarer Platz, um den Blick schweifen zu lassen und die besondere Lage an der Schlei zu genießen.

Auch der private Bereich überzeugt mit viel Platz: Das Schlafzimmer verfügt über ca. 16,8 m² und wird durch eine separate Ankleide mit ca. 9,4 m² ergänzt. Ein weiteres Zimmer mit rund 14 m² eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsort. Zwei Bäder sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen den durchdachten Grundriss.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist barrierefrei nach LBO Schleswig-Holstein ausgeführt. Ein Aufzug verbindet die Wohngeschosse komfortabel mit der Tiefgarage. Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, bodentiefe Fenster und eine hochwertige Sanitärausstattung unterstreichen den modernen Wohnstandard.

Das Regattaquartier steht für modernes Wohnen in einer außergewöhnlichen Lage direkt an der Waterkant. Die Architektur, die großzügigen Außenbereiche und der Blick auf die Schlei verbinden hohen Wohnkomfort mit einem besonderen maritimen Lebensgefühl.

Zur Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen.

**Eine Wohnung für Menschen, die Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und das Wohnen am Wasser miteinander verbinden möchten.** ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 53
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: B

53 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Weitere Infos

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Öffnungszeiten Mo-So mit Termin nach vorheriger Vereinbarung
Schleibogen 12 in 24837 Schleswig
Sie werden von unserem Vertrieb beraten.

Für ausführliche Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. 04193-901 151. Wir freuen uns auf Sie!

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Regattaquartier

Wohnen an der Schlei – großzügig, lichtdurchflutet und mit traumhaftem Wasserblick.

Preis

699.900 €

Wohnfläche

118 m²

Zimmer

3,5 Zi.