Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Residenz Sommer-/Roggensteinerstraße
MGF-Group: Attraktive Kapitalanlage: 4,12% Mietrendite & 1% Zins auf 100.000,- EUR / KFW 55.
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Adresse82140 Olching
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²9.421 €
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Etage3
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Zimmeranzahl1
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche22,29 m²
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Nutzfläche24,54 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Duplex
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Stellplatzpreis29.000 €
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Etagenzahl4
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ID170766698
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ObjektnummerMG710
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Personenaufzug
Lage
Darüber hinaus profitieren Familien von der hervorragenden Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Bildung und Betreuung sicherstellen.
Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder sportliche Radtouren entlang des Starzelbachs und lassen Sie die Kleinen auf dem Mösel-Spielplatz, der nur einen Steinwurf entfernt liegt, spielen.
Die Sommerstraße | Roggensteinerstraße bietet ideale Verkehrsverbindungen: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50 Meter entfernt, und die S-Bahn-Stationen der Linien S3 in Olching sowie S4 in Eichenau sind schnell erreichbar.
Olching bietet Familien ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, geprägt von guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 210.000 €Eigenkapital: 42.000 €
Tilgungsrate: 1 %
673 €
Ausstattung im Überblick
* Drei separate Wohngebäude
* Wohnungsgrößen von ca. 22,5 m² bis ca. 105 m²
* Unterschiedliche Wohnkonzepte vom Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung und Penthouse
* Moderne, durchdachte Grundrisse
* Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse je nach Wohnung
* Massive Bauweise
* Außenwände aus hochwertigem Ziegelmauerwerk
* Hochwertige Kunststofffenster
* Dreifach-Wärmeschutzverglasung
* Teilweise innenliegende Sprossen
* Dreh-/Kipp-Fenster
* Elektrisch bedienbare Rollläden
* Hochwertiger Designboden in den Wohnräumen
* Fliesen in Bad und WC
* Fußbodenheizung
* Einzelraumregelung der Fußbodenheizung
* Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung
* Moderner Sanitärstandard
* Teilweise bodengleiche Walk-in-Duschen
* Echtglas-Duschabtrennungen
* Rain-Shower und teilweise Badewanne
* Handtuchheizkörper im Hauptbad, soweit baulich möglich
* Gegensprechanlage
* Elektrischer Türöffner
* Hochwertige Wohnungseingangstüren als Schallschutz- und Klimatüren
* Zentralschließanlage
* Rollstuhlgeeigneter Personenaufzug
* Aufzugskabine mit Edelstahloberflächen und Natursteinboden
* Separates Kellerabteil bzw. Abstellraum zu jeder Wohnung
* Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung
* Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume
* Außensteckdose und Beleuchtungsanschluss auf Balkon bzw. Terrasse
* Gepflasterte Zuwegungen und Stellplätze
* Autoaufzüge, sowie Außenstellplätze
* Private Gartenanteile bei ausgewählten Erdgeschosswohnungen
* Käufer-Sonderwünsche je nach Baufortschritt und technischer Umsetzbarkeit möglich ...
Beschreibung
In attraktiver Wohnlage von Olching entsteht in der Sommerstraße 23 / Roggensteinerstraße 152 / Roggensteinerstraße 154 eine moderne Neubauwohnanlage mit insgesamt 23 Wohneinheiten, verteilt auf zwei ansprechend gestaltete Gebäude.
Das Angebot umfasst unterschiedliche Wohnungstypen – vom kompakten Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnflächen reichen von ca. 22,5 m² bis ca. 105 m². Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich, beispielsweise eine Terrasse, einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse.
Helle Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen ein modernes und wohnliches Ambiente. Zur Ausstattung gehören Designböden, Fußbodenheizung, großzügige Fensterflächen mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung, sowie elektrisch bedienbare Rollläden.
Die Bäder werden mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Je nach Wohnung sind bodengleiche Walk-in-Duschen mit Echtglasabtrennung und Rain-Shower sowie Badewannen vorgesehen.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Fußbodenheizung ist individuell regulierbar und sorgt in den Wohn- und Schlafräumen, sowie in Küchen und Bädern für angenehmen Komfort.
Ein rollstuhlgeeigneter Personenaufzug verbindet die verschiedenen Ebenen. Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil beziehungsweise ein Abstellraum. Für Fahrzeuge stehen Außenstellplätze und Duplex-Doppelparker in Form eines Autoaufzuges zur Verfügung.
Die Kombination aus moderner Neubauqualität, naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Die Fertigstellung ist für Mai 2027 vorgesehen. Maßgeblich für Ausführung und Ausstattung sind die jeweilige Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Änderungen an Grundrissen und Ausstattung können gegebenenfalls noch individuell nach Rücksprache umgesetzt werden. ...
Energienachweis
Energieausweis unterliegt nicht den GEG-Anforderungen
Wesentliche Energieträger: Keine Angabe
Weitere Infos
Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 210.000 €Eigenkapital: 42.000 €
Tilgungsrate: 1 %
673 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Residenz Sommer-/Roggensteinerstraße
Preis
415.000 €
Wohnfläche
46,73 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
420.000 €
Wohnfläche
45,22 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
440.000 €
Wohnfläche
51,87 m²
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Mathias Gmeinwieser
0152 53 49 27 53
gmeinwieser@mgf-group.de