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Wohnen am Zuckerberg

Neubau von 21 Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern

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PAESCHKE Bauträger GmbH

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Projektdetails

Effizienzhaus 40

Adresse

Fester Weg, 51377 Leverkusen

Wohntyp

Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Haus

Preis

678.000 € - 906.000 €

Zimmeranzahl

5 - 5,5 Zimmer

Wohnfläche

129 m² - 171 m²

Bezugsfertig

ab 30.04.2024

Einheiten

21

Kategorie

Gehoben


Objekt-ID: 24921

Aufrufe: 16.584

Projektbeschreibung

Leverkusen-Steinbüchel
Wohnen am Zuckerberg

Bild Neubauprojekt Wohnen am Zuckerberg, Leverkusen
Bild Neubauprojekt Wohnen am Zuckerberg, Leverkusen

Idealer Wohnsitz für Familien

Unsere Einfamilienhäuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und umfangreicher Ausstattung in moderner Architektur. Unsere Kunden können sich wie immer auf die bewährte PAESCHKE Qualität verlassen: Eine grundsolide Bauweise mit schlüsselfertiger Ausstattung. Im ersten Bauabschnitt entstehen insgesamt 21 Reihen-, Doppel- und freistehende Häuser. Fünf Haustypen mit 5 bzw. 5 1⁄2 Zimmern und Wohnflächen von ca. 129 bis ca. 171 Quadratmetern bieten für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause.

Klimafreundlich gebaut: Effizienzhaus 40

Wir forcieren aktiv die Nutzung regenerativer Energien, z. B. mit Photovoltaik, Luft-Wärme-Pumpen, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung etc. Klimaschutz und Zukunftsfähigkeit sind bei uns weit mehr als bloße Schlagworte: Unsere Einfamilienhäuser werden gebaut nach GEG 2023, erfüllen den Standard EH 40 – klimafreundliches Wohngebäude und sind somit förderfähig mit einem Kredit der KfW von bis zu 100.000 €.

Bild Neubauprojekt Wohnen am Zuckerberg, Leverkusen
Bild Neubauprojekt Wohnen am Zuckerberg, Leverkusen

Ausstattung

  • massive Bauweise
  • voll verklinkert
  • voll unterkellert
  • Luftwärmepumpe
  • Photovoltaik
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • zentrale Warmwasserversorgung
  • schlüsselfertig inkl. Oberböden, Malerarbeiten & Fliesen
  • Fussbodenheizung
  • Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • elektr. Rollläden an allen geraden Fenstern
  • Einzelgarage / Stellplatz
Bild Neubauprojekt Wohnen am Zuckerberg, Leverkusen
Bild Neubauprojekt Wohnen am Zuckerberg, Leverkusen

Lage & Umgebung

Grüner Charme

Ganz im Osten des Leverkusener Stadtgebiets an den Ausläufern des Bergischen Landes liegt Steinbüchel und ist somit der wohl ländlichste Bereich der Stadt. In naher Umgebung befinden sich Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie der Bürgerbusch und der Oulu-See. Die landschaftlich schöne Umgebung lässt sich gut mit dem Fahrrad erkunden und ist auch bei Spaziergängern und Wanderern sehr beliebt.

Doch Steinbüchel hat mehr zu bieten als „nur“ grünes Umland: Lebensqualität, Wirtschaft und Arbeitsmarkt haben sich in den letzten Jahren in Leverkusen besonders gut entwickelt. Die Stadt investiert viel in Wohnen und Bildung – davon profitiert auch Steinbüchel.

Dörflicher Charakter

Steinbüchel besticht durch seine gewachsenen Strukturen, das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern und baumgesäumten Straßen sowie einigen historischen Gebäuden.

Für den täglichen Bedarf gibt es gut erreichbar Supermärkte und Bäckereien – sowohl in Steinbüchel selbst, als auch im benachbarten Lützenkirchen. Auch sonst kommt das leibliche Wohl nicht zu kurz: Cafés und Restaurants bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an kleinen und großen Gerichten aus gut bürgerlicher und internationaler Küche an.

Freizeit

Sportler_Innen und die, die es werden wollen, haben die Wahl zwischen zwei Fitnessstudios, dem ortsansässigen Tennisclub und dem SSV Lützenkirchen. Dieser bietet zahlreiche Breitensportarten für Sportbegeisterte jeden Alters an. Darüber hinaus lädt die offene Landschaft rund um Steinbüchel zum Joggen und Radfahren ein.

Für Kinder ist die gewachsene dörfliche Umgebung besonders reizvoll: Dank verkehrsberuhigter Straßen und Tempo-30-Zonen können sie sich hier sicher bewegen und auf Spielplätzen oder in Jugendtreffs ihre Freizeit mit Gleichaltrigen gestalten.

Bildung

Auch zur Kita oder in die Schule ist es nicht weit: In direkter Nachbarschaft zum neuen Wohngebiet errichtet die PAESCHKE Unternehmensgruppe gerade eine Kindertagesstätte, die im Sommer 2023 fertiggestellt wird. Weitere Kitas unterschiedlicher Träger befinden sich im Ort.

Im Umkreis von weniger als vier Kilometern ist jede Schulform von der Grundschule bis zum Berufskolleg vertreten.

Hin & Weg

In Steinbüchel wohnen Sie zentral zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf, die Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto (ca. 5 km bis zur A 3) erreichen können.

Noch näher liegt mit ca. 10 Autominuten die Leverkusener Innenstadt. Mit dem eng getakteten ÖPNV sind auch Nicht-Autofahrer bequem in rund 30 Minuten dort.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

PAESCHKE Bauträger GmbH
Elisabeth-Selbert-Straße 9, 40764 Langenfeld-Rheinland
PAESCHKE Bauträger GmbH

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